【正文】 想可能在 500萬(wàn)左右可以接受，不是很大的壓力，而且本身這么多房子，我要想辦法要把房子處理兩套，處理一套就有 100多萬(wàn)了，剩下也就 300多萬(wàn)了，比如說(shuō)我想想再辛苦 兩三年，不按揭就全部拿下來(lái)，按揭的話不要多也就 10 年吧，我就沒(méi)有很大的東西，就算有什么事也能把它拿下來(lái)，我覺(jué)得首先上海別墅有個(gè)特點(diǎn)房子都很大，最起碼別墅要有個(gè)相當(dāng)?shù)乃剑?400平米的別墅，外面的花園，包括專用水池，走道車道，價(jià)錢沒(méi)有400也有 300左右，如果倒過(guò)來(lái)，里面是三、四百的，外面給你 50平米、60平米、 70平米、 80平米、 100平米的花園就是太密了，因?yàn)樵靹e墅的目的就是要用一個(gè)空間，占地的地方大，花就是錯(cuò)開(kāi)來(lái)的，兩頭都小， 300平米，就是花園太小，花園實(shí)際的，從公共道過(guò)來(lái)實(shí)際的不到 100平米，你說(shuō)這 個(gè)花園就比較小了，但是它在浦東比較靠近中心的地方，靠近金橋過(guò)來(lái)一點(diǎn)，我妹妹挺喜歡的，覺(jué)得就買那邊的，但是父母不太喜歡。 M 您是指種在您園子里的？ 1 對(duì)。 M 地下車位。 M 您覺(jué)得這樣好嗎，還是您 希望自己做？ 1 當(dāng)然是自己做好了，首先是節(jié)約費(fèi)用，還有就是它本身就是一種樂(lè)趣，我種點(diǎn)花搞點(diǎn)什么東西，據(jù)我所知現(xiàn)在包括其他幾個(gè)地段都是這樣的，他說(shuō)你這么忙我們來(lái)幫你打點(diǎn)吧，你說(shuō)要什么樣花我?guī)湍闩浜?，基本上他的格調(diào)都是統(tǒng)一的，比如說(shuō)圣誕了給你拿點(diǎn)圣誕花過(guò)來(lái)給你看看，秋天菊花他會(huì)給你定期送點(diǎn)菊花，春天杜娟花、牡丹花他們都會(huì)給你更換，就是專門有一個(gè)園林公司他們會(huì)幫你替換這些東西，包括家里擺的樹(shù)定期來(lái)幫你搞，都是這樣子做的。 M 多大了？ 1 讀初中。 1 對(duì)，學(xué)校好。 M 您覺(jué)得 要在你住的別墅附近開(kāi)個(gè)超市，距離上你覺(jué)得多少比較合適？ 1 如果像家樂(lè)福、易初蓮花這種比較大型的，應(yīng)該給我半小時(shí)左右時(shí)間，不是講自己開(kāi)車，是有坐公車，一般方便的東西在一刻鐘左右就可以了，包括金橋、西郊、古北他們都是半小時(shí)的車程。 1 是，你看大的物業(yè)把整個(gè)環(huán)境搞好，保安室搞好，監(jiān)控關(guān)鍵是要有值班的人，比如說(shuō)房間里水不好了電不好了，你要有專業(yè)的來(lái)修，我覺(jué)得物業(yè)重要的就是保證水電煤通用，能正常地使用，還有就是保安做好，因?yàn)樽e墅的有幾家可能是幾天都不回來(lái)的，住別 墅的抓小偷特別多，如果說(shuō)很荒的地方，保安監(jiān)控不好，你買了別墅真是叫小偷方便了，原來(lái)滬奇賓多少人家被偷啊，幾乎就是沒(méi)什么人，就說(shuō)一個(gè)小偷一個(gè)晚上可以偷五家人家，所以保安一定要好，知道誰(shuí)家什么時(shí)候有人，什么時(shí)候沒(méi)人，最關(guān)鍵還有不算是知道別人的隱私吧，就是這家人的基本規(guī)律，開(kāi)什么車，誰(shuí)開(kāi)車走，因?yàn)檐嚤徽l(shuí)開(kāi)走 8 了都不知道，回家兩輛車停在車庫(kù)里，回來(lái)以后一輛車沒(méi)有了，保安應(yīng)該知道什么時(shí)候開(kāi)過(guò)去的，有很多東西要發(fā)現(xiàn)的，我覺(jué)得住別墅住郊區(qū)一點(diǎn)的人相對(duì)，大家是不太熟悉，安全我覺(jué)得是第一位的，其實(shí)就是保證小區(qū)里人的正常生活。 M 您有要求希望和哪些文化層次高一些的人住一塊兒？ 1 文化層次我倒是覺(jué)得，本身我是復(fù)旦出來(lái)的，我覺(jué)得從某種 方面來(lái)說(shuō)，文化程度高的人素質(zhì)不一定高，我倒有這種感覺(jué)。 M 這樣私密性也相對(duì)好些。 M 您覺(jué)得就是小區(qū)最好能有這樣的一個(gè)？ 1 對(duì)，就是能搞，受信號(hào)影響，你有這個(gè)東西就不影響了，而且清晰度大，以后高清晰電視比較多，因?yàn)槟氵@個(gè)外面不太多了。 10 M 不是，他還沒(méi)建，他要到 2020年才上市。 M 他是上千比方米的，可以供一些租用的，這里邊上有一個(gè)主題公園，是一個(gè)占地 10 公頃的主題公園，這里會(huì)有一個(gè)藝術(shù)劇場(chǎng)，和一個(gè)藝術(shù)院就是東方青春舞蹈團(tuán)，還有一個(gè)酒店，酒店是比較高級(jí) 的，他里面有一些餐飲，桑拿房，還有健身房都會(huì)有，您覺(jué)得這個(gè)規(guī)劃您覺(jué)得怎么樣？特別是針對(duì)別墅這一塊兒。 1 對(duì)，他就把這個(gè)水引到漕河涇港。 M 這是一個(gè)會(huì)所。 M 因?yàn)檐噹?kù)可以直接從后門走進(jìn)來(lái)。 M 這里有一個(gè)出口。這是一個(gè)綠化帶，他是會(huì)布置一些高灌木的一些是嗎？ M 他會(huì)布置一些高的灌木。這家場(chǎng)地好像特別大，這家好像就小點(diǎn)。 1 肯定是的。 1 十五、六萬(wàn)平方米，你想想看，就是這樣。 M 他在這里會(huì)有一些商業(yè)。 M 這里會(huì)有一些商場(chǎng)，這邊也會(huì)有一些。 1 我覺(jué)得他應(yīng)該把這些好的房子擺這里，為什么呢，一進(jìn)步行路口就給人感覺(jué)因?yàn)榻紖^(qū)房子，他面積太大，我感覺(jué)對(duì)換可能對(duì)他更好一點(diǎn)。 1 比如說(shuō)把這兩幢房，這里擺一個(gè)別墅。 M 他這不是穿過(guò)，這里是市政路，這里也是，等于是 6個(gè)分開(kāi)獨(dú)立的。 M 您覺(jué)得現(xiàn)在這樣一個(gè)規(guī)劃區(qū)域地段對(duì)這個(gè)別墅的社區(qū)您覺(jué)得怎么樣？ 1 別墅現(xiàn)在都這樣子的，他現(xiàn)在也是蠻密的，他這個(gè)房子我看了看，現(xiàn)在看這個(gè)綠地挺大的，實(shí)際上這個(gè)綠 地倒是缺這個(gè)環(huán)道。 M 對(duì)。人還是要交流，給大家一個(gè)交流的環(huán)境，我覺(jué)得能有一點(diǎn)健身，交流，另外還有一種是會(huì)所給人家一個(gè)服務(wù)的交換，所謂服務(wù)的交換就是我希望在院里面有醫(yī)院、律師，大家在一個(gè)院里面住的，大家有什么事可以跑一跑，比如說(shuō)我搞集成電路的，在集成電路設(shè)計(jì)這方面我比較行，利用自己的專業(yè)互相為大家提供一種服務(wù)。 1 對(duì)，只有一個(gè)人，所以半大小孩都不愿住別墅。 M 比較起 來(lái)因?yàn)榇蠹业膶哟尾畈欢?，所在區(qū)域也差不多。 1 我覺(jué)得物業(yè)首先一點(diǎn)就是關(guān)心老人，知道誰(shuí)家有老人，還有比如說(shuō)有些什么病情，吃藥提醒，還有比如說(shuō)我們出差的時(shí)候家里會(huì)經(jīng)常沒(méi)人，或者有時(shí)候不回去，市區(qū)里有房子，這時(shí)候就特別不放心老人，物業(yè)晚上能去講一下，關(guān)心一下，睡覺(jué)之前關(guān)煤氣，電是不是都 關(guān)好了，是不是需要我們幫一下忙，阿姨會(huì)照顧他的生活起居，但是這方面她不一定會(huì)知道，有人提醒這是蠻重要的，因?yàn)槲覀冇袝r(shí)候晚上要應(yīng)酬會(huì)經(jīng)常有什么事，我這里車開(kāi)到市區(qū)最起碼要一個(gè)半小時(shí)。 1 他一般都到不了辦公室，他剛搬過(guò)去，上個(gè)月過(guò)去的，每天我們就在這里上班，他不到九點(diǎn)半他到不了。地鐵也是這樣子，特別的擠，所以我覺(jué)得買別墅就要犧牲這些東西。 M 我這里還有三種別墅形式，您覺(jué)得哪一種形式您比較喜歡他的建筑風(fēng)格？ 15 1 這兩種風(fēng)格我比較喜歡，這種就是我講的簡(jiǎn)潔，美國(guó)那種比較好的莊園式的別墅都是這樣子的，但是庭院我不喜歡，我覺(jué)得短一點(diǎn)的，這很大了，別的都很大了，這個(gè)就是比較現(xiàn)代的一些，這是北京長(zhǎng)城旁邊類似這種的東西，生活不一定住得舒服，他太背了這種，可能是他的與眾不同的味道，你看這個(gè)很自然，我最喜歡是這樣形式的，特別干凈，我們可以跟水很貼近的，最好是帶有一個(gè)小的木橋延伸進(jìn)去，這樣子就更好，你看他這個(gè)主門如果是在這個(gè)回廊的話，這邊院子過(guò)來(lái)走一段還可以，這幢別墅不太看到，這好像不是獨(dú)立的，一排一排的。 M 好的，謝謝您，我們就到這里。 1 有點(diǎn)類似于錦滄花園這種，排屋這樣的，這個(gè)他一面有水，一面是山，這房子有點(diǎn)造得像電腦機(jī)房一樣，這個(gè)就是標(biāo)準(zhǔn)連體的，一幢一幢的，這也不錯(cuò) 。 M 那您買了以后您是經(jīng)常會(huì)去住嗎？ 1 如果爸媽住在過(guò)去，我是準(zhǔn)備我會(huì)在那里維持住，我覺(jué)得我干到 50 歲他們也該退休了，就算 50歲不退休也就不在第一線干了，應(yīng)該說(shuō)會(huì)比較空一點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在有兩天休息。 1 他走高架，而且吳淞那邊的高架是修好了，實(shí)在太困只有到了辦公室再睡一會(huì)兒，還有一個(gè)問(wèn)題就是五角場(chǎng)那邊也在搞，五角場(chǎng)就是第二個(gè)徐家匯，也是比較氣派的，下高架也比較難走，現(xiàn)在買郊區(qū)的別墅就是我最好到家里半小時(shí)到 40 分鐘左右是我最希望的路線，要是在路上 再開(kāi)一個(gè)小時(shí)一個(gè)半小時(shí)的車，來(lái)回就要三個(gè)小時(shí)，你說(shuō)一個(gè)小時(shí)一個(gè)半小時(shí)大概是一百多公里，你說(shuō)我每天走 200多公里路很慘。 1 怎么不會(huì)有，你不知道現(xiàn)在往這邊走多少堵車，現(xiàn)在往虹橋滬青平公路那邊走，包括往漕河涇那邊走，一到四、五點(diǎn)鐘左右就堵車，沒(méi)辦法，車子多，你說(shuō)我時(shí)速 80 公里開(kāi)是不可能的，我現(xiàn)在辦公室的材料部經(jīng)理買在嘉定南翔古猗園那邊的別墅，他是錯(cuò)層的，他不叫連體，一個(gè)在這個(gè)位置，一個(gè)在這個(gè)位置，不一樣，是錯(cuò)層的，兩邊都有 院子的，這個(gè)是不影響的，基本就是蠻好的，買的是 230萬(wàn)，從南翔過(guò)來(lái)也挺近的吧，要比這邊近吧。哪有住別墅了還要住托老所去，但是老人在家里也是非常孤獨(dú)的，但是老人的溝通估計(jì)他不會(huì)去那