白山購房合同注意事項(更新版)
【正文】 “某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
關于價格、收費、付款額等的條款
價格條款應比較明確，應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。
“五證”中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
開發(fā)商，即購買合同中的“出賣人”。
購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人。但如果您之前沒有審查全部的文件，就不能嫌麻煩或者被開發(fā)商的借口搪塞過去而不看了。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。建議買方無論有無貸款的必要，較好爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權的主要
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