【正文】 己住。 M 您覺得除了醫(yī)院以外一些商業(yè)設(shè)施有什么樣的要求？ 1 商業(yè)設(shè)施我想倒沒什么太，比如說你就想買東西方便點，我感覺不大，我用不著天天買菜，一般我們也不是天天買，這都是阿姨的問題了，我想阿姨應(yīng)該會考慮到就地買菜的一個方便，超市我覺得倒沒問題，現(xiàn)在我看很多地方都是別墅沒造好，大超市占地倒是挺快的，現(xiàn)在基本上都有超市了，都可以買了，你說特別什么東西就從外面帶點回來，一般的日常用的東西超市里面都有。 M 您有孩子是嗎？ 1 對。 M 您比較喜歡的車位是地下車位還是半地下？ 1 我最好是地上車位。 M 都是私人企業(yè)的。 M 他就是在小區(qū)里面也算？ 1 算是相對比較好的，前面視野挺好，有綠地，但是現(xiàn)在說不行了，前面有規(guī)劃又準(zhǔn)備造房子了，我的房子不高，我的房子是十二層的小高層，正好，比較舒服，他們要造但是跟我們隔得挺遠，黃興綠地有一半有他們要造的，他們?nèi)绻?18 層的話不影響，造 24 層的話 就有影響了，有點擋住的，那個環(huán)境比較好，有時候放煙火之類的活動都在那邊。 1 尖頂層的復(fù)式。 M 這是非常好的運動。 M 回家比較晚，那您平時下班回家以后會干什么呢？ 1 平時下班如果早的話一般就看看當(dāng)天的報紙、雜志，我挺喜歡翻一翻的，另外就是查查今天有沒有公司里同事的私事有發(fā)給我的留言，我現(xiàn)在只是收了，發(fā)得比較少了，看他們跟我說什么東西，有點傳真公司里不方便有時發(fā)到家里來的，傳真收一下，差不多忙忙，有時候再看電視，我蠻喜歡看古典的電視劇，看康熙的乾隆的那種歷史題材的我挺喜歡看的。 M 離您上班也比較近。 M 您在四平路？ 1 對，我們在四平路，因為我們和復(fù)旦有很多聯(lián)系，我們是香港上市公司。 1 是，應(yīng)該還可以吧，今天我們也上班，因為今天上班比較空，所以我選擇今天時間，他們找到我說這個事，以前有一段時間我是住一段時間的別墅，我是前年想買別墅的，就很多人遞給我這些東西，中國銀行有一個投資顧問，幫我們做了一些工作，選了幾個地方反正不是我滿意就是家里人不滿意，就是還沒定，差別就是浦東搞 了一個玉佳花園搞得挺好的，但我父母又不愿到浦東去，這個事就比較，原來想 10月份就買了，因為還不錯的。 M 那您現(xiàn)在這四間房包括這兩個廳您現(xiàn)在是怎么分配呢？ 1 沒怎么分配，就是我們?nèi)齻€人住，有時候我父母就過來住住就空著，有時候他們不來，就是集中在一起。 1 桌球我不太打，我不會打桌球，好像我覺得桌球不是什么運動，我喜歡有點運動量的，能把肚子控制住 。 M 您覺得居住環(huán)境方面您滿意嗎？ 1 我對居住方面還不是，我覺得我對居住環(huán)境就是希望視野好。 都是三室二廳的或者是三室四廳的房子，就是相對比較獨立，前面比較開闊有綠地，人工湖，底層是架起來的，底下是有水的，一層是架半高的，底下有水的，是一個人工環(huán)形的。 M 您就直接停了車，直接就上樓了。 M 您是指種在您園子里的？ 1 對。 M 您覺得這樣好嗎，還是您 希望自己做？ 1 當(dāng)然是自己做好了，首先是節(jié)約費用，還有就是它本身就是一種樂趣，我種點花搞點什么東西，據(jù)我所知現(xiàn)在包括其他幾個地段都是這樣的，他說你這么忙我們來幫你打點吧，你說要什么樣花我?guī)湍闩浜茫旧纤母裾{(diào)都是統(tǒng)一的，比如說圣誕了給你拿點圣誕花過來給你看看，秋天菊花他會給你定期送點菊花，春天杜娟花、牡丹花他們都會給你更換，就是專門有一個園林公司他們會幫你替換這些東西，包括家里擺的樹定期來幫你搞，都是這樣子做的。 1 對，學(xué)校好。 1 是，你看大的物業(yè)把整個環(huán)境搞好，保安室搞好，監(jiān)控關(guān)鍵是要有值班的人，比如說房間里水不好了電不好了，你要有專業(yè)的來修，我覺得物業(yè)重要的就是保證水電煤通用，能正常地使用，還有就是保安做好，因為住別墅的有幾家可能是幾天都不回來的，住別 墅的抓小偷特別多，如果說很荒的地方，保安監(jiān)控不好，你買了別墅真是叫小偷方便了，原來滬奇賓多少人家被偷啊，幾乎就是沒什么人，就說一個小偷一個晚上可以偷五家人家，所以保安一定要好，知道誰家什么時候有人，什么時候沒人，最關(guān)鍵還有不算是知道別人的隱私吧，就是這家人的基本規(guī)律，開什么車，誰開車走，因為車被誰開走 8 了都不知道，回家兩輛車停在車庫里，回來以后一輛車沒有了，保安應(yīng)該知道什么時候開過去的，有很多東西要發(fā)現(xiàn)的，我覺得住別墅住郊區(qū)一點的人相對，大家是不太熟悉，安全我覺得是第一位的，其實就是保證小區(qū)里人的正常生活。 M 這樣私密性也相對好些。 10 M 不是，他還沒建，他要到 2020年才上市。 1 對，他就把這個水引到漕河涇港。 M 因為車庫可以直接從后門走進來。這是一個綠化帶，他是會布置一些高灌木的一些是嗎？ M 他會布置一些高的灌木。 1 肯定是的。 M 他在這里會有一些商業(yè)。 1 我覺得他應(yīng)該把這些好的房子擺這里，為什么呢，一進步行路口就給人感覺因為郊區(qū)房子，他面積太大，我感覺對換可能對他更好一點。 M 他這不是穿過，這里是市政路，這里也是，等于是 6個分開獨立的。 M 對。 1 對，只有一個人，所以半大小孩都不愿住別墅。 1 我覺得物業(yè)首先一點就是關(guān)心老人，知道誰家有老人，還有比如說有些什么病情，吃藥提醒，還有比如說我們出差的時候家里會經(jīng)常沒人，或者有時候不回去，市區(qū)里有房子，這時候就特別不放心老人，物業(yè)晚上能去講一下，關(guān)心一下，睡覺之前關(guān)煤氣，電是不是都 關(guān)好了，是不是需要我們幫一下忙，阿姨會照顧他的生活起居，但是這方面她不一定會知道，有人提醒這是蠻重要的，因為我們有時候晚上要應(yīng)酬會經(jīng)常有什么事，我這里車開到市區(qū)最起碼要一個半小時。地鐵也是這樣子，特別的擠，所以我覺得買別墅就要犧牲這些東西。 M 好的，謝謝您，我們就到這里。 M 那您買了以后您是經(jīng)常會去住嗎？ 1 如果爸媽住在過去，我是準(zhǔn)備我會在那里維持住，我覺得我干到 50 歲他們也該退休了，就算 50歲不退休也就不在第一線干了，應(yīng)該說會比較空一點，因為現(xiàn)在有兩天休息。 1 怎么不會有，你不知道現(xiàn)在往這邊走多少堵車，現(xiàn)在往虹橋滬青平公路那邊走，包括往漕河涇那邊走，一到四、五點鐘左右就堵車，沒辦法，車子多，你說我時速 80 公里開是不可能的，我現(xiàn)在辦公室的材料部經(jīng)理買在嘉定南翔古猗園那邊的別墅，他是錯層的，他不叫連體，一個在這個位置，一個在這個位置，不一樣，是錯層的，兩邊都有 院子的，這個是不影響的，基本就是蠻好的，買的是 230萬，從南翔過來也挺近的吧，要比這邊近吧。 1 對。 M 這中間有一個會所，你認(rèn)為這個會所他需要一些什么樣的設(shè)施，搞一些什么樣的活動？您覺得比較好。 M 一個主次的關(guān)系。 M 他其實也不是混就是獨立隔開的，就是說比較近，比如他 周邊都是一些多層或是小高層，您覺得這樣好不好？ 1 這樣的話你要知道從建筑上來說就有不合算的地方，比如說這個是多層都是8樓或 6樓的，一般的別墅是 3樓，你這個擋光非常重要，你說是擺在前面 12 還是擺在后面，你不可能全部都擺在前面，如果擺在前面，人家 1到 3或 1到 2層，因為別墅要比正常的房子高，別墅要到四層樓，前面 3層樓就會擋光，影響了人家，另外別墅過高在上面，玻璃要透明，你這個不好。 M 對，這些是公共建筑，這是有一個幼兒園和一個托老所。 M 盡管這里有個花園，您覺得還是要在自己的這一區(qū)。 M 其實它這是隔開的。 M 對。 1 對，這就是電浦河。 1 這邊是嗎？ M 這邊不是，這邊是一些高層和小高層，它可能畫得比較密的，它實際沒有這個密，它每個別墅面積大概是在三、四百平方米。 M 這就是雙方您給他一個設(shè)施，他給 你服務(wù)。 M 如果說是人家在經(jīng)銷可以控制的話，那您比較喜歡和什么樣的人住在一起？ 1 銷售公司來控制，查問題、查家里三代背景？ M 您也知道現(xiàn)在那些別墅他的房源也是有限的，如果是高檔的他的房源是有限的，可能他在銷售的時候他會控制一定的購房的人。 M 如果您買別墅，您周邊的生活設(shè)施您有什么要求？ 1 我覺得對別的沒什么要求，對醫(yī)院有點要求，因為考慮到父母年齡大了，我父母 不