辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本(完整版)
【正文】 住所地： 郵編： 受委托方（以下簡稱乙方） 企業(yè)名稱： 法定代表人： 住所地： 資質等級： 證書編號： 郵編： 根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及有關法律、法規(guī)、政策，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（以下簡稱本物業(yè)）提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。包括：辦公樓內一層大廳值班崗、二層服務區(qū)巡邏崗、停車場的車輛疏導崗、夜間安全巡邏崗、五層值班崗。 第四章 第六條甲方權利和義務 雙方權利和義務 （一）甲方權利 審定乙方起草的物業(yè)管理方案等規(guī)章制度； 檢查、監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況及有關制度的落實情況，提出整改意見。 根據甲方及物業(yè)管理法規(guī)政策要求，對不完善的設備設施及安全隱患給予解決。 選聘專業(yè)公司承擔專項物業(yè)服務業(yè)務，但不得將整體物業(yè)管理責任轉讓給第三人。 嚴格監(jiān)控、門崗、巡邏崗值班制度，認真執(zhí)行大觀園支行辦公樓綜合管理規(guī)定。 根據國家及地方政策變動雙方在協(xié)商基礎上需對物業(yè)服務費標準調整時，按雙方協(xié)議調整。 第八章附則 第十四條甲、乙雙方經協(xié)商可對本合同的條款進行修訂更改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。協(xié)商或調解不成的，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。 供電系統(tǒng)高、低壓電器設備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護； 中央空調機組、高壓水泵房、給排水設備等的管理維護； 樓內消防設施設備、電梯等的管理維護； 有線電視、電話、網絡等的管理維護； 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理； 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。 第八條甲方權利義務 代表和維護產權人、使用人的合法權益； 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務計劃； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 在合同生效之日起______日內向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房（產權屬甲方），無償使用； 負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內向乙方移交； 負責按時交納乙方物業(yè)管理服務費用； 協(xié)調、處理本合同履行過程中的相關問題。 第十五條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____________的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。 第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。 第十七條雙方可對本合同的條款進行補充，經協(xié)商以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲方定期對乙方的服務質量進行檢查評定，并將評定結果及時通知乙方，需要整改的乙方應積極采取措施整改。 第四條乙方負責向甲方收取物業(yè)管理服務費：元/年。 第二十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每一份具有同等法律效力。 第十五條本合同無論因何種原因終止后，雙方須按有關約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。 第七章違約責任及有關責任的界定 第十條甲方違反本合同第六條第（二）項有關約定，使乙方無法開展物業(yè)管理工作的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決，造成經濟損失由甲方承擔。嚴格遵守考勤制度，不空崗、缺崗、睡崗。 （二）乙方義務 履行本合同并依法經營管理，制止各種破壞、侵占共用部位、公共設施的行為，切實維護甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人的權益。 第七條乙方的權利和義務 （一）乙方權利 根據甲方委托和有關法律法規(guī)，制定物業(yè)管理實施辦法、方案和規(guī)章制度，依法實施管理。
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