【正文】 1510 100 農(nóng)業(yè)用地 1020 其 中 耕 地 E2 398 園 地 E3 320 林 地 E4 287 內(nèi)陸水域 E1 15 總建設(shè)用地面積 490 其 中 城鎮(zhèn)居民點(diǎn)及工礦用地 E6 280 對(duì)外交通用地 T 134 其中 鐵路交通用地 T1 36 公路交通用地 T2 98 未利用土地 76 其中 灘涂用地 E1 40 其它未利用土地 E7 36 第二章 總則 一、本次總體規(guī)劃補(bǔ)充規(guī)劃主要依據(jù) 本次旅順口區(qū)城市總體 規(guī)劃補(bǔ)充規(guī)劃編制工作，主要依據(jù)以下法律、法規(guī)和規(guī)范。 （ 3）加強(qiáng)多方位綠化，保護(hù)好風(fēng)景名勝旅游區(qū)，改造城市環(huán)境，創(chuàng)造文化生態(tài)旅游城區(qū)。 二、新城區(qū)規(guī)模 (一 ) 人口規(guī)模 現(xiàn)狀人口概況 截止到 2020 年末統(tǒng)計(jì)，該規(guī)劃區(qū)內(nèi)（即 平方公里），二個(gè)街道 旅順口區(qū)總體規(guī)劃補(bǔ)充規(guī)劃 說(shuō)明 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院 第 6 頁(yè) 一鎮(zhèn)的小南村、五間房村、大八里村、三八里村、小孤山村、郭家溝村、龍王廟村、鹽場(chǎng)新村總?cè)丝? 萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口 800 人，人口自然增長(zhǎng)率為 ‰，機(jī)械人口增長(zhǎng)率 %，男女性別比例 1： 。三產(chǎn)業(yè)增加值分別為 億元、 億元、 億元。 2020 年新城區(qū)暫住 旅順口區(qū)總體規(guī)劃補(bǔ)充規(guī)劃 說(shuō)明 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院 第 7 頁(yè) 人口確定為 萬(wàn)人。行政中心區(qū)的遷入，文化體育中心的建設(shè)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，雞冠山風(fēng)景區(qū)的保護(hù)與建設(shè)，使該區(qū)的用地規(guī)模將有大幅增加 ,到 2020 年新城區(qū)的總用地規(guī)模 控制在 平方公里，其中建設(shè)用地為 平方公里 ,山林果園 平方公里，城市發(fā)展備用地 平方公里。 （二）、把全區(qū) 平方公里規(guī)劃用地劃分為三大部分四個(gè)區(qū)，即西部行政、文化體育中心區(qū)；中部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)；東部學(xué)苑區(qū)、旅游度假區(qū)。該區(qū)農(nóng)業(yè)用地占全區(qū)的 %，城鎮(zhèn)居民點(diǎn)及工礦用地占全區(qū)的 %，未利用土地占全區(qū)的 %。 旅順口區(qū)現(xiàn)有 7 個(gè)鎮(zhèn)，小城鎮(zhèn)遍布全區(qū)，已形成以旅順口區(qū)為中心，小城鎮(zhèn)為紐帶的城鄉(xiāng)一體化網(wǎng)絡(luò)。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)布局不平衡，造成北部山區(qū)城鎮(zhèn)數(shù)量少、規(guī)模小 ，經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱。 第七章 新城區(qū)用地評(píng)價(jià) 用地評(píng)價(jià)是在調(diào)查分析自然環(huán)境各要素的基礎(chǔ)上，按照規(guī)劃與建設(shè)的需要，以及整備用地在工程技術(shù)上的可能性與經(jīng)濟(jì)性，對(duì)用地的環(huán)境條件進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，以確定用地適用程度。本次規(guī)劃此類(lèi)用地面積為 平方公里。 (二 )規(guī)劃原則 在符合城市總體規(guī)劃布局前提下，根據(jù)人口發(fā)展規(guī)模和人口分布原則，合理安排居住用地。 住宅建設(shè)分類(lèi) 根據(jù)規(guī)劃住宅等級(jí)，將住 宅建設(shè)分為以下幾類(lèi)：度假別墅、高級(jí)多層住宅和一般多層住宅。 二、公共設(shè)施用地規(guī)劃 為保證新城區(qū)各項(xiàng)公共設(shè)施規(guī)劃的合理性、科學(xué)性 ,在規(guī)劃過(guò)程中 ,應(yīng)遵守以下原則： （ 1）遠(yuǎn)期控制與近期實(shí)施相結(jié)合的原則。 (二 )商業(yè)金融業(yè)用地 商業(yè)金融業(yè)的建設(shè)要以大型化、群體化、法制化和功能多樣化為原則，重點(diǎn)建設(shè)有一定輻射能力的生活資料專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，積極發(fā)展生產(chǎn)要素市場(chǎng)，形成布局科學(xué)、結(jié)構(gòu)合理、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)體系。 旅游商貿(mào)中心 在郭水路東段利用海岸線結(jié)合塔河灣浴場(chǎng)，布置塔河灣旅 游度假區(qū)，在度假區(qū)內(nèi)設(shè)置大中型飯店、酒店及其它旅游配套服務(wù)設(shè)施，形成新城區(qū)旅游商貿(mào)中心，增強(qiáng)對(duì)游客的吸引力，為旅順口區(qū)的旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。 (五 )醫(yī)療衛(wèi)生用地 在醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)上堅(jiān)持以?xún)?nèi)涵為主的發(fā)展原則，真正 實(shí)現(xiàn)從規(guī)模數(shù)量型向質(zhì)量效益型的轉(zhuǎn)變，提高衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量、水平和綜合效益。其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主要是集體企業(yè)、三資企業(yè)和私營(yíng)經(jīng)濟(jì)，行業(yè)類(lèi)別大部分是水產(chǎn)加工、捕撈、機(jī)械加工、食品加工、紡織加工等，該區(qū)內(nèi)工業(yè)年產(chǎn)值超過(guò) 800萬(wàn)元的企業(yè)有十余家，各企業(yè)分散在各村內(nèi)。 開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外大市場(chǎng)，大力興辦“三資”企業(yè)，搞好國(guó)內(nèi)外企業(yè)的橫向聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)品的升級(jí)換代。 另外，結(jié)合海岸線在學(xué)苑區(qū)南部東側(cè)布置一塊以海產(chǎn)品加工業(yè)為主的一類(lèi)工業(yè)，占地面積為 公頃。區(qū)內(nèi)的其它道路均為村級(jí)公路，沒(méi)有成體系的路網(wǎng)格局，規(guī)劃中多不予考慮。 道路橫斷面的布置必須首先以滿(mǎn)足交通需要為 目的，為合理組織人流與車(chē)流創(chuàng)造必要條件，并盡可能實(shí)現(xiàn)人、車(chē)分流及機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)分離。典型的橫斷面形式如圖。計(jì)算公式如下 。各線路首末站設(shè)置 2020－3000 平方米的回車(chē)場(chǎng)。 （三）規(guī)劃目標(biāo) 旅順口區(qū)補(bǔ)充規(guī)劃區(qū)既是旅順口區(qū)老城區(qū)的延伸區(qū)域，又是與大連市區(qū)相連的紐帶。 （四）客運(yùn)站場(chǎng)布置 客運(yùn)站是對(duì)外交通與市內(nèi)交通的銜接點(diǎn)，旅客達(dá)到目的地還必須由市內(nèi)交通來(lái)完城。 3．塔河灣旅游度假區(qū)從 2020 年開(kāi)始建設(shè)，其項(xiàng)目以塔河灣海水浴場(chǎng)及其配套的水上游樂(lè)設(shè)施、高爾夫球場(chǎng)、卡丁車(chē)場(chǎng)、靶場(chǎng)、獅虎樂(lè)園、海鮮一條街等來(lái)吸引游客，其各種配套設(shè)施剛剛起步建 設(shè)。 鹽場(chǎng)新村商業(yè)娛樂(lè)旅游區(qū)，依托海鮮一條街、卡丁車(chē)場(chǎng)和高爾夫球場(chǎng)，與塔河灣浴場(chǎng)一起形成游樂(lè)、吃購(gòu)一體的綜合性旅游區(qū)。 供水系統(tǒng)：現(xiàn)狀供水范圍北自水師營(yíng)街道中心，西起石板橋，東至龍王廟，面積約 平 方公里，供水人口約 萬(wàn)人，城區(qū)自來(lái)水普及率 %?，F(xiàn)有人口約 萬(wàn)人， 2600 多戶(hù)，居民飲用水為地下井水 ， 沒(méi)有城市供水設(shè)施。 新城區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有水資源，全部納入全城區(qū)的供水規(guī)劃，不能單獨(dú)考慮；新城區(qū)位于全城區(qū)供水、 配水設(shè)施服務(wù)半徑以外，無(wú)法與之銜接。遠(yuǎn)期將老座山水庫(kù)作為城市水源，可增加水源能力 萬(wàn)立方米 /日。規(guī)劃在本區(qū)域內(nèi)，新建高低壓給水泵站，水源接自引碧輸水管。污水處理廠占地 ，一級(jí)處理后，在距海岸線 1200 米左右處深海排放；遠(yuǎn)期設(shè)二級(jí)污水處理工藝，使污水排放達(dá)到更高的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 (三 )排水規(guī)劃 排水是城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要保障，其設(shè)施完善程度也是現(xiàn)代化城市量化指標(biāo)之一。具體污水量 旅順口區(qū)總體規(guī)劃補(bǔ)充規(guī)劃 說(shuō)明 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院 第 24 頁(yè) 見(jiàn)表 12： 旅順城區(qū)污水總量規(guī)劃統(tǒng)計(jì)表 表 12 序號(hào) 項(xiàng) 目 排放 系數(shù) 2020 年 （萬(wàn)立方米 /天） 2020 年 （萬(wàn)立方米 /天） 1 綜合生活污水量 2 工業(yè)廢水量 3 未計(jì)量、不可預(yù)見(jiàn)量 4 污水總量 其中新城區(qū) 2020 年污水總量 萬(wàn)立方米 /天， 2020 年污水總量 萬(wàn)立方米 /天，具體污水量見(jiàn)下表： 旅順新城區(qū)污水總量規(guī)劃統(tǒng)計(jì)表 表 13 序號(hào) 項(xiàng)目 排放系數(shù) 2020 年 （萬(wàn)立方米 /天） 2020 年 （萬(wàn)立方米 /天） 1 綜合生活污水量 2 工業(yè)廢水量 3 未計(jì)量、不可預(yù)見(jiàn)量 4 污水總量 （ 2）污水處理系統(tǒng) 新城區(qū)內(nèi)設(shè)置污水主干管，近期污 水量較少時(shí)，可將污水集中送到水師營(yíng)污水泵站，再進(jìn)入柏嵐子城市污水處理廠；遠(yuǎn)期污水量較大時(shí)，在小孤山泄洪渠西側(cè)建一座污水處理廠，占地 。 二、雨水工程規(guī)劃 (一 )旅順城區(qū)現(xiàn)狀 旅順城區(qū)南臨黃海，北接水師營(yíng)街道，東、西兩側(cè)與低山丘陵相依，地勢(shì)起伏，但總體上地勢(shì)自北向南降低。 新城區(qū) 規(guī)劃新城區(qū)地處郭水路沿線，地貌系長(zhǎng)白山千山余脈，丘陵起伏、山巒迭起。 (三 )工程規(guī)劃 雨水排水工程的良好實(shí)施，是城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要保障之一，為此必須全面規(guī)劃、逐步實(shí)施，最后形成一個(gè)完整的雨水排水系統(tǒng)。 東區(qū)：雨水由雨水管道收集，經(jīng)雨水主干管排入排洪渠或就近排海。 第三章 電力工程規(guī)劃 一、現(xiàn)狀概況 旅順口區(qū)電網(wǎng)是大連市電網(wǎng)的組成部分，由大連市電網(wǎng)供電。 (4)雨水 管道敷設(shè) 雨水管網(wǎng)基本上布置在道路下，根據(jù)道路坡度、結(jié)合其負(fù)擔(dān)的排水面積的大小和標(biāo)高，確定管徑大小，有序的將雨水就近排入承泄水體（如排洪溝、河流、海洋等）。 （ 7）結(jié)合城市防洪工程，使城區(qū)雨水就近排放。旅順城區(qū)雨水排水系統(tǒng)相對(duì)比較完善，又具地勢(shì)起伏和臨近海灣優(yōu)勢(shì)，排水條件良好，但由于排水系統(tǒng)出口均為港灣，遇潮水頂托時(shí)，個(gè)別低洼地帶排水不暢有受淹現(xiàn)象。降雨分布由東南向西北遞減。 污水主干管沿道路敷設(shè)，管徑應(yīng)按城市發(fā)展綜合確定，避免產(chǎn)生使用 年限不長(zhǎng)即飽和的問(wèn)題，主干管總長(zhǎng) 20 公里，其中 d500 管徑以上占50%。 規(guī)劃依據(jù) (1)中華人民共和國(guó)《城市規(guī)劃法》 (2)中華人民共和國(guó)《水污染防治法》 (3)中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法》 (4)《中華人民共和國(guó)海洋環(huán)境保護(hù)法》 (5)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB503182020 (6)《室外排水規(guī)范》 GBJ1487（ 1997 年版） (7)《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 CECS30:91 (8)《海水水質(zhì) 標(biāo)準(zhǔn)》 GB30971997 (9)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 (10)《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 GJ1886 (11)《大連市旅順口區(qū)城市總體規(guī)劃》（ 19992020） 污水規(guī)劃 根據(jù)《大連市旅順口區(qū)城市總體規(guī)劃》（ 19992020），旅順老城區(qū)排水體系為截流式合流制，新城區(qū)為雨污分流制。 2．新城區(qū)現(xiàn)狀 新城區(qū)現(xiàn)無(wú)排水管道系統(tǒng)，生活污水大多自然排放。 (一 )污水現(xiàn)狀 1．老城區(qū)現(xiàn)狀 現(xiàn)狀排水體制為雨污合流制，排水管將雨、污水集中收集，排入主排水渠或龍河，流入港區(qū)。 5．供 水工程 老城區(qū)原址重建孫家溝凈水廠，規(guī)模 9 萬(wàn)立方米 /日，占地 公頃。日） 65 110 公建用水與居民用水比例 特殊用水 保持現(xiàn)狀 工業(yè) 用水 遞增率（ %） 2 4 Y＝ 未計(jì)量用水占總用水比重（ %） 19 16 不可預(yù)見(jiàn)用水 （工業(yè)用水 +生活用水） 5% 注：此表也適用于新城區(qū)。人。規(guī)劃范圍 平方公里。 另外，在新城區(qū)規(guī)劃用地上，嚴(yán)格控制城市用地的擴(kuò)張，確保雞冠山風(fēng)景區(qū)一線用地不被侵占。 2．防護(hù)綠帶。規(guī)劃鐵路兩側(cè)預(yù)留 20 米寬的防護(hù)林帶。因此遠(yuǎn)期規(guī)劃將線路西段由旅順口經(jīng)鐵山延至旅順新港，形成大連市與旅順新港之間南部高速區(qū)間公路，城區(qū)段規(guī)劃寬度 50 米。旅順南路和旅順北路經(jīng)過(guò)改造達(dá)到一級(jí)公路，能滿(mǎn)足現(xiàn)有交通量的需求。 K2 式中： Q－日公共交通客運(yùn)需求總量（萬(wàn)人次）； A－規(guī)劃年城市常住人口或流動(dòng)人口（萬(wàn)人）； N－規(guī)劃年城市常住人口或流動(dòng)人口的日平均出行強(qiáng)度； K1－居民出行乘車(chē)率 （ %），近期取 30%，遠(yuǎn)期取 50%； K2－公共交通方式分擔(dān)率（ %），近期取 20%，遠(yuǎn)期取 30%； 近期日客運(yùn)需求量為： Q＝ ＝ 萬(wàn)人次 遠(yuǎn)期日客運(yùn)需求量為： Q＝ 9 ＝ 萬(wàn)人次 另外，旅順作為一個(gè)旅游城市，將會(huì)吸引大量的流動(dòng)人口，這部分人口所產(chǎn)生的交通量隨著旅游季節(jié)的變化不穩(wěn)定，所以在公共交通線路設(shè)計(jì)上充分考慮此項(xiàng)需求，為此項(xiàng)交通留出余地。日計(jì)算，日出行總量達(dá) 萬(wàn)人次。有平行道路可供非機(jī)動(dòng)車(chē)通行的快速路也可采用“兩塊板”。故本區(qū)道路大格局形式以方格網(wǎng)式為主，自由式為輔的布局形式，規(guī)劃是以行政辦公中心為基礎(chǔ)，南北主干路網(wǎng)垂直郭水路，東西向平行郭水路走向的方格網(wǎng)式布局。 另外，在規(guī)劃區(qū)外旅順北路北段處設(shè)一座三級(jí)消防站 ,新城區(qū)內(nèi)部就不再另設(shè)。其中高科技產(chǎn)業(yè)用地 公頃，結(jié)合學(xué)苑區(qū)的用地布 局 ,安排在學(xué)苑區(qū)的西北部。 現(xiàn)有企業(yè)發(fā)展后勁不足，自我積累能力低、消耗高、產(chǎn)出低、效益差，使得工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益整體水平不高。新城區(qū)具有優(yōu)越的地理位置、方便的交通條件、美麗的海濱風(fēng)光，她吸引眾高校來(lái)旅順投資辦學(xué)，如能抓住機(jī)遇，吸引國(guó)內(nèi)名牌高校到新城區(qū)辦分校，推動(dòng)新城區(qū)高教事業(yè)的發(fā)展，既可增加旅游 吸引力，又可促進(jìn)地方三產(chǎn)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 在十六 號(hào)街西側(cè)結(jié)合東雞冠山風(fēng)景區(qū)布置部分文化娛樂(lè)設(shè)施，內(nèi)設(shè)置游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、健身房等項(xiàng)目，以滿(mǎn)足游客及當(dāng)?shù)鼐用袢找嬖鲩L(zhǎng)的文化需要。在七號(hào)路與十號(hào)街交叉口的西南角，設(shè)一農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)。 (一 )行政辦公用地 規(guī)劃在龍引泉公園的北側(cè)建設(shè)新的區(qū)行政辦公中心，占地面積為 公頃（不含市民廣場(chǎng)及綠化廣場(chǎng)）。小孤山居住組團(tuán)除安排本村居民外，還安排因建設(shè)學(xué)苑區(qū)被占地而動(dòng)遷的居民，以及為學(xué)苑區(qū)的部分教職員工提供居住用地。 旅順口區(qū)總體規(guī)劃補(bǔ)充規(guī)劃 說(shuō)明 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院 第 11 頁(yè) 遠(yuǎn)期目標(biāo)：新城區(qū)總體居住水平達(dá)到同期中等發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平，人均住宅