【正文】 （ 6）槽底釬探工程量 槽底釬探 工程量，以槽底面積計(jì)算。 （ 6）槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。 打預(yù)制鋼筋混凝土樁工程量，按樁斷面乘以全樁長(zhǎng)度以體積計(jì)算，樁尖的虛體積不扣除。 (2)室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。 v 圍墻：高度算至壓頂下表面 (如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面 )圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。 ? 砼墻高度超過 增價(jià) =砼墻高度超過 的墻體體積總和 ? 內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。 ? 、女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面 (如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面 ) 門窗 門窗工程量 ? 、門窗面積 :洞口面積；框外圍面積。 陽臺(tái) 陽臺(tái)工程量 （ 1）現(xiàn)澆陽臺(tái)板體積。 ? 陽臺(tái)窗面積。 ? 、體積以及裝修計(jì)算要考慮中心線，內(nèi)外凈長(zhǎng)線；比較麻煩。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價(jià)。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。（ 3）、梁高度超過 ；（ 4）梁側(cè)裝修 梁工程量計(jì)算方法 ? 、梁的體積＝梁的截面面積 *梁的長(zhǎng)度 現(xiàn)澆混凝 土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 ? 、砼梁高度超過 增價(jià) =砼梁高度超過 ? 、梁側(cè)裝修 =梁外露長(zhǎng)度 *裝修長(zhǎng)度 梁工程量計(jì)算的難點(diǎn) ? 、梁的體積計(jì)算，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)尺寸 300mm300mm 以內(nèi)的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積。 ② 當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無梯梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加 300mm 為界。 ① 樓梯裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯 (包括踏步、休息平臺(tái)及 500mm 以內(nèi)的樓梯井 )水平投影面積計(jì)算。 ③ 瓦屋面的出線、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等工、料均不另計(jì)算。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫，以延長(zhǎng)米計(jì)算。 ? 、屋面其他零星工程量比較碎，容易漏項(xiàng)。 ? 墻面：抹灰；塊料。不扣除間壁墻和 以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。 同地面面層。 ② 塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。 ? 天棚面積 天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。 ⑦ 天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開面積計(jì)算。 ? 、計(jì)算天棚時(shí)候要考慮梁的側(cè)面抹灰?？鄢龎θ?、門窗洞口及單個(gè) 以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。 外墻裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) ? 、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 b 高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以高跨建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為分界線計(jì)算。 ⑧ 室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 ② 作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺(tái)按自然層水平投影面積計(jì)算建筑面積。 ? 、異型陽臺(tái)建 筑面積的計(jì)算不好計(jì)算。 散水工程量計(jì)算方法 （ 1）現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。 臺(tái)階工程量計(jì)算方法 （ 1）現(xiàn)澆混凝土臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算。 (5)砌筑高度超過 ，按砌筑長(zhǎng)度乘高度以面積計(jì)算，執(zhí)行里腳手架基價(jià)。 8．單獨(dú)斜道與上料平臺(tái)以外墻面積計(jì)算，其中門窗洞口面積不扣除。 (1)砌墻腳手架，按墻面垂直投影面積計(jì)算。 ② 外墻門窗口面積占外墻總面積 (包括門窗口在內(nèi) )40%以外。 超高附加費(fèi) 。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有 25 條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為 “ 凈高界限計(jì)算法 ” 。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 1/2 計(jì)算； 設(shè)計(jì)不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層，不應(yīng)計(jì)算面積。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。有永久性頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計(jì)算。陽臺(tái)是供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。 三、特殊的房屋建筑 立體庫房 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。在站臺(tái)、車棚、貨棚、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條文計(jì)算面積。 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗 、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。 場(chǎng)館看臺(tái) 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計(jì)算。寬度在 及以內(nèi)的不計(jì)算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或 二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 圖 6 某樓層剖面 二、房屋建筑的附屬部分 挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護(hù) 結(jié)構(gòu) 的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。（圖 5） 建筑物頂部 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。如圖 2：第（ 1）部分凈高＜ ，不計(jì)算面積；第（ 2）、（ 4）部分≤ 凈高 ≤ ，計(jì)算 1/2 面積；第（ 3）部分凈高＞ ，應(yīng)全部計(jì)算面積。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。 新出臺(tái)的《建筑 工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 建筑工程，建筑面積計(jì)算規(guī)范 建筑 面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建 設(shè)計(jì) 劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、 施工 和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程 造價(jià) 管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。 ④ 墻厚小于 24cm。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算 (山尖高度算至山尖部位的 1[]2)。 ，工程量按不同高度以座計(jì)算；水塔腳手架按相應(yīng)的煙囪腳手架人工費(fèi)乘以系數(shù) ，管理費(fèi)乘以系數(shù) ，其他不變。 (7)垂直防護(hù)架，按建筑物臨街長(zhǎng)度乘建筑物檐高，以平方米計(jì)算。 ? 散水、臺(tái)階、坡道往往交織在一起，手工計(jì)算面積和長(zhǎng)度均不好計(jì)算 腳手架 。 ① 散水面積 =散水中心線長(zhǎng)度 *散水寬度 ② 采用分塊計(jì)算的方法計(jì) 算 （ 2）素土墊層 =散水面積 *墊層厚度 （ 3）灰土墊層 =散水面積 *墊層厚度 （ 4）砼墊層 =散水面積 *墊層厚度 （ 5）散水伸縮縫 =（散水中心線長(zhǎng)度 /設(shè)置伸縮縫間隔長(zhǎng)度 1） *散水寬度 注：部分地區(qū)（天津 2020 基價(jià)）散水按 m2 計(jì)算，長(zhǎng)度按外墻外邊線長(zhǎng)度（不減坡道、臺(tái)階所占長(zhǎng)度，四角延伸部分亦不增加）寬度按設(shè)計(jì)尺寸。 ? 、室外樓梯 ① 、異型樓梯采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算。 ② 有蓋無柱的走廊、檐廊，其頂蓋挑出墻外在 以外時(shí)，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 ⑩. 斜屋面的建筑物，頂層閣樓部分設(shè)計(jì)加以利用，且層高超過 ，應(yīng)計(jì)算建筑面積 。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 ? 、墻裙、墻面裝修計(jì)算時(shí)要考慮扣減臺(tái)階。 ① 外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算。 ? 、存在間壁墻時(shí)的地面裝修。天棚面中 的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計(jì)算。 ① 各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開計(jì)算。 ① 墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。 ① 踢腳線按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算。 ② 塊料面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。 房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算方法 ? 地面墊層：素土；灰土；砼。 ? 、老虎窗的面積不好計(jì)算。 ? 屋面保溫層的工程量與卷材屋面相同。 ① 斜屋頂 (不包括平屋頂找坡 )按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)按斜面積以平方米計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算，由于屋面泛水引起的坡度延長(zhǎng)不另考慮。 ② 樓梯側(cè)面裝修 =踏步側(cè)面面積 +梯板側(cè)面積 其中：踏步側(cè)面面積 =1/2*踏步寬度 *踏步高度 *踏步個(gè)數(shù)；梯板側(cè)面積 = 樓梯斜長(zhǎng) *梯板厚度。 樓梯體積 =踏步體積 +梯板體積 ① 踏步體積 = 三角形面積（ 1/2*踏步寬度 *踏步高度） * 梯板凈寬 * 踏寬數(shù)。 ? 、砼梁高度超過 增價(jià) =砼梁高度超過 ? 、預(yù)制板 板的工程量計(jì)算的難點(diǎn) ? 、異形板板的面積的計(jì)算比較麻煩； ? 、計(jì)算模板時(shí)板的底面凈面積比較麻煩； ? 、計(jì)算模板時(shí)板的外漏周邊長(zhǎng)度比較麻煩； ? 、無梁板要計(jì)算柱帽體積。 板 板工程量 （ 1）板體積。 ① 梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面，主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面。 b無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面 (或樓板上表面 )至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。 ? 雨蓬立板外裝修 雨蓬立板外裝修 =雨蓬立板外邊線長(zhǎng)度 *立板高度 +雨蓬立板長(zhǎng)度 *底板厚度 ? 雨蓬立板內(nèi)裝修 雨蓬立板內(nèi)裝修 =雨蓬立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度 *立板高度 ? 雨蓬上裝修 雨蓬上裝修 =雨蓬長(zhǎng)度 *雨蓬寬度 雨蓬立板中心線 *雨蓬立板寬度 ? 雨蓬下裝修 雨蓬下裝修 =雨蓬長(zhǎng)度 *雨蓬寬度 雨蓬工程量計(jì)算難點(diǎn) ① 計(jì)算雨蓬立板中心線長(zhǎng)度，比較麻煩 ② 雨蓬立板內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。 挑檐工程量的計(jì)算方法 ? 挑檐平板 體積 挑檐平板體積 =挑檐平板中心線長(zhǎng)度 *平板截面面積 ? 挑檐平板上表面防水 挑檐平板上表面防水 =挑檐平板中心線長(zhǎng)度 *平板寬度 +挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度 *上翻高度 挑檐立板中心線 *挑檐立板寬度 ? 挑檐平板下表面裝修 挑檐平板上表面防水 =挑檐平板中心線長(zhǎng)度 *平板寬度 ? 挑檐立板體積 挑檐立板體積 =挑檐立板中心線 *挑檐立板截面面積 ? 挑檐立板內(nèi)裝修 挑檐立板內(nèi)裝修 =挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度 *立板高度 ? 挑檐立板外裝修 挑檐立板外裝修 =挑檐立板外邊線長(zhǎng)度 *立板高度 +挑檐立板長(zhǎng)度 *平板厚度 ? 挑檐斜板體積 挑檐斜板體積 =挑檐斜板 中心線 *挑檐斜板截面面積 ? 挑檐斜板外裝修 挑檐斜板體積 =挑檐斜板中心線 *斜板寬度 ? 挑檐斜板內(nèi)裝修 挑檐斜板體積 =挑檐斜板中心線 *斜板寬度 挑檐工程量計(jì)算難點(diǎn) ① 計(jì)算底板、立板、斜板要找中心線長(zhǎng)度，比較麻煩 ② 內(nèi)外裝修要用中