【正文】 6 除外墻保溫、外墻膩?zhàn)油苛贤?、幕墻等所有外墻裝飾 工程 外墻打底抹灰由土建總包單位施工 7 鋼結(jié)構(gòu)工程 8 車道雨棚、輕鋼雨棚 9 室外總平景觀工程 10 裙樓屋面的綠化工程 11 高低壓配電系統(tǒng) 12 除總包外的強(qiáng)電工程 13 除總包外的給排水工程 14 暖通、通風(fēng)防排煙、正壓送風(fēng)工程 15 弱電工程 16 電梯工程 第 22 頁 共 42 頁 17 消防工程 18 燃?xì)夤こ? 承包人對(duì)發(fā)包人指定分包工程的管理及提供的服務(wù) 承包人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的發(fā)包人分包工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由分包單位承擔(dān)。 ，承包人負(fù)責(zé)第 23 頁 共 42 頁 清運(yùn)，承包人設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作。 承包人對(duì)分包單位管理失控，造成指定分包方的質(zhì)量或進(jìn)度達(dá)不到要求，或末擔(dān)負(fù)起總承包的責(zé)任，以上任一情形每出現(xiàn)一次，承包人向指定發(fā)包人支付違約金伍萬元。承包人需將采購合同交由發(fā)包人備案。 24 小時(shí)通知承包人，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。 。 9. 工程管理 工程管理 3《工程管理的基本要求》，并充分、全面地承擔(dān)總承包人職責(zé)。 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任造成的罰款由承包人負(fù)責(zé)。 承包人同意發(fā)包人和監(jiān)理在工程建設(shè)中，依據(jù)附件 4《 安全文明施工缺陷考核表》，在承包人確認(rèn)，或者有必要的證據(jù)（包括但不限于人證、物證、照片、視頻記錄等）時(shí)，由發(fā)包人和監(jiān)理共同簽發(fā)經(jīng)濟(jì)處罰簽證，并在任一筆發(fā)包人應(yīng)付承包人款項(xiàng)中給予扣除，而無需承包人同意。該部分費(fèi)用已考慮在措施費(fèi)中。承包人會(huì)獲得最少 3天的事先通知去接收工地，并須在通知注明的日期按時(shí)接收或與土方單位辦理交接手續(xù)，不能因工地上有任何問題而拒絕接收，相關(guān)費(fèi)用已全部包含在合同價(jià)款中。 10. 進(jìn)度計(jì)劃 合同 進(jìn)度計(jì)劃 工程開工前 7日內(nèi)，承包人應(yīng)以本合同的合同工期、 第一部分第三條 5款規(guī)定的重要工期節(jié)點(diǎn) 要求為依據(jù)，編制的其工程范圍內(nèi)所有分部分項(xiàng)的詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理，發(fā)包人和監(jiān)理應(yīng)在收到以上文件后 7個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)或提出修改意見。 如果承包人未使項(xiàng)目工地獲得 省 、市 安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地 稱號(hào)，同意支付發(fā)包人 50萬元違約金，并在履約保證金中扣除。 結(jié)算時(shí)按 川建發(fā) 【 2020】 6 號(hào)及 招標(biāo)截止日前政府發(fā)布的有關(guān)安全文明施工相關(guān)要求的規(guī)定執(zhí)行 。 承包人現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦 (可上網(wǎng) )、打印機(jī)、傳真機(jī)等。 承包人在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報(bào)政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。 材料驗(yàn)收及檢驗(yàn) 所有材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)通知發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收。由于設(shè)計(jì)變更引起發(fā)包人采購的材料設(shè)備的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應(yīng)在收到變更通知 5天內(nèi)書面通知發(fā)包人。如果發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人向供應(yīng)商索取甲方確定的材采購價(jià)以外的任何費(fèi)用，承包人按費(fèi)用總額的 5倍向發(fā)包人支付違約金。封樣樣品作為實(shí)際使用材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之一。 、完善、統(tǒng)一交驗(yàn)等工作。 承包人負(fù)責(zé)向分包單位提供所有合理?xiàng)l件及設(shè)施，包括但不限于下列項(xiàng)目： 。同時(shí) 承包人 有責(zé)任和義務(wù)向 發(fā)包人 、監(jiān)理建議對(duì) 發(fā)包人 指定分包單位進(jìn)行處罰，具體按照《項(xiàng)目管理規(guī)定》執(zhí)行，否則 承包人 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的總包管理責(zé)任。 發(fā)包人指定分包工程 （甲方指定分包工程）是由發(fā)包人組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，發(fā)包人與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。各類防水工程 （ 33）承包人在施工過程中造成第三人的人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如因此而致使發(fā)包人 受 到損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。 （ 27）倘若因行政或操作程序需要，發(fā)包人和承包人同意把本工程分拆為多份合同或子合同或三方合同，不論這些合同或子合同的簽署方是承包人本身或承包人下屬公司或承包人聯(lián)營(yíng)公司或三方合同中的供應(yīng)商和承包商，承包人對(duì)本工程的責(zé)任是全面和整 體性的，并不會(huì)因上述的安排而減輕或免除承包人在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而發(fā)包人亦不會(huì)因這樣的安排而承擔(dān)在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任以外的責(zé)任。 （ 22）除發(fā)包人書面準(zhǔn)許外，承包人不得允許工人在工地上留宿（門衛(wèi)除外），否則按 200元 /人次進(jìn)行處罰。 （ 16）在施工過程中配合發(fā)包人銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工并按甲方指令時(shí)限完成相關(guān)施工。承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前 4小時(shí)向發(fā)包人提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金 500元 /人 .次。 （ 9）每月二十五日向發(fā)包人書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、投入機(jī)械設(shè)備、工程量等。 （ 3）負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路、夜間施工、揚(yáng)塵及渣土處置等報(bào)批、報(bào)審手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用在措施費(fèi)中考慮，已包含在合同價(jià)款內(nèi)。 （ 9） 本工程乃為整體項(xiàng)目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。任何口頭指令，都不實(shí)時(shí)生效，應(yīng)由承包人于 3天內(nèi)以書面向發(fā)包人確認(rèn)，而在接到承包人之確認(rèn)書后 7天內(nèi)，如發(fā)包人不以書面否認(rèn)，則該項(xiàng)口頭指示可于后述 7天期限屆滿時(shí)自動(dòng)生效。 （ 7） 無論發(fā)包人是否同意，本合同 約定的 項(xiàng)目部人員更換率達(dá)到 60%或出勤率低于50%，如果本合同約定的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人更換或出勤率低于 50%，以及發(fā)包人發(fā)現(xiàn)的其它現(xiàn)象可以證明承包人實(shí)質(zhì)上已經(jīng)實(shí)施了本項(xiàng)目工程整體或部分的非發(fā)包人同意的轉(zhuǎn)讓，發(fā)包人均可認(rèn)定 承包人未征得發(fā)包人的同意將本合同（本工程）整體或部分轉(zhuǎn)讓給了他人，對(duì)此認(rèn)定承包人不得產(chǎn)生異議。 （ 4）承包人若發(fā)現(xiàn)合同文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知發(fā)包人，說明差異之處，而發(fā)包人須給予指令。承包人若在發(fā)出通知后 7天 之內(nèi)收不到任何指令，便須遵從律例而變更，有關(guān)的變更視為發(fā)包人指令的設(shè)計(jì)變更處理。 （ 3） 對(duì)經(jīng)發(fā)包人同意的材料變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和已完工程量進(jìn)行核實(shí)與確認(rèn)。 發(fā)包人有權(quán)獨(dú)立或聯(lián)合監(jiān)理單位，定期對(duì)項(xiàng)目各施工（含承包人及承包人直接發(fā)包之單位）、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估，并有權(quán)公開評(píng)估結(jié)果，以及向承包人管理層或主管單位通報(bào)。確有必要時(shí)，發(fā)包人總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，承包人對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行，且承包人應(yīng)于發(fā)出口頭指令后 3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，承包人未提出要求的，相應(yīng)責(zé)任由承包人承擔(dān)。 （ 5）發(fā)包人的工作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，須遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和文明施工公約。 （ 5） 發(fā)包人向承包 人于合同簽訂后 3 日之內(nèi)提供施工圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 4套），其他有關(guān)資料一套，并要求承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。 發(fā)包人在工程開工前 5日內(nèi)向承包人提供施工場(chǎng)地，以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施 、工程地質(zhì)等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 發(fā)包人對(duì)工程圖紙有保密要求，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求對(duì)圖紙內(nèi)容進(jìn)行保密，措施費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí)。 （ 12） 工期 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工第 10 頁 共 42 頁 地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同定義的“不可抗力”除外。 （ 4） 項(xiàng)目經(jīng)理 ：承包人 **先生，指承包人在本合同中指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 發(fā)包人 （公章）： 承包人 （公章）： 法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章） 法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章） 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵 編： 郵 編： 第 9 頁 共 42 頁 第二部分 通用條款 【“ 建設(shè)工程施工合同 ” （示范文本 GF－ 2020－ 0201）通用條款】 第三部分 專用條款 1．總述 語言文字 本合同的書寫、解釋和說明均使用漢語語言文字。 合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 力爭(zhēng)：獲得“天府杯”、 “魯班獎(jiǎng)”等省、部級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)。各類防水工程 消防末端試水排水立管及支管不計(jì)入總包，由甲方分包。 第一條 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程工作內(nèi)容：以施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及招標(biāo)文件為基礎(chǔ)，包括但不限于整個(gè)工程的物料供應(yīng)（有約定的除外）、施工、建成、修補(bǔ)缺陷、竣工、驗(yàn)收及維護(hù)保養(yǎng)。 第 4 頁 共 42 頁 總承包合同范圍及甲方指定分包工程 編號(hào) 合同范圍說明 備注 1 總承包第 1標(biāo)段工作范圍 土建工程 地下室 2021軸間對(duì)應(yīng)的后澆帶為界、地上部分 2樓的結(jié)構(gòu)工程（包括地下室人防工程結(jié)構(gòu)部分），除分包工程外包括建筑物周邊踏步（含踏步）以內(nèi)的所有建筑工程； 2標(biāo)段地下室以 2021軸對(duì)應(yīng)的水平后澆帶為界劃分，該后澆帶鋼筋及砼由 2標(biāo)段施工 基坑交付給總承包單位后基坑、 總平（ 2021）軸線及延長(zhǎng)線與用地紅線間）的降水費(fèi)用、水資源費(fèi)用； 地下室底板的外防水、保護(hù)層，側(cè)墻的外防水、保護(hù) 層； 剪力墻后澆帶的磚砌保護(hù)墻； 頂板后澆帶的加固及支撐保護(hù)； 2標(biāo)段基坑四周的土方回填，地下室頂板土方回填； 地下室頂板的防水及其保護(hù)層； 消防樓梯及其樓梯前室的天、地、墻簡(jiǎn)裝工程，消防 樓梯的欄桿； 有水房間的防水及其保護(hù)層； 屋面工程（包括找 坡、保溫、防水、屋面地磚等）； 幕墻預(yù)埋件制安； 電梯招呼按鈕預(yù)留洞口； 安裝工程 強(qiáng)電工程 樓層用戶電表柜出線端子（不含電表柜、包含電表柜內(nèi)端子接線）至用戶用電末端；防雷接地（范圍為屋頂防雷、避雷引下線、均壓環(huán)、衛(wèi)生間接地，門窗接地、外露金屬構(gòu)件接地，地下室基礎(chǔ)防雷接地系統(tǒng)，至各設(shè)備間、控制室、強(qiáng)弱電井、設(shè)備的接地線均在圖示位置預(yù)留相應(yīng)的接地端子頭，玻璃幕墻工程的防雷接地由幕墻分包單位施工）；所有電表箱出線橋架均含在總包范圍內(nèi) ，總包利用橋架敷設(shè)線路，其相關(guān)橋架開孔及揭、蓋蓋板由總包自行完成；總包施工范圍內(nèi)的線管與橋架連接的保護(hù)接地由總包完成；電表箱至商業(yè)用房配電箱（含配電箱）、辦公用房配電箱（含配電箱）管線由總包完成；辦公用房?jī)?nèi)照明、插座配管配線及開關(guān)插座面板安裝及商業(yè)配電箱末端配管配線列入總包。 屬承包人承包施工范圍內(nèi)不允許分包的分項(xiàng)工程為： 發(fā)包人、承包人在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)已充分考慮： （ 1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素。 承包人在本合同簽訂前，已經(jīng)清楚并全面考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo) 文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地、施工措施、市政規(guī)劃建設(shè)等因素。 第十條 本合同項(xiàng)下的責(zé)任及義務(wù)不因承包人股權(quán)出讓、更名以及變更繼承人等情況發(fā)生變第 8 頁 共 42 頁 化。 詞語定義 下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義： （ 1） 發(fā)包人（甲方） ： **。 （ 9） 安全監(jiān)督檢查單位 ： **。 （ 17） 索賠 ：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況 造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆? 當(dāng)合同履行中的書面協(xié)議或文件之間，或書面協(xié)議、文件與其他合同組成文件之間出現(xiàn)矛盾或沖突時(shí)，時(shí)間在后的在解釋順序上優(yōu)先。 （ 2） 發(fā)包人 工程部經(jīng)理 ：代表發(fā)包人對(duì)工程技術(shù)、質(zhì) 量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，就合同的履行事項(xiàng)與承包人進(jìn)行銜接、溝通，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程款支付的簽認(rèn)、工程索賠所涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行簽認(rèn)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)單位的關(guān)系，并簽收或者授權(quán)專人簽收雙方的有關(guān)來文（函）件。承包人進(jìn)場(chǎng)后，雙 方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)。 （ 2） 發(fā)包人應(yīng)在承包人送交工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表（工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程月進(jìn)度計(jì)劃以滿足本合同工期要求為前提） 7日內(nèi)審核完畢，逾期且發(fā)包人不說明理由的視為第 13 頁 共 42 頁 認(rèn)可 。發(fā)包人總代表授權(quán)人，在發(fā)包人總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向承包人簽發(fā)的函件，與發(fā)包人總代表簽發(fā)的函件具有同 等效力。 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)銷售等實(shí)際需要， 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。