【正文】 （烏達(dá)區(qū)、海南區(qū)各120套）。爭(zhēng)取到年底全市人均住房面積不足15平方米的家庭將全部納入廉租住房保障范圍。第二章 城市低保及低收入家庭現(xiàn)狀與住房需求分析一、烏海市發(fā)展概況（一）城市發(fā)展現(xiàn)狀烏海市轄海勃灣、烏達(dá)、海南三個(gè)區(qū)，2007年GDP人均可支配收入13623元，％，住房總建筑面積1285萬(wàn)平方米。政府住宅用地收儲(chǔ)463萬(wàn)平方米，其中用于保障性住房建設(shè)的230萬(wàn)平方米。以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)要求，把解決城市低收入家庭住房困難作為維護(hù)群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，作為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)，加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。（2）市場(chǎng)可供租賃房源分析。保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以“實(shí)用型”中小戶(hù)型為主（廉租住房控制在50平方米以?xún)?nèi)、經(jīng)濟(jì)適用住房控制在60平方米左右），設(shè)計(jì)方面力求面積適度超前、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用和便利節(jié)能。四是社會(huì)各界向政府捐贈(zèng)廉租住房房源的，執(zhí)行公益性捐贈(zèng)稅收扣除和有關(guān)政策。有關(guān)住房質(zhì)量和使用功能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。三、發(fā)揮年度計(jì)劃的調(diào)控機(jī)制?，F(xiàn)將工作情況作簡(jiǎn)要匯報(bào)，不妥之處，敬請(qǐng)指正。該項(xiàng)目概算投資1200萬(wàn)元(含綠化、路燈、給排水系統(tǒng))工程建造成本1200元／平方米(以上均不含土地費(fèi)用)。2009年廉租住房選址仍為縣城大龍?zhí)缎∈X，規(guī)劃總建筑面積20600平方米，現(xiàn)用地范圍內(nèi)的碑墳兩座已遷，土地問(wèn)題已基本解決，規(guī)劃設(shè)計(jì)及戶(hù)型設(shè)計(jì)已完成，已具備工程開(kāi)工條件，2008年12月底可全面開(kāi)工建設(shè)。(二)落實(shí)責(zé)任，分工合作。落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格實(shí)行“三道門(mén)檻、兩榜定案”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。第三篇：廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)各位領(lǐng)導(dǎo)：建立和完善廉租住房保障制度，是我國(guó)住房體制改革的重要內(nèi)容，也是積極推進(jìn)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項(xiàng)民心工程。該項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為6064725．35萬(wàn)元。力爭(zhēng)2008年12月31日前基本完工。廉租住房建設(shè)是一項(xiàng)民心工程，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，縣委、縣政府將該項(xiàng)工作納入全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，擺上重要議事日程，XX年，成立了以分管副縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，縣建設(shè)、發(fā)改、國(guó)土、財(cái)政、民政等部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員的廉租住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室在縣建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)、管理和實(shí)施工作。對(duì)申請(qǐng)廉租住房的171戶(hù)家庭進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查、核實(shí)，制作了ⅸ**縣低收入家庭住房保障工作入戶(hù)調(diào)查筆錄》，并進(jìn)行入戶(hù)攝相、拍照，并由戶(hù)主簽字認(rèn)可。時(shí)間緊，但對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)管并沒(méi)有放松，而是加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)建程序，實(shí)行招投標(biāo)和工程監(jiān)理，縣質(zhì)檢站加大工程質(zhì)量抽查力度，確保工程質(zhì)量。(四)租賃補(bǔ)貼發(fā)放難的問(wèn)題，有很多家庭住房困難問(wèn)題受低保政策、戶(hù)口政策、計(jì)劃生育政策、住房面積認(rèn)定等條件限制，使真正需要住房救助的家庭的住房困難問(wèn)題沒(méi)有得到解決。2008年使我縣廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)邁出了可喜的一步，取得很大成績(jī)，現(xiàn)就我縣具體做法作以匯報(bào)。并以邀請(qǐng)函的形式向縣內(nèi)外有資質(zhì)、信譽(yù)度好、有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)函報(bào)名，結(jié)果有七家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)上門(mén)了解，現(xiàn)場(chǎng)視察，實(shí)際洽談，最終以招投標(biāo)的形式，是寶雞市九華投資發(fā)展有限公司中標(biāo)，實(shí)施啟文巷惠民家園廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房 —2—建設(shè)?？h財(cái)政撥付辦公經(jīng)費(fèi)1萬(wàn)元，縣民政、建設(shè)、城關(guān)鎮(zhèn)、社區(qū)聯(lián)合組織機(jī)構(gòu)對(duì)享受低保待遇的1064戶(hù)進(jìn)行申請(qǐng)、公示、復(fù)審、審批。我們決心以這次考核活動(dòng)為動(dòng)力，進(jìn)一步增添工作措施，細(xì)化工作責(zé)任，圓滿(mǎn)完成市上下達(dá)的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房考核任務(wù)，把黨和政府的溫暖送到千家萬(wàn)戶(hù)低保保障對(duì)象當(dāng)中，為縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展?fàn)I造穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。水磨溝區(qū)委、區(qū)政府歷來(lái)高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過(guò)今年的艱苦工作，進(jìn)一步建立了住房保障制度和管理審核制度，確保了我區(qū)住房建設(shè)及保障工作的開(kāi)展。三、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及政策宣傳工作的開(kāi)展為落實(shí)好全區(qū)住房保障工作人員的業(yè)務(wù)能力，我區(qū)今年組織全區(qū)8個(gè)街道67社區(qū)以及民政部門(mén)等80余人開(kāi)辦了兩次業(yè)務(wù)培訓(xùn)班。在實(shí)施過(guò)程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門(mén)，由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)收集居民申請(qǐng)保障性住房的材料及入戶(hù)調(diào)查工作，街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭的初步審核和微機(jī)錄入工作，民政部門(mén)掌握低收入家庭的基本情況，區(qū)住房保障管理中心負(fù)責(zé)相關(guān)資料的整理上報(bào)和全面協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理等工作。而社區(qū)的工作人員流動(dòng)性較大、且公益性崗位人員較多，一人身兼多職的情況比比皆是。在實(shí)踐中不斷探索住房保障管理的新思路，鼓勵(lì)保障性住房入住家庭通過(guò)努力改善經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)解決住房問(wèn)題，讓更多的家庭享受保障性住房。六、今后工作安排(一)做好保障性住房的申報(bào)、審核、公示工作及租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作。為確保我區(qū)住房保障工作順利開(kāi)展，按照市住房保障管理辦公室要求，我區(qū)嚴(yán)格規(guī)范、《住房保障申請(qǐng)承諾、授權(quán)書(shū)》、《申請(qǐng)人個(gè)人信息登記表》、《家庭成員個(gè)人信息登記表》《住房家庭資格認(rèn)定綜合評(píng)審表》等一系列新的配套規(guī)定，做到有章可循，落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行“四級(jí)網(wǎng)絡(luò)、三級(jí)管理”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。四、主要做法(一)健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。二、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作我區(qū)每年負(fù)責(zé)發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼。使各項(xiàng)工作全面實(shí)施開(kāi)展。為了全面保證完成年初任務(wù)，縣政府與縣建設(shè)局、國(guó)土等部門(mén)簽訂了責(zé)任書(shū)，切實(shí)靠實(shí)了職能部門(mén)的責(zé)任，同時(shí)，縣政府把廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程作為今年10項(xiàng)為民辦實(shí)事工程之一，實(shí)行縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)包抓落實(shí)制，協(xié)調(diào)解決具體問(wèn)題，推動(dòng)工程順利實(shí)施。本小區(qū)預(yù)計(jì)于2009年5月建成交付使用，可容納安置解決住房260多戶(hù)（套）住房問(wèn)題。二、因地制宜，科學(xué)規(guī)劃，狠抓落實(shí)縣政府召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議決定，把直管公房原有土地實(shí)行劃撥，用來(lái)建設(shè)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門(mén)的作用，嚴(yán)格審批制度，在公正、公開(kāi)、公平的基礎(chǔ)上做到應(yīng)保盡保。(二)建設(shè)資金缺口較大。我縣廉租住房原計(jì)劃于2008年4月9日開(kāi)工建設(shè)，后因建設(shè)用地原因，被迫于2008年9月初重新選址，確定選址后，設(shè)計(jì)、地勘、招投標(biāo)等工作同時(shí)開(kāi)展，于9月17日開(kāi)工建設(shè)。在實(shí)施過(guò)程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門(mén)，由民政部門(mén)收集掌握低收入家庭的基本情況，財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)資金的安排和撥付，社區(qū)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭的初步審核，縣住房保障辦公室負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集整理和補(bǔ)貼發(fā)放、實(shí)物配租等工作。**電視臺(tái)發(fā)布了《**縣建設(shè)局關(guān)于廉租住房實(shí)物配租的通告》，由涉及社區(qū)集中受理廉租住房申請(qǐng)，相關(guān)職能部門(mén)嚴(yán)格審查把關(guān)，縣紀(jì)委、監(jiān)察部門(mén)全程跟蹤監(jiān)督，符合條件的住戶(hù)31戶(hù)已入住政府提供的廉租住房。廉租住房建設(shè)進(jìn)度情況項(xiàng)目原選址于大龍?zhí)蹲≌^(qū)小石腦，5月底已遷墳兩座，地勘人員欲進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，群眾多次上訪土地問(wèn)題，多次到施工工地阻撓地勘人員進(jìn)場(chǎng)施工，使得該工程遲遲不能動(dòng)工，進(jìn)展受阻。**縣建蓋了第一批廉租住房。為達(dá)到既定目標(biāo)，施工單位采取增加模板，每幢房屋配三套模板。(三)認(rèn)真摸底，落實(shí)工作責(zé)任制，嚴(yán)格審核，確保政策落到實(shí)處。我縣出臺(tái)了《**縣城區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施方案》，本著公開(kāi)、公平、公正和應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)的原則，按照自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核的辦法，嚴(yán)格按程序啟動(dòng)我縣廉租住房租賃補(bǔ)貼工作。9月20日完成合同的簽訂，并委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。**縣建設(shè)局以**縣市政建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)中心為建設(shè)實(shí)施主體，負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的工程管理；**縣建設(shè)局會(huì)計(jì)核算中心未開(kāi)立專(zhuān)戶(hù)對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目資金進(jìn)行核算，資金撥付渠道為縣財(cái)政撥付至縣建設(shè)局，再由縣建設(shè)局直接撥付設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。五、加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督管理。市政府對(duì)解決全市城市低收入家庭住房困難工作負(fù)總責(zé)，對(duì)各區(qū)人民政