【正文】 例 10】 圓形柱外鑲貼馬賽克（砂漿粘結(jié)）的定額基價(jià) 【 解 】 （ 1）套用相近定額 查裝飾裝修定額 P140 B2－ 187，柱面砂漿粘結(jié)陶瓷錦磚，基價(jià)＝ /100㎡ ， 人工消耗量： /100㎡ （ 2）定額換算 根據(jù)本分部說(shuō)明第五條（ P77），人工應(yīng)乘系數(shù) B2－ 187換，基價(jià)＝ 30＋ ＋ ＝ /100㎡ 【 例 11】 某工程的輕型鋼屋架總重量為 ，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費(fèi) 【 解 】 （ 1）計(jì)算工程量 根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則（裝飾裝修定額分冊(cè) P492），輕型鋼屋架屬其他金屬面，工程量系數(shù)為 W= ＝ 42 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 —— 基價(jià)表?yè)Q算 —— 換算舉例 定額乘系數(shù)的換算 【 例 11】 某工程的輕型鋼屋架總重量為 ，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費(fèi) 【 解 】 （ 2）套用相近定額 裝飾裝修定額分冊(cè) P542 B5210，輕鋼屋架紅丹防銹漆一遍，基價(jià)＝ ／ t， 其中，人工費(fèi)： ／ t，材料費(fèi) ／ t （ 3）基價(jià)換算 根據(jù)本分部定額說(shuō)明第十條（ P489），單層鋼門(mén)窗和其他金屬面，如需涂刷第二遍防銹漆時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)刷第一遍定額套用，人工乘以系數(shù) ，材料不變 基價(jià)＝ ＋（ ＋ ）＝ ／ t （ 4）計(jì)算直接費(fèi) 定額編號(hào) 工程名稱(chēng) 單位 工程量 基價(jià) 定額直接費(fèi) B5210換 輕鋼屋架紅丹防銹漆兩遍 t 43 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 —— 基價(jià)表?yè)Q算 —— 換算舉例 定額乘系數(shù)的換算 【 例 12】 某辦公室踢腳板設(shè)計(jì)為彩釉磚 200mm高（水泥砂漿粘結(jié)）。 方法一 人工工日單價(jià) 材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 基價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 人工消耗量 材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班消耗量 同預(yù)算定額的編制 計(jì)算 匯總 方法二 套相近定額 按圖計(jì)算 套相近定額 基價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 人工消耗量 材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班消耗量 匯總 50 第三章 單位估價(jià)表 完 第四章 建筑工程造價(jià) 的費(fèi)用組成 2020年 1月 楊天春 52 第四章 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 教學(xué)目的和要求： ? 掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法； ? 熟悉和理解定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方式； ? 熟悉工程類(lèi)別的劃分方法和建筑檐高的取法； ? 掌握用定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法； ? 熟悉用工程量清單計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法。 ? ④已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi) ：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。計(jì)算方法是： 費(fèi)率利潤(rùn)＝直接費(fèi) ? 定額計(jì)價(jià)時(shí)費(fèi)率利潤(rùn)＝直接工程費(fèi) ?工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)71 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 利潤(rùn) 費(fèi)率工程費(fèi)）利潤(rùn)＝直接費(fèi)（或直接 ??。浩渲校豪麧?rùn)率按下表計(jì)72 武漢市非外資企業(yè) 武漢市外商投資企業(yè) 省內(nèi)其他地區(qū) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城 |鎮(zhèn) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城 |鎮(zhèn) 不含稅工程造價(jià) 綜合稅率（％） 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 稅金 ? 是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的 營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加 。 76 建筑工程計(jì)價(jià)方式 ? 工程量清單計(jì)價(jià)方式 ? 分部分項(xiàng)工程量清單 ? （ 2） 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 工程量清單編碼的規(guī)定 ? 以 12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為 “ 項(xiàng) ” ，相應(yīng)數(shù)量為 1。 計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量。 ? （ 2）由于費(fèi)率不同， 塑鋼門(mén)窗工程必須從裝飾裝修工程中分離出來(lái)，單獨(dú)計(jì)算造價(jià) 。 二、問(wèn)題 計(jì)算該單項(xiàng)工程含稅工程造價(jià)及單方造價(jià) 。 ? （ 4）由于費(fèi)率不同，金屬結(jié)構(gòu)制作安裝、大型土石方、爐窯砌筑等工程也應(yīng)從建筑工程中分離出來(lái)，單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。 預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中 。 ? （ 4）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法 ? 對(duì)每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的計(jì)算方法。 綜合單價(jià)是指完成規(guī)定 計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增 值稅、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素 。內(nèi)容包括： 68 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi)間接費(fèi)＝施工管理費(fèi)＋? 規(guī)費(fèi) ? 規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式為： 費(fèi)率費(fèi)）措施費(fèi)＋施工組織措施直接工程費(fèi)＋施工技術(shù)規(guī)費(fèi) ?? (％；額計(jì)價(jià)時(shí)，取其中：規(guī)費(fèi)費(fèi)率，按定 6％單計(jì)價(jià)時(shí)，取規(guī)費(fèi)費(fèi)率，按工程量清 5? 總承包服務(wù)費(fèi) ? 總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取應(yīng)遵循以下規(guī)定： ① 總承包單位有能力承擔(dān)的分部分項(xiàng)工程，由建設(shè)單位分包給其他施工單位的，總承包單位應(yīng)向建設(shè)單位收取此項(xiàng)費(fèi)用 ②總承包單位未向分包單位提供服務(wù)的，或由總承包單位分包給其他施工單位的，不應(yīng)收取此項(xiàng)費(fèi)用。它 包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi) 。 【 解 】 （ 1）扶手油漆工程量計(jì)算 由裝飾裝修定額分冊(cè) P491表 53，可知：扶手油漆工程量＝ 98 ＝ （ 2）欄桿油漆工程量計(jì)算 由裝飾裝修定額分冊(cè) P68，可知： B1－ 185，型鋼欄桿硬木扶手， Φ10以上圓鋼： ，扁鋼： kg/10m 則欄桿型鋼重量＝（ ＋ ） 98247。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi) 定額編號(hào) 工程名稱(chēng) 單位 工程量 基價(jià) 定額直接費(fèi) B435換 單扇無(wú)亮無(wú)紗鑲板門(mén) （黃花松門(mén)框） 100m2 （ 2）木材規(guī)格不同時(shí)的換算 【 例 7】 已知某單扇帶亮無(wú)紗鑲板門(mén)的門(mén)框料為 65mm 105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門(mén)項(xiàng)目制安基價(jià) 【 解 】 無(wú)紗門(mén)框斷面，定額取定為 60mm 100mm，設(shè)計(jì)為 65mm 105mm（未加刨光損耗）。試確定其基價(jià) 【 解 】 查建筑工程分冊(cè) P255 A4－ 44， C20砼欄板，基價(jià)＝ ／ l0m， C20砼用量： ／ 10m （ 1）計(jì)算砼的實(shí)際用量 V1= 10 =／ 10m 29 （ 2）判斷基價(jià)是否調(diào)整 =+%10%。 26 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 二、基價(jià)表的換算 （一）換算方法 由基價(jià)表的換算類(lèi)型可知，基價(jià)表的換算絕大多數(shù)均屬于材料換算。 能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。 （ 2） 定額中的機(jī)械 類(lèi)別、名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、機(jī)型為 綜合取定 ，實(shí)際采用機(jī)械與定額不同時(shí)，不允許換算 。 機(jī)械原值在 2020元以?xún)?nèi)，使用年限在 2年以?xún)?nèi)，不構(gòu)成固定資產(chǎn)的低值易耗的 小型機(jī)械，未列入定額中。計(jì)算方法是： 相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目材料用量材料費(fèi)＝ ??14 材料預(yù)算價(jià)格的確定 ? 材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算示例 某工程用 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià) 330元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 30元 /噸，進(jìn)貨 100噸；乙地水泥出廠價(jià) 340元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 25元 /噸，進(jìn)貨 150噸；丙地水泥出廠價(jià) 320元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 35元 /噸，進(jìn)貨 250噸。 工資等級(jí) 取決于工人技術(shù)等級(jí) 建筑工人分七級(jí) 安裝工人分八級(jí) 定額平均工資等級(jí) 因一個(gè)分項(xiàng)工程是由若干不同技術(shù)等級(jí)的工人共同完成的，而預(yù)算定額上的人工消耗量是綜合工日，因此，必須計(jì)算出完成該分項(xiàng)工程小組成員的平均技術(shù)等級(jí) 小組成員數(shù)工人數(shù)量技術(shù)等級(jí)???工資等級(jí)系數(shù) 表示各級(jí)工人工資標(biāo)準(zhǔn)的比例關(guān)系 一級(jí)工工資標(biāo)準(zhǔn)該級(jí)工工資標(biāo)準(zhǔn)＝某級(jí)工工資等級(jí)系數(shù)查表 平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù) 工資等級(jí)系數(shù)是相對(duì)于整數(shù)工資等級(jí)的，而定額平均工資等級(jí)常為非整數(shù)等級(jí)，因而應(yīng)用插入法計(jì)算相應(yīng)于定額平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù) 插入法 9 人工工日單價(jià)的確定 ? 生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算 平均每月工作天數(shù)準(zhǔn)平均技術(shù)等級(jí)月工資標(biāo)工資等級(jí) 定額平均工資等級(jí) 工資等級(jí)系數(shù) 基本工資日工資標(biāo)準(zhǔn) 平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù) 級(jí)系數(shù)平均工資等級(jí)的工資等一級(jí)工月工資標(biāo)準(zhǔn) ?天＝個(gè)法定休息日個(gè)星期天 )752365( ???? 單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。 聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。 ? 材料預(yù)算價(jià)格的組成 材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格） 材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格 1 材料運(yùn)雜費(fèi) 材料字來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用 2 運(yùn)輸損耗費(fèi) 材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免損耗 3 采購(gòu)及保管費(fèi) 組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用 4 材料 |構(gòu)件 |建筑安裝物進(jìn)行一般性鑒定 |檢查所發(fā)生的費(fèi)用 5 采購(gòu)費(fèi) |倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi) |工地保管費(fèi) |倉(cāng)儲(chǔ)損耗 包括 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 自設(shè)實(shí)驗(yàn)室的材耗 |化學(xué)藥品費(fèi)用 包括 12 材料預(yù)算價(jià)格的確定 ? 材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算 材料原價(jià) 對(duì)同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來(lái)源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。其組成為： 不變費(fèi)用的組成 折舊費(fèi) 施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用 1 大修理費(fèi) 施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用 2 16 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 ? 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成 不變費(fèi)用的組成 經(jīng)常修理費(fèi) 施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用 3 安拆費(fèi) 施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn) 費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用 4 場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 施工機(jī)械整體 |分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng) |或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸 |裝卸 |輔助材料及架線等費(fèi)用 可變費(fèi)用的組成 人工費(fèi) 機(jī)上司機(jī) |司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi) 1 燃料動(dòng)力費(fèi) 機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用 2 其他費(fèi)用 養(yǎng)路費(fèi) |車(chē)船使用稅 |保險(xiǎn)費(fèi) |年檢費(fèi) 3 17 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 ? 單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 本定額的工作內(nèi)容中，已說(shuō)明了 主要施工工序，次要工序 雖未說(shuō)明， 均已包含在消耗量?jī)?nèi)。 22 單位估價(jià)表的應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價(jià)表是指根據(jù)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容正確地套用定額項(xiàng)目，確定定額基價(jià)，計(jì)算其人材機(jī)的消耗量。 當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 A4－ 28 ， C20單梁，基價(jià)＝ ／ 10m3； C20砼用量： ／ 10m3 （ 1）確定 C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑 40mm；由 【 總說(shuō)明 】 可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為 30~50mm （ 2）換算基價(jià)（ P875） 1－ 55 C20碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，基價(jià) ／ m3； 1－ 56 C25碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，基價(jià) ／ m3； A4－ 28 換， C25單梁，基價(jià) =+(— ) =／ 10m3 28 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 —— 基價(jià)表?yè)Q算 —— 換算舉例 混凝土基價(jià)的換算 2）混凝土用量不同的換算 建筑工程定額第四章說(shuō)明第八條（ P235）規(guī)定：凡以投影面積或延長(zhǎng)米計(jì)算的構(gòu)件，如每 m2或每延長(zhǎng)米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在 177。其中木門(mén)框?yàn)辄S花松，門(mén)扇為杉木