【正文】 致使本合同無法繼續(xù)履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。　　三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作，加強職工的服務(wù)技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對職工培訓(xùn)費用的承諾，不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對零星購買，以不影響乙方經(jīng)營、提高運營效率、減少審批程序的原則，可由甲方事后確認認?！　∥?、在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關(guān)按法律規(guī)定，必須要對_________賓館進行安全消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用?！　〉谒恼码p方的權(quán)利和義務(wù)　　第十條 甲方權(quán)利　　一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)?！　〉谖鍡l甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神，結(jié)合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)。甲方不予干預(yù)，但要接受學(xué)院財務(wù)處和審計室的財務(wù)監(jiān)督和審計。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時間八十天，期間免交承包費，其余費用全部自理。　　二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，在乙方按時交齊有關(guān)費用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)?！　《?、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)?！　《?、負責(zé)賓館的裝修改造，首次投入不少于80萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn)，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設(shè)備費不得低于110萬元人民幣)，以審計結(jié)果為準(zhǔn)，五年投入的改造資金少于110萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊，如乙方超額完成上繳數(shù)，超額部分可以沖抵?！　×?、乙方由于經(jīng)營需要，在校園內(nèi)進行經(jīng)營宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng)甲方同意后方可實施?！　〉谄哒赂絼t　　第十八條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充?！　∪?、乙方承租期間,由甲方提供相關(guān)的證照。如確因經(jīng)營需要對外部裝飾的改動,需經(jīng)甲方同意后,經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)方可實施。對損壞或短少的資產(chǎn)及物品,乙方應(yīng)按原物賠償或原價賠償?！　∈?、本合同如有爭議,由射陽的仲裁機構(gòu)裁定?！　”緟f(xié)議下述所稱的每年或每個承包年，均指自承包期限起計之日起連續(xù)計算12個月期間。　　承包期內(nèi)，乙方負責(zé)以甲方名義開展經(jīng)營活動，使用甲方的營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)。乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時，甲方按評估值補償乙方?！　∈?、違約責(zé)任　　任何一方違反本合同的，均應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國合同法》承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。　　第二條 家具、裝置及營運物品　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：　　(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品?！　?3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊。　　第四條 雙方　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司?！　?6)管理公司收取的管理費?！　〉谌?酒店管理　　第八條 管理權(quán)　　委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。　　酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理?！　∵M行市場推銷。　　(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。　　(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平?！　?21)負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)?！　〉谑邨l 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費?！　∥蟹巾殔f(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)?！　∑渌仨氂晒芾砉巨k理的一切有關(guān)事宜?！　〉诙龡l 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方?！　〉诎苏?稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理　　第二十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。　　第九章 保險　　第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。s(“content_relate”)?！　〉谌邨l 委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定?！　〉谌粭l 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫?！　〉诙鍡l 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二?！　〉谑艞l 管理公司責(zé)任　　通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益?！　〉谖逭?雙方的責(zé)任　　第十八條 委托方董事會的責(zé)任：　　及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照?！　?23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。　　(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作?！　?7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)?！　∮杏媱澋赝菩小?酒店管理模式”。工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇?！　】偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表。　　(8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用?！　〉诹鶙l 經(jīng)營毛利　　本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額?！　?5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得?！　?3)必要的車輛和運輸設(shè)備?！　」芾砉綺_______酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________， 法定代表：________。否則，甲方須賠償乙方人民幣萬元的違約