【正文】 中國(guó)最大的管理資源中心 第 11 頁 共 36 頁 表 蘇州工業(yè)園湖東板塊樓盤 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 類型 容積率 戶 型 面積 銷售價(jià)格 商業(yè)及車庫情況 備注 C （建屋）東湖大郡 3期 2020 年后蘇州 工業(yè)園區(qū)內(nèi)規(guī)劃的住宅其車庫配比基本都在 1:1 左右，一般都是人防地下室兼車位；園區(qū)是不必繳人防費(fèi)的，但必須配備 3%的人防地下室。 在銀行貸款方面，蘇州不是省會(huì)城市，據(jù)同行介紹，通過公關(guān)與操作，還是有操作空間的。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 18 頁 共 36 頁 除非銷售形勢(shì)好轉(zhuǎn)，銷售均價(jià)上揚(yáng)，或者通過樓盤差異化突破市場(chǎng)均價(jià)，或者通過運(yùn)作提高 容積率，才能有明顯的利潤(rùn)空間。 5 宗地塊總面積約 萬平方米。 《蘇州日?qǐng)?bào)》 2020 年 4 月 27 日 記者 葉輝 樓盤價(jià)格調(diào)研匯總列表 園區(qū) 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 物業(yè)類別 物業(yè)價(jià)格 開發(fā)商 售樓電話 湖左岸 園區(qū)園區(qū)星漢街108號(hào)湖左岸公寓 6000元 /平方米 均 中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司 67619090 中國(guó)最大的管理資源中心 第 27 頁 共 36 頁 會(huì)館 師惠樂章 園區(qū)蘇惠路 99號(hào) 公寓 4800元 /平方米 均 建興房產(chǎn) 62525888 瀾韻園二期（售完） 園區(qū)芙蓉街 9號(hào) 別墅 7500元 /平方米 均 中新 蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司 051267618562 發(fā)現(xiàn)之旅（四季家園） 園區(qū)工業(yè)園區(qū)蘇惠路、星漢街口 公寓 5500元 /平方米 起 蘇州新馨置地有限公司 62523118/62526118 和喬麗晶 園區(qū)機(jī)場(chǎng)路南星港公寓 7500元 /平方米 均 20200218104339 68011116 中國(guó)最大的管理資源中心 第 28 頁 共 36 頁 街延伸段東 金水灣二期 園區(qū)金雞湖東南岸 別墅 9000元 /平方米 均 園區(qū)國(guó)信置業(yè) 67622999 錦豐泰盛生活廣場(chǎng) 園區(qū)跨塘葑亭路 (鎮(zhèn)政府中央公園南面 ) 商住樓 6000元 /平方米 均 蘇州工業(yè)園區(qū)錦豐置業(yè)有限公司 85185588 85188688 中茵皇冠國(guó)際 園區(qū)星港街178號(hào) 高尚住宅 16000元 /平方米 均 蘇州中茵置業(yè)有限公司 051262999999 中天 園區(qū) 其 12020 蘇州中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 6760328 67603088 中國(guó)最大的管理資源中心 第 29 頁 共 36 頁 湖畔廣場(chǎng) 園區(qū)現(xiàn)代大道與星海街交叉口 它 元 /平方米 起 都市花園天域 園區(qū)星漢街188號(hào) 公寓 8500元 /平方米 均 工業(yè)園區(qū)華新國(guó)際城市發(fā)展有限公司 62999888 東岸綠洲半島 園區(qū)中新路 8號(hào)貴都鄰里中心B1B2 別墅 8400元 /平方米 均 蘇州工業(yè)園區(qū)名人房地產(chǎn)有限公司 65939466 星海國(guó)際園區(qū)星海寫字8000元 /平宇龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 中國(guó)最大的管理資源中心 第 30 頁 共 36 頁 廣場(chǎng) 街與蘇繡路交界處 樓 方米 均 新區(qū) 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 物業(yè)類別 物業(yè)價(jià)格 開發(fā)商 售樓電話 今日家園二期 新區(qū)何山路何山大橋西堍 公寓 5000元 /平方米 均 蘇 州今日置業(yè)有限公司 68092888 百合花公寓 新區(qū)蘇州市新區(qū)獅山路47 號(hào) 普通住宅 3500元 /平方米 起 浙江溫州開發(fā)商 051268243151 中國(guó)最大的管理資源中心 第 31 頁 共 36 頁 佳林花苑 新區(qū)新區(qū)塔園路華山路口 普通住宅 3850元 /平方米 均 中外合資蘇州寒山房產(chǎn)有限公司 051266617717 ，66617727 學(xué)府花苑 新區(qū)蘇州國(guó)際教育園北區(qū)學(xué)府路189號(hào) 普通住宅 3500元 /平方米 均 蘇州高新中銳科教發(fā)展有限公司 68133333/68136666 新區(qū)芳鄰 新區(qū)新區(qū)金屋路南、鑫苑路東 公寓 3800元 /平方米 均 蘇州市崎佳房地產(chǎn)有限公司 68131766 68131866 金河 新區(qū) 普 5700 蘇州金河置業(yè)有限公司 68099999 中國(guó)最大的管理資源中心 第 32 頁 共 36 頁 國(guó)際華庭 新區(qū)濱河路1088號(hào) 通住宅 元 /平方米 均 金河國(guó)際華庭 新區(qū)新區(qū)濱河路1088號(hào) 普通住宅 5700元 /平方米 均 蘇州金河置業(yè)有限公司 68099999 尚層建筑 新區(qū)獅 山路 89號(hào) 公寓 5500元 /平方米 均 蘇州文中房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司 6841298 68412986 灝景天下 新區(qū)玉山路汾湖路口（蘇州樂園水公寓 4900元 /平方米 均 蘇州新創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司、蘇州新港建設(shè)集團(tuán)有限公司 68252555