白山購(gòu)房合同注意事項(xiàng)(完整版)
【正文】 超出此范圍怎么辦，退房或不退房。
審查“五證二書(shū)”
“五證二書(shū)”是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。
不要隨意更改買(mǎi)受人
合同備案前，購(gòu)房者可和開(kāi)發(fā)商自行協(xié)商更改買(mǎi)受人名稱(chēng)。
合同備案后，房屋交付前，如果想更改買(mǎi)受人，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費(fèi)，并獲得開(kāi)發(fā)商同意?！拔遄C”是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證(建設(shè)工程開(kāi)工證)、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證。退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。
一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定
資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。房屋的戶(hù)型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類(lèi)、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說(shuō)明。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1