【正文】 史上素有與國外及我國西部地區(qū)開展經(jīng)濟貿(mào)易和交流的傳統(tǒng)，在改革開放的今天，不僅有利于吸引國外境外及東部沿海發(fā)達省市的先進技術(shù)、人才、資本、管理經(jīng)驗，發(fā)展“外向型”經(jīng)濟，而且有利于 LYS向省外輻射，拓展省外市場。礦產(chǎn)資源潛在經(jīng)濟總價值 (不包括水氣礦產(chǎn) )6521． 08 億元。 科技、工業(yè)基礎(chǔ)雄厚 依托得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的自然資源，經(jīng)過新中國 50年來的建設(shè)和發(fā)展， LYS已形成了以機電、石化、冶金、建材、輕紡、食品等六大產(chǎn)業(yè)為支柱的工業(yè)體系。全市擁有國家授權(quán)專利 147l 項。這將從根本上解決園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金短缺問題，保證園區(qū)啟動后基礎(chǔ)設(shè)施的有計劃按步驟實施建設(shè)。 結(jié)合工業(yè)區(qū)性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模。 道路交通 該地段地塊一臨滬航路，地塊二臨新新路。生產(chǎn)、生活污水在廠區(qū)內(nèi)進行處理，達到國家排放標準后，再分別排至開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。 萬 KWA,根據(jù) 某某 工業(yè)園區(qū)的供電情況和對今后的規(guī)劃設(shè)想，本工程擬采用容量為 1250KWA 變壓器 68 臺，向各廠房配電。由廠區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決。枝狀管網(wǎng)布置簡單、管道的金屬耗量小，基建投資小，運行管理方便。 建筑設(shè)計 、產(chǎn)品方案 主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表 41。在車間周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、孤植喬木、灌木進行適當點綴 。為預(yù)防雷擊災(zāi)害，廠房防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進行設(shè)計。 根據(jù)地質(zhì)條件，設(shè)備基礎(chǔ)可采用天然地基基礎(chǔ)。 可再生清潔能源 重點引資能生產(chǎn)開發(fā)太陽能電池、太陽能用面扳玻璃、高溫余熱發(fā)電設(shè)備、鋅 — 空氣電池及風(fēng)能、生物質(zhì)能利用技術(shù)產(chǎn)品等的企業(yè)。組建工業(yè)區(qū)建設(shè)總公司，負責工業(yè)區(qū)內(nèi)包括廠房、辦公樓、道路、電力、電信線路、上下水管道、土地平整在內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，資金主要由政府財政、銀行貸款和社會融資解決；將建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施與引進項目最大限度地結(jié)合起來，由建設(shè)總公司統(tǒng)一承包，建 設(shè)總公司獲得開發(fā)利益并承擔招商風(fēng)險，政府則負責營造發(fā)展環(huán)境，規(guī)范市場行為，強化資源管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 工商所：負責區(qū)內(nèi)工商企業(yè)審核登記、證照發(fā)放、市場管理、經(jīng) 濟合同管理等。 高標準規(guī)劃建設(shè) l、制訂切實可行的園區(qū)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，做好園區(qū)規(guī)劃與 LYS 城市總體規(guī)劃的銜接，將新的城市發(fā)展理念揉進園區(qū)發(fā)展規(guī)劃中去，在基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)方面設(shè)立較高的起點，規(guī)劃一旦制訂就視同法律，園區(qū)內(nèi)所有開發(fā)、建設(shè)均應(yīng)嚴格按 照規(guī)劃實施。 實行工程監(jiān)理制。 7． 3 項目實施進度 本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準后，應(yīng)主要分以下幾個階段付諸實施：總體詳細規(guī)劃階段、施工圖設(shè)計階段、場地準備階段、土建施工階段、設(shè)備安裝及調(diào)試階段、竣工驗收階段。 投 資 估 算 表 序號 工程和費用名稱 概（預(yù)）算價值（萬元） 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購置費 其他費用 合計 一 第一部分費用 13460.2 1 24350.59 （一） 土建工程 12688.9 12688.9 （二） 道路工程 1 工業(yè)區(qū)內(nèi)主干道 2 工業(yè)區(qū)內(nèi)次干道 39 （三） 給水 工程配水管網(wǎng) 5 5 1 球 墨 鑄 鐵 管DN1200 2 球 墨 鑄 鐵 管DN1000 3 球 墨 鑄 鐵 管DN800 4 球 墨 鑄 鐵 管DN600 5 UPVC 給水管DN400 6 UPVC 給水管DN300 （三） 污水工程截污管道 1 鋼筋混凝土管DN1500 2 鋼筋混凝土管DN1350 3 鋼筋混凝土管DN1250 4 鋼筋混凝土管DN1200 5 鋼筋混凝土管 40 DN1100 6 鋼筋混凝土管DN1000 7 鋼筋混凝土管DN900 8 鋼筋混凝土管DN800 9 鋼筋混凝土管DN700 10 鋼筋混凝土管DN600 （四） 雨水工程 1 鋼筋混凝土管DN900 2 鋼筋混凝土管DN700 3 鋼筋混凝土管DN600 4 鋼筋混凝土管DN500 5 鋼筋混凝土管DN400 (五 ) 電力工程 60 序號 工程和費用名 概（預(yù)）算價值（萬元） 41 稱 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購置費 其他費用 合計 1 10KV 線路 500 500 2 110 KV 線路變電站及配套工程 50 20 150 220 3 10KV 開閉所 10 50 （六） 通訊工程 通訊電纜管道 （七） 供熱工程 280 1 蒸汽管道 DN350 2 蒸汽管道 DN300 3 蒸汽管道 DN250 4 蒸汽管道 DN200 5 熱水（含回用水）管道 DN600 6 熱水（含回用水）管道 DN500 7 熱水（含回用水）管道 DN350 8 熱水（含回用水）管道 DN300 9 熱水（ 含回用 42 水）管道 DN250 10 汽－水換熱站 130 0 11 水－汽換熱站 150 0 （八） 燃氣工程 80 2 1 燃氣管道 DN500 2 燃氣管道 DN400 3 燃氣管道 DN300 4 區(qū)域調(diào)壓站 80 （九） 工器具備品配件購置費 二 第二部分費用 2 2 1 建設(shè)單位管理費 2 聯(lián)合試運費 3 工程設(shè)計、勘察費 750 750 序號 工程和費用名稱 概（預(yù)）算價值（萬元） 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購置費 其他費用 合計 4 工程監(jiān)理費用 5 工程招投標費 43 三 第一二部分費用合計 2 25381.11 四 工程預(yù)備費 9 9 五 鋪底流動資金 300 六 工程總投資 28197.6 9．效益評價 9． 1 經(jīng)濟效益分析 第一，建立 某某 工業(yè)園標準化廠房工業(yè)區(qū)，能大力促進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動全市經(jīng)濟增長?？v橫交錯的道路網(wǎng)絡(luò)拉開了一座新型衛(wèi)星城的框架，配套完善的供、排水系統(tǒng)為園區(qū)全面發(fā)展奠定了堅實可靠的基礎(chǔ)， 12020門程控電話溝通了園區(qū)與海內(nèi)外的聯(lián)系， 110 44 千伏變電站為園區(qū)提供了充?？煽康碾娏ΡＵ?，一攬子辦理項目，一條龍服務(wù)，為投資者提供了高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 第三，建立 LYS 某某 工業(yè)園標準化廠房工業(yè)區(qū)，將有效推進 LYS經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整、 優(yōu)化和升級。繼續(xù)增加投入，保持固定資產(chǎn)投資快速增長，啟動和提升城鄉(xiāng)消費，實現(xiàn)投資、消費雙拉動，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。 大幅度提高高 新產(chǎn)業(yè)的比重．進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 綜上，建立 某某 工業(yè)園標準化廠房工業(yè)區(qū)，能取得良好的經(jīng)濟效益，以園區(qū)形式發(fā)展工業(yè)能有力地推進“四個結(jié)合“。 第四， LYS 某某 工業(yè)園標準化廠房工業(yè)區(qū)的建設(shè)，將進一步推進城鎮(zhèn)化進程，優(yōu)化城市布局，加 快城市發(fā)展。發(fā)揮好、引導(dǎo)好、保護好各方面發(fā)展的積極性和創(chuàng)造性，促進我市經(jīng)濟社會既快又好發(fā)展。隨著工業(yè)區(qū)的建成和大批企業(yè)的入駐，將進一步增強高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的實力。 工業(yè)強市是 LYS 的發(fā)展戰(zhàn)略之一，為實現(xiàn)這一目標，招商引資和項目建設(shè)是重中之重。 某某 工業(yè)園標準化廠房工業(yè)區(qū)位于九朝古都 LYS 西郊， 310 國道、隴海鐵路縱貫東西，與洛陽航空口岸舉目相望。 1其它費用按有關(guān)規(guī)定計取 （ 1）建設(shè)單位管理費：按工程第一部分費用的 %計入； （ 2）工程設(shè)計費：按國家工程設(shè)計收費標準計??； （ 3）工器具及生產(chǎn)家具購置費：按設(shè)備費總值的 1%計入； （ 4）工程監(jiān)理費：按工程第一部分費用的 %計入； （ 5）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：按工程第一部分設(shè)備總值的 1%計入； 38 （ 6）工程招投標費：按工程第一部分費用的 %計入； （ 7）基本預(yù)備費：按第一、第二部分工程費用之和的 8%計入； （ 8）本可研總投資未包括征地、拆遷賠償及賠青費用； 8． 1． 3 投資估算 本次園區(qū)投資估算內(nèi)容包括 某某 工業(yè)園區(qū)標準化廠房工業(yè)園道路工程和公用工程。對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ茫瑖澜灿煤蛿D占。由工業(yè)園管理服務(wù)局辦公室具體負責征地手續(xù)的辦理和園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、報批與實施及項目的組織、協(xié)調(diào)等工作。 營造寬松環(huán)境 l、設(shè)立企業(yè)聯(lián)合辦公中心，對進區(qū)企業(yè)實行一個窗口對外，一站式辦公，一條龍服務(wù)，方便企業(yè)入駐，提高企業(yè)入?yún)^(qū)的積極性。 規(guī)劃建設(shè)處：負責土地、規(guī)劃、城 建、環(huán)保、房地產(chǎn)、工程建設(shè) 管理等工作。 紡織工業(yè) 重點引資能生產(chǎn)開發(fā)化纖、終端紡織品、高檔面料、寬幅家用紡織面抖、 30 高檔服裝面料、聚酯和滌綸纖維、海淪纖雛的商家。 5 工業(yè)區(qū)近期擬建項目選擇 根據(jù) LYS“十一五”經(jīng)濟社會發(fā)展綱要，本工業(yè)區(qū)堅 持引進和開發(fā)并重，強力推進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。建筑物安全等級、耐火等級均按二級設(shè)計。 、采光、通風(fēng) 生產(chǎn)車間廠房與周圍建筑物間的間距均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ1687)要求設(shè)計。 d)廠區(qū)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風(fēng)、采光、安全衛(wèi)生、物料運輸、綠化等創(chuàng)造了有利條件。 根據(jù)《城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標準》的規(guī)定，結(jié)合城市總體布局結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)、火災(zāi)危險性和消防安全保衛(wèi)的需要，該地段為甲類安全保 24 護區(qū)，規(guī)劃考慮設(shè)置消防站兩處，為標準普通型消防站，每處消防站服務(wù)面積 45平方公里，占地面積不小 于 5500 平方米，配備車輛 45輛。供水溫度 120。照明電纜采用直埋方式在綠化帶或人行道下敷設(shè)。 雨水量計算 雨量計算采用 LYS 暴雨強度公式： )()(3336 ??? tgpq 雨水流量計算公式 Q=q。 某某 工業(yè)園在工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)建成有給水管網(wǎng)，由其沿滬航路有比較標準管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要。 總體結(jié)構(gòu) 規(guī)劃力求體現(xiàn)設(shè)立 某某 工業(yè)園區(qū)標準化廠房工業(yè)區(qū)的目的，突出“工業(yè)、高新科技、產(chǎn)業(yè)、示范”四大功能，擬建成一個投資環(huán)境良好，以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)工業(yè)區(qū)，帶動 LYS某某 工業(yè)園區(qū)整體經(jīng)濟加快發(fā)展。形成了政策、體制、對外開放三大優(yōu)勢。具有區(qū)域中心職能的特大城市 已顯雛形。 LYS 作為國家老工業(yè)基地之一，同時也是科研院所和科技人才密集的地區(qū)。 LYS是華夏文明的重要發(fā)祥地，是國務(wù)院首批公布的歷史文化名城和中國七大古都之一，是我國立都朝代最多的一個城市。這些則構(gòu)成了 某某工業(yè)園標準化廠房工業(yè)園建立的便利交通運輸條件。供電設(shè)施為每個區(qū)內(nèi)分設(shè) 2個 10KV配電站。工業(yè)區(qū)緊臨 某某 工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路，且已實現(xiàn)了“三通一平”，周圍有 某某 工業(yè)園區(qū)內(nèi)完善的水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施可以與之連通共享。 3． 2 工業(yè)區(qū)性質(zhì) 根據(jù)《 LYS 城市總體規(guī)劃》 (1997— 2020 年 )的向外擴展方向、功能分區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)布局安排，以及該區(qū)作為工業(yè)發(fā)展區(qū)的現(xiàn)實狀況和區(qū)位、交通、自然等綜合因素條件，本次規(guī)劃擬把該區(qū)定位為一個以引進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，重點發(fā)展電子、信息、半導(dǎo)體硅材料及電子材 料、生物工程等技術(shù)含量較高的輕工業(yè)經(jīng)濟區(qū)。因此，項目的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。因為園區(qū)的興建有利于發(fā)揮資源的集約化經(jīng)營優(yōu)勢，在給定的有限時空條件下實行特殊的優(yōu)惠政策，集中人力、物力、財力，以達到規(guī)模和效益迅速提高的目的，園區(qū)內(nèi)實行資金和要素的集中投入，連片開發(fā)，這種集聚經(jīng)濟所