【正文】 價在150 萬元以下（含 150 萬）的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等。 八、承包人向發(fā) 包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 圖 紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。發(fā)包人要求使國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中方譯本。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人應(yīng)完成 、 、 、 、 、 各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容： 、 、 、 、 、 各項工作委托承包人辦理， 并承擔(dān)相應(yīng)費用。 第 7 條 施工進(jìn)度與工期 承包人向工程師提供施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃內(nèi)容和時間： 開工前 ＊ 個工作日 ， 工程師在收到后 五 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。在規(guī)定時間內(nèi)未做出答復(fù)，承包人可以自得復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延；因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔(dān)。 凡因發(fā)包 人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 承 包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設(shè)備管線 ,通道等防護(hù)圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法： ／ （ 2）可調(diào)價合同。工期不予順延。 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準(zhǔn)。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第 15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，有效期承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)費用。 對于使用單位提出的合同以外工程項目未經(jīng)甲方同意不得承接，如擅自承接，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： 設(shè)計合理使用年限 ； 房屋防水修繕工程為： 伍 年； 裝 修 工 程為： 貳 年； 電氣管線、上下水管線修繕工程為： 貳 年； 供熱及供冷為： 貳 個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 貳 年； 其他約定： / 三、質(zhì)量保修責(zé)任 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。 13/13 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期至保修期滿。 對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他地有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 本合同副本共 2 份，發(fā)包人 保存 1 份，承包人保存 1 份。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 （ 3）向 ／ 人民法院提起訴訟。 第 16條 違約責(zé)任、索賠和爭議解決方 式 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任在： ／ 雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任： ／ 承包人未按本合同約定按時竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 賠償發(fā)包人相關(guān)損失 雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任： / ，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍繼續(xù)履行合同。 工程竣工驗收日期以驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 14 天內(nèi) ，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算資料。 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更 。 第 13條 工期變更 因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。 第 12條 合同價款與支付 實行招標(biāo)的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)中約定，非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。 工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后 24 小時，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。具體內(nèi)容范圍及費用計算： （根據(jù)情況填寫，不包括的內(nèi)容打“ /”） 設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織 試車。驗收