城市住宅區(qū)業(yè)主公約樣書-預覽頁
【正文】 上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權證書的非住宅房屋每證一票。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
3. 有權按有關規(guī)定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造。
7. 有機要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。
11. 有權對住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進行干預、處罰。
(二) 業(yè)主的義務
1. 在使用、經(jīng)營、轉讓其名下物業(yè)時，應遵守有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定。
(4) 不得利用房屋從事危害公共利益的活動。
5. 凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應及時進行修繕。
(2) 占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能。
(6) 聚眾喧鬧。
(10) 經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)。
9. 按規(guī)定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等。
(4) 深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定。
(8) 深圳市人民政府關于禁止在特區(qū)內銷售燃放煙花爆竹的通告。
四、 業(yè)主應付的費用
1. 業(yè)主應按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務費。
2. 業(yè)主應按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。
4. 業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，則應支付有關費用。造成損失的，有權要求賠償。
4. 業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設施和區(qū)內公共場所，公用設施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。quot。
3. 業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。
業(yè)主(簽章)：___________________ 物業(yè)管理公司(蓋章)：___________________
簽約時間：___________________ 代表：___________________
聯(lián)系地址：___________________
聯(lián)系電話：___________________
名下物業(yè)：___________________住宅：___________________ 棟 房
商業(yè)用戶 棟 房(店、鋪)
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