【正文】 致使本合同無法繼續(xù)履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。　　三、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務工作，加強職工的服務技能培訓工作，兌現(xiàn)對職工培訓費用的承諾，不斷提高員工的業(yè)務素質和服務質量。對零星購買，以不影響乙方經(jīng)營、提高運營效率、減少審批程序的原則，可由甲方事后確認認?！　∥?、在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定，必須要對_________賓館進行安全消防等方面的改造，應由乙方出面處理，并承擔相應的改造費用?！　〉谒恼码p方的權利和義務　　第十條 甲方權利　　一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監(jiān)督權?！　〉谖鍡l甲方監(jiān)督學院資產的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、省市有關政策以及甲方有關文件精神，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)。甲方不予干預，但要接受學院財務處和審計室的財務監(jiān)督和審計。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時間八十天，期間免交承包費，其余費用全部自理?！　《⑴橐曳絼?chuàng)造良好的經(jīng)營服務環(huán)境，在乙方按時交齊有關費用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應?！　《?、擁有在合同規(guī)定范圍內的自主經(jīng)營權和收益權?！　《?、負責賓館的裝修改造，首次投入不少于80萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準，且乙方在五年內投入裝修改造及購置設備費不得低于110萬元人民幣)，以審計結果為準，五年投入的改造資金少于110萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊，如乙方超額完成上繳數(shù)，超額部分可以沖抵?！　×?、乙方由于經(jīng)營需要，在校園內進行經(jīng)營宣傳和廣告設置必須經(jīng)甲方同意后方可實施?！　〉谄哒赂絼t　　第十八條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。　　三、乙方承租期間,由甲方提供相關的證照。如確因經(jīng)營需要對外部裝飾的改動,需經(jīng)甲方同意后,經(jīng)有權部門批準方可實施。對損壞或短少的資產及物品,乙方應按原物賠償或原價賠償?！　∈?、本合同如有爭議,由射陽的仲裁機構裁定。　　本協(xié)議下述所稱的每年或每個承包年，均指自承包期限起計之日起連續(xù)計算12個月期間。　　承包期內，乙方負責以甲方名義開展經(jīng)營活動，使用甲方的營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)。乙方的新增投資在雙方承包結束時，甲方按評估值補償乙方?！　∈⑦`約責任　　任何一方違反本合同的，均應當按《中華人民共和國合同法》承擔違約責任，賠償對方的損失。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。　　第二條 家具、裝置及營運物品　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：　　(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品?！　?3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊?！　〉谒臈l 雙方　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。　　(6)管理公司收取的管理費?！　〉谌?酒店管理　　第八條 管理權　　委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉資金的貸款合同?！　【频旮骷墕T工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經(jīng)理按國家有關合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理?！　∵M行市場推銷。　　(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制?！　?13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務水平?！　?21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng)?！　〉谑邨l 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費?！　∥蟹巾殔f(xié)調好當?shù)卣南鄳P系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔?！　∑渌仨氂晒芾砉巨k理的一切有關事宜?！　〉诙龡l 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方?！　〉诎苏?稅務、財務及外匯管理　　第二十九條 酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金?！　〉诰耪?保險　　第三十六條 雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。s(“content_relate”)?！　〉谌邨l 委托方投保的酒店財產險，其投保總額應不低于國家規(guī)定?！　〉谌粭l 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫?！　〉诙鍡l 在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產。每年更新基金的額度計算標準為：　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二。　　第十九條 管理公司責任　　通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益。　　第五章 雙方的責任　　第十八條 委托方董事會的責任：　　及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照。　　(23)爭取在 年內回收酒店投資的本息?！　?15)深化員工業(yè)務技能培訓工作?！　?7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)?！　∮杏媱澋赝菩小?酒店管理模式”。工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇?！　】偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表。　　(8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用?！　〉诹鶙l 經(jīng)營毛利　　本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額?！　?5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得?！　?3)必要的車輛和運輸設備?！　」芾砉綺_______酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________， 法定代表：________。否則，甲方須賠償乙方人民幣萬元的違約