【正文】 第二類(lèi)費(fèi)用是指 隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化 的費(fèi)用，也稱(chēng) 可變費(fèi)用 。計(jì)算方法是： 相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目材料用量材料費(fèi)＝ ??14 材料預(yù)算價(jià)格的確定 ? 材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算示例 某工程用 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠(chǎng)價(jià) 330元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 30元 /噸，進(jìn)貨 100噸；乙地水泥出廠(chǎng)價(jià) 340元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 25元 /噸，進(jìn)貨 150噸；丙地水泥出廠(chǎng)價(jià) 320元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 35元 /噸，進(jìn)貨 250噸。 月元＝級(jí)工月基本工資標(biāo)準(zhǔn)＝ / ? ）＝（）（級(jí)工工資等級(jí)系數(shù)＝ ????天元＝級(jí)工日基本工資標(biāo)準(zhǔn)＝ / 11 材料預(yù)算價(jià)格的確定 ? 材料預(yù)算價(jià)格的概念 指材料由來(lái)源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。 工資等級(jí) 取決于工人技術(shù)等級(jí) 建筑工人分七級(jí) 安裝工人分八級(jí) 定額平均工資等級(jí) 因一個(gè)分項(xiàng)工程是由若干不同技術(shù)等級(jí)的工人共同完成的，而預(yù)算定額上的人工消耗量是綜合工日，因此，必須計(jì)算出完成該分項(xiàng)工程小組成員的平均技術(shù)等級(jí) 小組成員數(shù)工人數(shù)量技術(shù)等級(jí)???工資等級(jí)系數(shù) 表示各級(jí)工人工資標(biāo)準(zhǔn)的比例關(guān)系 一級(jí)工工資標(biāo)準(zhǔn)該級(jí)工工資標(biāo)準(zhǔn)＝某級(jí)工工資等級(jí)系數(shù)查表 平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù) 工資等級(jí)系數(shù)是相對(duì)于整數(shù)工資等級(jí)的，而定額平均工資等級(jí)常為非整數(shù)等級(jí)，因而應(yīng)用插入法計(jì)算相應(yīng)于定額平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù) 插入法 9 人工工日單價(jià)的確定 ? 生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算 平均每月工作天數(shù)準(zhǔn)平均技術(shù)等級(jí)月工資標(biāo)工資等級(jí) 定額平均工資等級(jí) 工資等級(jí)系數(shù) 基本工資日工資標(biāo)準(zhǔn) 平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù) 級(jí)系數(shù)平均工資等級(jí)的工資等一級(jí)工月工資標(biāo)準(zhǔn) ?天＝個(gè)法定休息日個(gè)星期天 )752365( ???? 單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。 3 概述 ? 單位估價(jià)表的概念 預(yù)算定額 定額用工量 定額材料用量 定額機(jī)械臺(tái)班量 人工工日單價(jià) 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 材料預(yù)算價(jià)格 日工資標(biāo)準(zhǔn)定額用工量 ?材料預(yù)算價(jià)格定額材料用量??機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格定額機(jī)械臺(tái)班用量??人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 單位估價(jià)表 三量 三價(jià)＋ ＋ ＝ 基價(jià)本章要點(diǎn) 4 概述 ? 單位估價(jià)表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系 區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）；單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。 聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。計(jì)算方法是： 工日）元人工工日單價(jià)（工日用量人工費(fèi)＝定額項(xiàng)目綜合 /30?10 人工工日單價(jià)的確定 ? 生產(chǎn)工人基本工資計(jì)算示例 級(jí)＝【解】平均技術(shù)等級(jí)＝ 1243642516 ???? ?????????由勞動(dòng)定額知砌磚分項(xiàng)工程中，砌磚小組需配備六級(jí)工 1人、五級(jí)工 2人，四級(jí)工 6人，三級(jí)工 4人，二級(jí)工 1人。 ? 材料預(yù)算價(jià)格的組成 材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格） 材料的出廠(chǎng)價(jià)、交貨地價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格 1 材料運(yùn)雜費(fèi) 材料字來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用 2 運(yùn)輸損耗費(fèi) 材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免損耗 3 采購(gòu)及保管費(fèi) 組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用 4 材料 |構(gòu)件 |建筑安裝物進(jìn)行一般性鑒定 |檢查所發(fā)生的費(fèi)用 5 采購(gòu)費(fèi) |倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi) |工地保管費(fèi) |倉(cāng)儲(chǔ)損耗 包括 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 自設(shè)實(shí)驗(yàn)室的材耗 |化學(xué)藥品費(fèi)用 包括 12 材料預(yù)算價(jià)格的確定 ? 材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算 材料原價(jià) 對(duì)同一種材料，若因生產(chǎn)廠(chǎng)家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來(lái)源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。已知采購(gòu)及保管費(fèi)率為 2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸 5元，水泥檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)每噸 2元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。其組成為： 不變費(fèi)用的組成 折舊費(fèi) 施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用 1 大修理費(fèi) 施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用 2 16 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 ? 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成 不變費(fèi)用的組成 經(jīng)常修理費(fèi) 施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用 3 安拆費(fèi) 施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn) 費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用 4 場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 施工機(jī)械整體 |分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng) |或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸 |裝卸 |輔助材料及架線(xiàn)等費(fèi)用 可變費(fèi)用的組成 人工費(fèi) 機(jī)上司機(jī) |司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi) 1 燃料動(dòng)力費(fèi) 機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用 2 其他費(fèi)用 養(yǎng)路費(fèi) |車(chē)船使用稅 |保險(xiǎn)費(fèi) |年檢費(fèi) 3 17 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 ? 單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。在費(fèi)用定額中（措施費(fèi)用），以生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)計(jì)入。 本定額的工作內(nèi)容中，已說(shuō)明了 主要施工工序，次要工序 雖未說(shuō)明， 均已包含在消耗量?jī)?nèi)。 （ 3） 由于施工單位 采取了技術(shù)措施， 改變了生產(chǎn)工藝 ，且能保證工程質(zhì)量和安全操作要求， 使得本定額應(yīng)計(jì)取的項(xiàng)目沒(méi)有發(fā)生時(shí)，該項(xiàng)目仍按定額列項(xiàng)計(jì)算 。 22 單位估價(jià)表的應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價(jià)表是指根據(jù)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容正確地套用定額項(xiàng)目，確定定額基價(jià)，計(jì)算其人材機(jī)的消耗量。直接套用時(shí)應(yīng)注意： 初步選擇套用項(xiàng)目 熟悉施工圖上分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求、施工組織設(shè)計(jì)上分項(xiàng)工程的施工方法，初步選擇套用項(xiàng)目 1 核對(duì)基價(jià)表項(xiàng)目 分部工程說(shuō)明，基價(jià)表表上工作內(nèi)容、表下附注說(shuō)明，材料品種和規(guī)格等內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)一致 2 分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程名稱(chēng)和單位，應(yīng)與基價(jià)表一致 3 23 單位估價(jià)表的應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表的應(yīng)用 一、基價(jià)表的直接套用 定額編號(hào) 工程名稱(chēng) 單位 工程量 基價(jià) 其中 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) A3176 M5混砂毛石墻 10m3 【 例 1】 試求 10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量。 當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。基價(jià)表規(guī)定：一般情況下， 材料換算時(shí)，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。 A4－ 28 ， C20單梁，基價(jià)＝ ／ 10m3； C20砼用量： ／ 10m3 （ 1）確定 C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑 40mm；由 【 總說(shuō)明 】 可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為 30~50mm （ 2）換算基價(jià)（ P875） 1－ 55 C20碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，基價(jià) ／ m3； 1－ 56 C25碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，基價(jià) ／ m3； A4－ 28 換， C25單梁，基價(jià) =+(— ) =／ 10m3 28 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 —— 基價(jià)表?yè)Q算 —— 換算舉例 混凝土基價(jià)的換算 2）混凝土用量不同的換算 建筑工程定額第四章說(shuō)明第八條（ P235）規(guī)定：凡以投影面積或延長(zhǎng)米計(jì)算的構(gòu)件，如每 m2或每延長(zhǎng)米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在 177。 ∴ 子目 A4－ 44基價(jià)應(yīng)換算 （ 3）基價(jià)換算 人工費(fèi)調(diào)整 =30 =／ 10m 材料費(fèi)調(diào)整 = 1 =／ 10m 機(jī)械費(fèi)調(diào)整 =( + ) =／ 10m 基價(jià)調(diào)整 =人、材、機(jī)調(diào)整之和 =++=／ 10m 換算后基價(jià) =原定額基價(jià) +基價(jià)調(diào)整 =＋ = /10m A4－ 44換， C20砼欄板，基價(jià)＝ ／ l0m 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 —— 基價(jià)表?yè)Q算 —— 換算舉例 混凝土基價(jià)的換算 —— 混凝土用量不同的換算 【 例 3】 某工程欄板為 C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高 800mm，厚 80mm。其中木門(mén)框?yàn)辄S花松，門(mén)扇為杉木。 按定額公式換算框料材積，加刨光損耗斷面為 68mm（一面刨光加 3㎜ ） 110mm（兩面刨光加 5㎜ ） 37 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 —— 基價(jià)表?yè)Q算 —— 換算舉例 木門(mén)窗的換算 —— 木材規(guī)格不同時(shí)的換算示例 【 例 7】 已知某單扇帶亮無(wú)紗鑲板門(mén)的門(mén)框料為 65mm 105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門(mén)項(xiàng)目制安基價(jià) 【 解 】 將 B4－ 21定額項(xiàng)目每 100㎡ ，再計(jì)算子目基價(jià)。試計(jì)算此項(xiàng)目的定額基價(jià) 【 解 】 （ 1）套用相近定額 查裝飾裝修定額 P37 B1－ 92，水泥砂漿粘結(jié)彩釉磚踢腳板，基價(jià)＝ /100m， 材料費(fèi)＝ /100m （ 2）定額換算 根據(jù)本分部說(shuō)明第三條（ P5），應(yīng)調(diào)整材料用量 B1－ 92換，基價(jià)＝ ＋ （ 200247。 10＝ 由裝飾裝修定額分冊(cè) P492表 57，可知： 欄桿油漆工程量＝ ＝ 48 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 —— 基價(jià)表?yè)Q算 —— 換算舉例 定額乘系數(shù)的換算 【 例 15】 已知型鋼欄桿硬木扶手的工程量為 98m，木扶手（帶托板）油漆為調(diào)和漆兩遍、底油一道，欄桿油漆采用紅丹防銹漆一道、調(diào)和漆兩遍。 53 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ＋稅金＋利潤(rùn)＋間接費(fèi)＝直接費(fèi)工程造價(jià)建筑建筑安裝 工程費(fèi)用組成 54 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋? 直接工程費(fèi) ? 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。 費(fèi)＋施工組織措施費(fèi)措施費(fèi)＝施工技術(shù)措施57 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) ? （ 1）施工技術(shù)措施費(fèi) 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋額基價(jià)（施工技術(shù)措施項(xiàng)目定施工技術(shù)措施費(fèi)＝ ?程量）施工技術(shù)措施項(xiàng)目的工?? 計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有 ： ? ①大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) ：指機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 工程量）額基價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目（定 ??59 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) ? （ 2）施工組織措施費(fèi) ? 屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有 ： 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋60 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) —— 施工組織措施費(fèi) ? 屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有 ： 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋61 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) —— 施工組織措施費(fèi) ? 屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有 ： 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋? 施工組織措施費(fèi)的組成是： 措施費(fèi)設(shè)施費(fèi)＋其他施工組織施工組織措施費(fèi)＝臨時(shí)費(fèi)率施費(fèi)）接工程費(fèi)＋施工技術(shù)措施工組織措施費(fèi)＝（直 ?? 施工組織措施費(fèi)的計(jì)算公式為： 62 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) —— 施工組織措施費(fèi) —— 計(jì)算公式 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋費(fèi)率施費(fèi)）接工程費(fèi)＋施工技術(shù)措施工組織措施費(fèi)＝（直 ?下表：％；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率見(jiàn)施費(fèi)費(fèi)率為其中：其他施工組織措 63 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 間接費(fèi) ? 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 69 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ％程直接工程費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)＝分包工 3?? 總承包服務(wù)費(fèi) ? 以上規(guī)定中，總承包單位 有能力承擔(dān) ，是指總承包單位具有能 從事該分部分項(xiàng)工程施工的資質(zhì)證書(shū) ，且具有 已完工程實(shí)例的相關(guān)證明 。計(jì)算公式