物業(yè)管理基本知識教案-文庫吧在線文庫
【正文】 是村里的證明，因為那塊地是村集體用地，以后能否轉為國有用地還要看當地國土局的規(guī)劃。 ” 第四十三條規(guī)定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。 互動： 不動產 動產 房地產 界定： ? 不動產強調的是不便于移動性； ? 房地產多用于民法、物權法或財產法用語，側重于指物質形態(tài)。 ? 管理對象：物業(yè)； 服務對象：人 三、物業(yè)管理的起源與發(fā)展 19世紀 60年代 （英國） *1 15世紀開始的圈地運動。 * 1981年 3月 10日 ,中國內地第一家物業(yè)管理公司 ——— 深圳市物業(yè)管理公司成立 , *1994年 6月 18日 ,深圳市頒布了中國第一部物業(yè)管理法規(guī) ———《 深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例 》 。 作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ玫囊?guī)定。 【 公示解釋 】 房地產價格評估機構向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門將評估結果向被征收人公示。 B、房屋裝修管理服務 *建立裝修管理服務制度； *裝修前，檢驗業(yè)主裝修方案，收取押金、告知注意事項； *裝修期間，對裝修現場進行巡視與檢查：防火、防水、垃圾處理； *裝修結束后，進行檢查，辦理退還押金等； *調解因裝修引起的鄰里糾紛。 （ 4）經營性服務 A開餐飲、理發(fā)美容、洗衣和商店； B辦收費農貿市場； C養(yǎng)花種苗出售； D開辟日夜收費停車場； E開辦公司（維修、服務類）； F從事中介（房產）、咨詢等； G其他多種經營服務項目。 F、安全管理服務 *治安防范； *消防管理； *車輛管理。 【 申請鑒定 】 被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，自收到復核結果之日起 10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。 【 選定機構 】 被征收人在規(guī)定時間內，協(xié)商選定房地產價格評估機構。 拆 遷 《 國有土地上房屋征收與補償條例 》 自 2020年 1月 21日起施行。 ? *1887年，美國奧的斯公司制造出世界上第一臺電梯，這是一臺以直流電動機傳動的電梯。因此物業(yè)的概念有時被廷伸至一定的空間場所。 由此可以確定，某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)欠你公司５０萬元， 可以用其企業(yè)所占集體土地使用及地上建筑物償還 ，但必須 先辦理集體土地征用手續(xù)，再辦理國有土地出讓手續(xù)，并繳納相應的土地征用費和土地出讓金 。 合同也是無效的。” 國有土地使用權出讓 國 家 土地使用權出讓 (土地 一級市場 )由國家壟斷。 說明：土地所有權是國家和集體的，個人沒有所有權。 房地產基礎知識； 物業(yè)和物業(yè)管理； 物業(yè)管理的起源與發(fā)展； *拆遷 物業(yè)管理的內容和基本環(huán)節(jié)。坐火車經過這兒的人，在欣賞美景時，會醒目地看到四個大字： 可口可樂 。他們把堆積如山的梨子成筐成筐地運往北京和上海，還有發(fā)往國外。三年后，賣怪石的青年成為鎮(zhèn)上第一個蓋起大房的人。 再后來，一條鐵路從這兒貫穿南北，這兒的人上車后，可以北到北京，南抵九龍。看到這種情形， 公司老板 對這個人非常失望。 全部土地都為 社會主義公有制 全民所有制（國有土地） 集體所有制（集體土地） A 中國大陸現行土地制度 ? 全民所有制：所有權屬于國家代表的全體人民，具體由國務院代表國家行使； ? 集體所有制：村農民集體； 村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體； 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體。 D 集體土地所有權 根據 《 中華人民共和國土地管理法 》 第二章第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 梁老板問老王，這份村里的證明可信嗎？ 梁老板與老王欲簽合同：待可以辦土地
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