白山購(gòu)房合同注意事項(xiàng)(更新版)
【正文】 “某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額等的條款
價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。
“五證”中最重要的是國(guó)有土地使用證和商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。
開(kāi)發(fā)商，即購(gòu)買(mǎi)合同中的“出賣(mài)人”。
購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人。但如果您之前沒(méi)有審查全部的文件，就不能嫌麻煩或者被開(kāi)發(fā)商的借口搪塞過(guò)去而不看了。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。建議買(mǎi)方無(wú)論有無(wú)貸款的必要，較好爭(zhēng)取加入此條款，達(dá)到留給自己一個(gè)冷靜期的效果。簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確，合同中的甲方(賣(mài)方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要
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