【正文】 管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。不應(yīng)使用「日光」（ daylight）或其它顏色。 i) 所有選用的裝飾性照明設(shè)備須先得到久光的批準(zhǔn)。此 電力使用量包括租戶之所有電器設(shè)備及所有照明設(shè)備，如基本照明、裝飾性照明、家具及墻上電力插座等。連接到各種電力設(shè)施及家具之供電插座必須安裝地線。久光不容許更改任何緊急照明系統(tǒng)、走火標(biāo)志及煙霧探測(cè)器設(shè)備等。 租戶須遞交的基本圖則 a) 租戶進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)前，務(wù)請(qǐng)事前對(duì)租戶范圍實(shí)地考察及仔細(xì)測(cè)量。 遞交審核圖則的一般規(guī)格要求 a） 以下圖則應(yīng)遞交久光，作為審批及記錄之用： ? 設(shè)計(jì)圖則，（及修正設(shè)計(jì)圖則，如有的話） ? 內(nèi)裝及機(jī)電施工圖， ? 內(nèi)裝及機(jī)電竣工圖。 8 個(gè)別家具圖則 A3 請(qǐng)標(biāo)示每個(gè)家具的位置、尺寸、顏色及飾面 ， 請(qǐng)注明家具是否有電力連接 。 b） 所有設(shè)計(jì)圖則以及修正設(shè)計(jì)圖則，必須在指定日期前遞交久光審核。 此 申請(qǐng) 是 不會(huì)獲批準(zhǔn)。全部工程包括拆卸、搬遷、改動(dòng)工程等，一概要在這個(gè)工作范圍內(nèi)進(jìn)行。如承建商違反合約或雙方協(xié)議的條款及規(guī)定，保證金將會(huì)被沒收。 f） 于施工期間，承建商之監(jiān)工必須留守施工地點(diǎn)。如有投訴， 承建商 須承擔(dān)法律責(zé)任，久光保留追討所導(dǎo)致?lián)p 失的權(quán)利。如果租戶須更改已獲審批之圍板，請(qǐng)列出修訂詳情，送交久光批核。 g） 圍板必須筆直及整齊，安裝穩(wěn)固，以防翻倒或下塌。 c） 必須立即清理所有 拆卸 工程之廢料，不得堆放在樓板上或 施工地 點(diǎn)外之行人路上。 ii. 使用耗電量大的工具，必須先得久光批核。 承建商 必須負(fù)責(zé)所有重整費(fèi)用。重型設(shè)施不得懸掛在天花吊頂板上，除非先經(jīng)久光特 別批準(zhǔn)。 收 費(fèi)及施工費(fèi)用 設(shè)計(jì)審查 / 協(xié)調(diào)收費(fèi) 本項(xiàng)收費(fèi)將不獲發(fā)還。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。各租戶須制作內(nèi)裝竣工圖，說明內(nèi)裝竣工時(shí)之實(shí)際設(shè)計(jì)，該份圖則須為一式三份，于竣工兩星期內(nèi)遞交久光。 內(nèi)裝施工標(biāo)準(zhǔn) 店鋪正立面設(shè)計(jì) a） 所有租戶店鋪的正立面必須盡量開揚(yáng)，久光不會(huì)接受于商鋪正立面安裝玻璃屏板或玻璃門。各租戶于進(jìn)行設(shè)計(jì)前須仔細(xì)閱讀各項(xiàng)限制，及考查施工地點(diǎn)的實(shí)際情況。遞交久光批準(zhǔn)后，方可施工。 12 久光關(guān)門后拆卸。 天花飾面 除了首層之租戶店鋪外，其它租戶之范圍內(nèi)已由久光提供了無縫式石膏板天花或特別的天花，并設(shè)有空調(diào)出入風(fēng)口及消防設(shè) 施。其它間隔墻裝飾物料須與久光商討，于取得久光同意后方可施工。該表格將由該樓層之久光經(jīng)理批核。如發(fā)生這些事故，久光將會(huì)停止該工程之所有施工，直至有關(guān)工人被調(diào)離久光。 夜間工程（超時(shí)） :（于久光營業(yè)時(shí)間外） a） 超時(shí)工作的申請(qǐng)表，須于每天 18:00時(shí)前遞交。 15 久光標(biāo)準(zhǔn)工程 – 附件 B 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。 k） 于久光營業(yè)時(shí)間內(nèi)，一律不得進(jìn)行噪音工程。電線不可放置或通過公眾走廊范圍。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi) 頂級(jí) 開 發(fā) 商多年 實(shí)際 操 盤 之系 統(tǒng)資 料。其它購物層的間隔墻不會(huì)高達(dá)天花。承建商亦應(yīng)計(jì)劃須在晚間補(bǔ)時(shí)工作。 施工期（于久光開業(yè)后） 一般來說，小型內(nèi)裝工程項(xiàng)目，連商品展示須于五天內(nèi)完成。 b） 其它樓層 – 根據(jù)附加圖則，間隔墻不可高達(dá)天花，與店鋪前面邊界線亦要有預(yù)留間距。 11 尋找扶梯及樓梯。電氣技工必須于完成工作后三天內(nèi)簽妥，并交回指定表格予久光。 竣工后須報(bào)告事項(xiàng) 各 租戶 必須妥善管理其租用范圍，經(jīng)常維修，保持著高素質(zhì)水平，這對(duì)久光之形象尤為重要。 審查 / 協(xié)調(diào)費(fèi)用 合約面積（平方米） x人民幣 /平方米 每租戶之保安費(fèi)用 由物業(yè)管理分公司根據(jù)配合時(shí)間收?。ㄔ斠娎U費(fèi)一覽 表） 保證金 單晚施工保證金 人民幣 3,000 元，多晚施工保證金 人民幣 10,000 元必須于施工前繳予久光。租戶之電話直線及分機(jī)須向久光申請(qǐng)。 9 a） 租戶如需拆卸或搬遷現(xiàn)有的機(jī)電設(shè)施，必須先經(jīng)久光批核。 承建商 須負(fù)責(zé)一切損毀，及所有重整費(fèi)用。 內(nèi) 裝工程 a） 不 得刮挖地面，以防損毀樓板內(nèi)之內(nèi)置的喉管。 拆卸工程 a） 拆卸工程 必須 于商店每 天關(guān)門后才可進(jìn)行 。在商店開放時(shí)段內(nèi)，工人著 裝應(yīng)得體 進(jìn)出施工地點(diǎn) ，并 請(qǐng)勿搔擾顧客。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。 h） 為符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，所有 垃圾 須立即運(yùn)走，或存放在特設(shè)垃圾箱內(nèi)。 c） 承建商不可在施工地點(diǎn)存 放 或使用危險(xiǎn)物品。審批后如要 修 改設(shè)計(jì)，必須立即送審修訂圖則，經(jīng)久光批核后方可進(jìn)行修改圖則的工程。久光亦可協(xié)助更換， 但需向租戶收取標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用。 e） 計(jì)劃書的尺寸最好為 A3，而 A1或 A2亦同樣接受。 11 廚房設(shè)備詳圖 A3 如有。 4 平面圖 1:50 A3 請(qǐng)標(biāo)示 ? 座標(biāo)線及支柱編號(hào) 參考 ? 租戶范圍的邊界線 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。在正式批核前，商戶不得進(jìn)行任何工程。 租戶 不 可申請(qǐng)?jiān)黾涌照{(diào)設(shè)備 ，商戶如必須要調(diào)整 原有系統(tǒng)，包括遷移冷氣出入風(fēng)閘，請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)前先與久光研究。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻 道 作 為 國內(nèi)最大、最 專業(yè) 、更新速度最快的 專業(yè) 房地 產(chǎn)資 料 庫 ，月更新房地 產(chǎn)資料近千個(gè)。所有外露的金屬裝置必須正確地安裝地線，以保安全。 k) 不應(yīng)采用內(nèi)置于天花內(nèi)之可調(diào)節(jié)折射角度之燈飾。 g) 租戶范圍內(nèi)可使用低電壓式霓虹管，不要使用高電壓的霓虹燈。 b) 如要更改原有天花上的基本照明設(shè)備，須先經(jīng)久光 批準(zhǔn)。 租戶于選用燈光設(shè)備前，請(qǐng)先參考本照明標(biāo)準(zhǔn)。但租戶可向久光申請(qǐng)更改這些設(shè)施的位置。 c) 請(qǐng)另參看有關(guān)天花高度限制的附加圖則。 b) 霓虹燈招牌和獨(dú)立的租戶標(biāo)志擺設(shè)，須先獲得久光批準(zhǔn)。 e) 除非獲得久光的特別許可，商戶不可采用高低水平不同之地臺(tái)面或在地臺(tái)上開鑿洞口。 h) 在通道上及租戶范圍外，不可擺設(shè)物品 。 c) 在分隔店鋪的外圍墻 板 后面，應(yīng)使用透明板或玻璃 ， 使店鋪內(nèi)部清晰可見 。期望所有設(shè)計(jì)師都能遵照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，以達(dá)致統(tǒng)一獨(dú)特之風(fēng)格。 百貨購物層的設(shè)計(jì)概念 久光是一所都會(huì)式百