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房改和住房保障工作總結(jié)-文庫吧在線文庫

2024-11-16 22:23上一頁面

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【正文】 家庭達(dá)4萬戶,其中新增2萬戶,是XX年的7倍。鼓勵(lì)有條件的家庭及時(shí)改善住房條件,放開了對經(jīng)濟(jì)適用住房購買5年后方可上市銷售的規(guī)定,拉動(dòng)居民購房消費(fèi)。二是為解決低收入家庭市場租賃住房難的問題,開展市內(nèi)六區(qū)存量空置房源調(diào)查和最低收入家庭租房意向調(diào)查,召開相關(guān)區(qū)縣街道辦事處和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)座談會(huì),多方征求支持低收入家庭租賃住房的意見和建議,為建立租賃房源信息庫和建設(shè)租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房提供決策參考,使租賃房源供應(yīng)貼近群眾需求。擬定了利用住房公積金支持租賃型經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的項(xiàng)目貸款融資方案,與中德儲(chǔ)蓄銀行就支持我市保障性住房建設(shè)達(dá)成了貸款總額為200億元的合作協(xié)議,與建設(shè)銀行就組織銀團(tuán)貸款支持保障性住房建設(shè)和危陋房屋拆遷達(dá)成了共識(shí)。房源信息來自于各區(qū)縣房管局、中介機(jī)構(gòu)和有空置房屋的個(gè)人三方面,除網(wǎng)頁外,還通過電視臺(tái)視訊頻道對外發(fā)布,為群眾及時(shí)了解房源信息提供更加快捷的途徑。積極穩(wěn)控經(jīng)濟(jì)租賃房住戶集體訪事件,避免“五一”敏感時(shí)期進(jìn)京x事件。由于保障性住房是今年新增統(tǒng)計(jì)專業(yè),我縣盡早部署、落實(shí)人員、聯(lián)合相關(guān)部門分工協(xié)作,確保保障性住房統(tǒng)計(jì)工作有序開展。經(jīng)查,效果良好,沒有虛瞞報(bào)現(xiàn)象,沒有任何違法行為,所報(bào)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度高,真實(shí)性強(qiáng),為領(lǐng)導(dǎo)決策起到了重要作用。我中心本著把保障性住房建設(shè)好、管理好、使用好的工作原則開展了以下幾個(gè)方面的工作:一、開展的主要工作(一)規(guī)范操作,有力推進(jìn)公共租賃住房租售工作到今年底,共分配公共租賃住房3274套(包括安置災(zāi)民和預(yù)分配),%,%。(三)加大投入,全力建設(shè)公共租賃住房20xx年新建公共租賃住房40套(翁堵鎮(zhèn)16套、雞飛鎮(zhèn)24套),總建筑面2240平方米。辦理了時(shí)代佳陽、金色佳陽、思源實(shí)驗(yàn)小學(xué)等3宗土地使用證。切實(shí)深化對加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作重要性的認(rèn)識(shí),不斷增強(qiáng)使命感、責(zé)任感和緊迫感,切實(shí)把保障性住房建設(shè)工作納入部門的重要議事日程,放到更加突出的位置,采取更加有力的措施,嚴(yán)格落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)分工聯(lián)系項(xiàng)目,有關(guān)部門和單位協(xié)管項(xiàng)目的責(zé)任制,及時(shí)研究解決保障性住房建設(shè)過程中存在困難和出現(xiàn)的新問題,做到早發(fā)現(xiàn)、早落實(shí)、早解決,確保保障性住房項(xiàng)目建設(shè)的順利推進(jìn)。一是由于目前兩室一廳房源和申請對象相對較少,建議下步申請對象在手續(xù)完善的情況下,不受批次限制,住保中心將分棟投放房源,申請對象隨到隨抽。完成四個(gè)掃尾項(xiàng)目全部清零x戶(桐梓坡x戶、白沙液一期1戶、觀音港1戶、老咸嘉湖項(xiàng)目x戶)。為了更好地服務(wù)廣大老百姓,方便群眾少跑路,完善住房保障網(wǎng)上審批體系,全面提升住房保障工作隊(duì)伍的綜合素質(zhì)及辦事效率,12月13日,在全市率先進(jìn)行了全區(qū)住房保障政策和網(wǎng)上審批系統(tǒng)培訓(xùn),區(qū)各街道、社區(qū)住房保障專干等100余人參加,xx新聞?lì)l道進(jìn)行了報(bào)道。目前,委托服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)正在有條不紊的開展。二、工作計(jì)劃(一)棚改工作方面:一是鎖定目標(biāo),確保清零掃尾。全過程跟蹤監(jiān)控項(xiàng)目推進(jìn)情況,常態(tài)化開展督查通報(bào),切實(shí)傳導(dǎo)工作壓力,責(zé)任分解到各項(xiàng)目指揮部以及責(zé)任部門,任務(wù)上肩,做到各司其職,有條不紊的開展工作。(三)登記審批方面。住房保障工作總結(jié)8為了落實(shí)黨和國家的住房保障政策,解決我市市城區(qū)低收入家庭的住房困難,加快保障性住房的建設(shè)步伐。落實(shí)資金。同時(shí),對全市1260戶廉租住房保障對象建立檔案,為加強(qiáng)對住房保障工作的管理創(chuàng)造了條件。(三)進(jìn)一步做好廉租住房的宣傳發(fā)動(dòng)工作,創(chuàng)新工作方式不斷完善相關(guān)制度,使我市的住房保障工作躍上新的臺(tái)階。廉租住房租房補(bǔ)貼由最低收入家庭擴(kuò)大到低收入家庭,租房補(bǔ)貼家庭達(dá)4萬戶,其中新增2萬戶,是XX年的7倍;廉租住房實(shí)物配租由拆遷家庭擴(kuò)大到非拆遷的孤老、大病、殘疾家庭;推出了限價(jià)商品住房制度,為廣大非拆遷中低收入家庭改善居住條件提供了新的方式。(二)細(xì)化完善政策四項(xiàng)住房保障新政策實(shí)施后,不定期地組織開展專項(xiàng)調(diào)查活動(dòng),聽取意見和建議,確保政策制定貼近群眾需求。二是對規(guī)劃建設(shè)的380萬平方米、克服了宏觀調(diào)控帶來的資金籌措困難,保證了按時(shí)開工建設(shè)。對各區(qū)在保障對象資格審核、實(shí)物配租、發(fā)放補(bǔ)貼工作中遇到的疑難問題,每天集中會(huì)審,當(dāng)天解決不過夜。(六)妥善處理維護(hù)穩(wěn)定工作開通住房保障政策咨詢熱線,專人接聽解答;積極協(xié)調(diào),妥善化解盛世嘉園購房群眾集體訪事件;積極穩(wěn)控經(jīng)濟(jì)租賃房住戶集體訪事件,避免“五一”敏感時(shí)期進(jìn)京上訪事件。我市的住房保障工作雖然取得了較好的成績,但是與改善民計(jì)民生,擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長的新要求相比還有差距。保障性住房分配入住有序進(jìn)行20xx年底前政府投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目共15158套,截至目前,已完成公租房分配入住12852套,%,20xx申請審核工作全面完成,房源已于12月底全面完成預(yù)分配工作。三、具體推進(jìn)工作措施強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)我縣高度重視住房保障工作,并納入重要議事日程,成立了以分管縣長任組長,房產(chǎn)局局長任副組長,發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、國土、重點(diǎn)局等單位負(fù)責(zé)人為成員的保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,及時(shí)研究和解決住房保障工作推進(jìn)中的具體困難和問題,切實(shí)加強(qiáng)了對我縣保障性安居工程建設(shè)工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。人員到位后,我們很快與城關(guān)鎮(zhèn)協(xié)調(diào),取得了他們的支持,加班加點(diǎn)對今年1288戶租賃補(bǔ)貼進(jìn)行全面逐戶摸底,對新增312戶實(shí)物配租進(jìn)行審核。在未供應(yīng)的保障性住房項(xiàng)目中,有17個(gè)項(xiàng)目已辦理預(yù)審。當(dāng)前,保障性住房建設(shè)仍然存在著一些不規(guī)范的行為,違規(guī)操作、邊報(bào)邊用、擅自改變土地用途等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。加強(qiáng)對保障性住房用地的批后監(jiān)管和執(zhí)法監(jiān)察,要依法查處違規(guī)操作、未批先用、擅自改變用途等違規(guī)行為,規(guī)范用地管理秩序。按照市政府與區(qū)政府簽訂的目標(biāo)責(zé)任狀,下達(dá)指標(biāo)為新增廉租住房貨幣補(bǔ)貼180戶,實(shí)際完成184戶。符合與不符合、調(diào)查與不調(diào)查、都能做好存檔。落實(shí)責(zé)任,分工合作。進(jìn)一步明確:縣林業(yè)局為林業(yè)行政執(zhí)法主體,林業(yè)站和木材檢查站為受縣林業(yè)局委托執(zhí)法單位,不得以自已名義作出行政處罰,應(yīng)一律以林業(yè)局名義進(jìn)行行政執(zhí)罰。五是做好林業(yè)行政案件的審核把關(guān),嚴(yán)格執(zhí)法程序。二、加大依法治林力度,嚴(yán)懲涉林違法犯罪為了保護(hù)森林資源安全,我縣組織開展了“綠盾三號(hào)”、“破案百日攻堅(jiān)會(huì)戰(zhàn)行動(dòng)”、“征占用林地清理整頓”等專項(xiàng)行動(dòng),嚴(yán)厲打擊了各種涉林違法犯罪。二是進(jìn)一步簡化審批手續(xù),創(chuàng)新審批方式。組織中層以上領(lǐng)導(dǎo)干部參加了兩次學(xué)法活動(dòng)。在未供應(yīng)的保障性住房項(xiàng)目中,有17個(gè)項(xiàng)目已辦理預(yù)審。當(dāng)前,保障性住房建設(shè)仍然存在著一些不規(guī)范的行為,違規(guī)操作、邊報(bào)邊用、擅自改變土地用途等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。加強(qiáng)對保障性住房用地的批后監(jiān)管和執(zhí)法監(jiān)察,要依法查處違規(guī)操作、未批先用、擅自改變用途等違規(guī)行為,規(guī)范用地管理秩序。截至目前,第一、二期項(xiàng)目,中央投資資金已到位1,649萬元,市縣配套11,200萬元。我中心和各街道辦、各鎮(zhèn)、區(qū)民政部門相互協(xié)調(diào)、共同把關(guān),做到受理初審一批,送交一批,復(fù)核一批,核準(zhǔn)一批。截至目前,第一、二期項(xiàng)目,中央投資資金已到位1,649萬元,市縣配套11,200萬元。我中心和各街道辦、各鎮(zhèn)、區(qū)民政部門相互協(xié)調(diào)、共同把關(guān),做到受理初審一批,送交一批,復(fù)核一批,核準(zhǔn)一批。工程建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行“標(biāo)準(zhǔn)適度、合理規(guī)劃、規(guī)范建設(shè)、確保質(zhì)量”的建設(shè)方針,致力于建設(shè)群眾滿意、社會(huì)滿意、安全放心的廉租住房小區(qū)。今年前八個(gè)月,住房建設(shè)項(xiàng)目按計(jì)劃全面推進(jìn),各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)進(jìn)展順利。工程建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行“標(biāo)準(zhǔn)適度、合理規(guī)劃、規(guī)范建設(shè)、確保質(zhì)量”的建設(shè)方針,致力于建設(shè)群眾滿意、社會(huì)滿意、安全放心的廉租住房小區(qū)。今年前八個(gè)月,住房建設(shè)項(xiàng)目按計(jì)劃全面推進(jìn),各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)進(jìn)展順利。按照保障性住房建設(shè)規(guī)模測算、確定供地計(jì)劃,要根據(jù)實(shí)際新增建設(shè)用地需求情況測算,并核實(shí)存量土地項(xiàng)目是否為利用原址、多余安置房源和政府回購,不需要供地的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。主要原因是在制定計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)時(shí)口徑不統(tǒng)一,未考慮實(shí)際用地中利用存量土地等因素。在今后的工作中,要做到:一是加強(qiáng)政治學(xué)習(xí),加強(qiáng)紀(jì)律教育,增強(qiáng)依法行政意識(shí);二是加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí),在執(zhí)法人員中開展培訓(xùn)和考試,提高依法行政能力。四、抓好法制宣傳教育,強(qiáng)化依法行政能力建設(shè)一是大力宣傳林業(yè)法律法規(guī)。對破壞森林資源的違法行為,發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,決不姑息手軟。按省市林業(yè)部門和法制辦對行政案卷評查的通知要求,組織林業(yè)執(zhí)法人員進(jìn)行自查。三是嚴(yán)格落實(shí)行政執(zhí)法人員持證上崗、亮證上崗制。住房保障工作總結(jié)14依法治國是國家的大政方針,***年是全面推進(jìn)依法治國的開局之年,縣林業(yè)局高度重視今年的林業(yè)依法行政工作。今后將廉租住房的申請形成一種長效機(jī)制,對城市最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,并根據(jù)本地實(shí)際情況,使廉租住房保障逐步由最低收入家庭擴(kuò)大到低收入家庭。把城鎮(zhèn)家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)及住房困難標(biāo)準(zhǔn)發(fā)到各社區(qū)、辦事處等有關(guān)單位,動(dòng)員符合條件的家庭,積極申報(bào)。經(jīng)過近幾年來的艱苦工作,已建立了廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度,確保了廉租住房保障工作的開展。按照保障性住房建設(shè)規(guī)模測算、確定供地計(jì)劃,要根據(jù)實(shí)際新增建設(shè)用地需求情況測算,并核實(shí)存量土地項(xiàng)目是否為利用原址、多余安置房源和x回購,不需要供地的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。主要原因是在制定計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)時(shí)口徑不統(tǒng)一,未考慮實(shí)際用地中利用存量土地等因素。抓好新建廉租住房的進(jìn)度建設(shè),確保工程質(zhì)量和施工安全;細(xì)化責(zé)任,制訂預(yù)防措施,將工程進(jìn)度情況及時(shí)上報(bào)上級主管部門;做好廉租住房的申報(bào)、審批、租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作,對住房困難家庭進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,嚴(yán)格審批制度;聯(lián)系實(shí)際,不斷完善我縣廉租住房制度,使黨的惠民政策能夠切實(shí)落到實(shí)處。住房保障工作總結(jié)11上半年,我縣保障性住房工作在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在市建委的關(guān)懷指導(dǎo)下;經(jīng)縣委、縣政府研究決定,新成立了“縣住房保障辦公室”辦公室設(shè)在住建委,人員到位后很快分工分責(zé),大家定下心,各自投入自己的工作崗位,工作進(jìn)展有序,現(xiàn)將具體工作匯報(bào)如下:一、廉租住房項(xiàng)目建設(shè)工作小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)20xx年初申報(bào)的廉租住房小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目,該項(xiàng)目位于我縣城南新區(qū),建筑面積81720平方米,其中廉租房600套(每套50平方米),公共租賃房862套(每套60平方米),該項(xiàng)目已于5月底全面開工建設(shè),計(jì)劃于20xx年12月底部分主體工程完工。二、房屋征收工作完成情況房屋征收工作穩(wěn)步推進(jìn)20xx年我局積極配合縣政府開展房屋征收工作,國有土地上房屋征收涉及戶數(shù)約857戶,面積約10萬平方米。我縣共分解為7個(gè)項(xiàng)目,共完成新開工任務(wù)5302套,完成任務(wù)目標(biāo)104%。XX年能夠按期圓滿完成任務(wù),得益于各區(qū)縣房管局的大力支持。(五)開展廣泛宣傳一是通過電視、報(bào)刊等媒體集中宣傳。擬定了利用住房公積金支持租賃型經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的項(xiàng)目貸款融資方案,與中德儲(chǔ)蓄銀行就支持我市保障性住房建設(shè)達(dá)成了貸款總額為200億元的合作協(xié)議,與建設(shè)銀行就組織銀團(tuán)貸款支持保障性住房建設(shè)和危陋房屋拆遷達(dá)成了共識(shí);二是加快前期工作,做好保障性住房的立項(xiàng)、選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、用地審批等各個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作,確立了支持保障性住房建設(shè)審批的“綠色通道”,進(jìn)一步提高工作效率;三是加大調(diào)度、協(xié)調(diào)力度,把保障性住房項(xiàng)目的調(diào)控、監(jiān)管納入常規(guī)化管理,及時(shí)解決建設(shè)中存在的問題,使保障性住房早開工、早上市、早惠及群眾。二是為解決低收入家庭市場租賃住房難的問題,開展市內(nèi)六區(qū)存量空置房源調(diào)查和最低收入家庭租房意向調(diào)查,召開相關(guān)區(qū)縣街道辦事處和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)座談會(huì),多方征求支持低收入家庭租賃住房的意見和建議,為建立租賃房源信息庫和建設(shè)租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房提供決策參考,使租賃房源供應(yīng)貼近群眾需求。(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)去年5月1日以來,我局會(huì)同市民政局召開了5次由市有關(guān)部門、區(qū)縣政府、區(qū)縣房管和民政部門、街道辦事處參加的全市性住房保障工作會(huì)、培訓(xùn)會(huì)、推動(dòng)會(huì)和現(xiàn)場交流會(huì),統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí),推動(dòng)工作開展。XX年,新建保障性住房585萬平方米、9萬套,租房補(bǔ)貼4萬戶,全年累計(jì)為13萬戶中低收入家庭提供住房保障,比XX年提高了75%。我市保障性住房工作雖然取得了一些進(jìn)展,但是也存在著不少問題:除本級財(cái)政按規(guī)定渠道歸集資金外,缺口資金融資存在一定困難;現(xiàn)有存量建設(shè)用地很少,影響保障房儲(chǔ)備項(xiàng)目用地落實(shí);住房保障建設(shè)協(xié)調(diào)督促機(jī)制還不完善。目前,在建258套,竣工46套,完成投資1372萬元;公租房項(xiàng)目8個(gè),共建設(shè)434套,計(jì)劃投資3122萬元。(三)抓好落實(shí)落實(shí)責(zé)任。四是結(jié)合市局整改做好中央審計(jì)整改工作。配合市局做好項(xiàng)目的踏勘、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等工作,協(xié)調(diào)街道、社區(qū)、物業(yè)等單位,確保工程順利進(jìn)行,提升小區(qū)品質(zhì),打造宜居小區(qū)。針對掃尾項(xiàng)目推進(jìn)過程中面臨的司法手續(xù)辦理、信訪矛盾化解等瓶頸,督促職能部門、司法部門開展一線服務(wù),凝聚合力促推項(xiàng)目進(jìn)展。這一做法被《三湘都市報(bào)》登載。為重點(diǎn)項(xiàng)目及低收入家庭解決住房困難,截止目前,完成公租房實(shí)物配租入住x戶,完成入住率考核目標(biāo)任務(wù)100℅。截止目前,八方小區(qū)二期F2棟雇員公寓項(xiàng)目已經(jīng)完成報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù),取得工程施工許可證,全部已經(jīng)完成地下室施工,正在進(jìn)行地上21層施工,今年項(xiàng)目完成總投資x萬元。住房保障工作總結(jié)7今年以來,我局在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,按照區(qū)委、區(qū)政府加快xx“三融共進(jìn)、五化同步”現(xiàn)代化進(jìn)程、全力建設(shè)xx發(fā)展“西引擎、西高地“的戰(zhàn)略部署,緊緊圍繞“服務(wù)群眾惠民生、服務(wù)項(xiàng)目促發(fā)展”的工作目標(biāo),突出重點(diǎn),攻克難點(diǎn),打造亮點(diǎn),勇于擔(dān)當(dāng),主動(dòng)作為,圓滿完成了目標(biāo)任務(wù)和區(qū)委、區(qū)政府交辦的各項(xiàng)工作。城區(qū)公共租賃住房小區(qū)目前由于兩室一廳房源相對較少,一室一廳難以配租,建議允許入住家庭申請相連一室一廳房源,并免收承租保證金。目前城區(qū)已建成和基本建成的房源有3205套,到20xx年將達(dá)到5881套,租售難度將會(huì)進(jìn)一步加大;二是承租保證金過高,一般住房需求群體難以承受,特別是新就業(yè)職工和進(jìn)城務(wù)工人員短時(shí)期內(nèi)難以籌集這筆資金;三是保障房戶型結(jié)構(gòu)不盡合理,一室一廳無法滿足三人及以上家庭的生活需求,一室一廳房源極難租售,一室一廳結(jié)構(gòu)房源占剩余房源的85%以上;四是物業(yè)管理難度大,城區(qū)公共租賃住房入住對象范圍廣,層次多,管理成本高,物業(yè)管理企業(yè)未引進(jìn),管理難度大;五是公共租賃住房租售程序繁雜,辦公成本高,工作人員少,工作效率不明顯。資金結(jié)余301萬元,為云南城鄉(xiāng)投資有限公司公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目。全年
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