【正文】 物業(yè)管理制度。按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)”實現(xiàn)目標(biāo)管理，具體詳見附件。第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十四條本合同自簽字之日起生效。20xx年5月1日至20xx年4月30日的管理費第一條已經(jīng)約定。自20xx年5月1日起，東方圣景花園物業(yè)管理中心員工的勞資、人事關(guān)系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權(quán)乙方須按有關(guān)規(guī)定及時為業(yè)主服務(wù)到位并收取物業(yè)服務(wù)及管理費、車位費等，按時交納電費，發(fā)放工資。八、本合同一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 35049 = 總計：2205元/月每月每平米綠化帶承包費測算依據(jù)公式： 每月工資總數(shù) 工作量評估247。承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動或臨時下達的任務(wù)以及需分擔(dān)部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正。管材為PPR塑料管，全部做保溫處理。支付：開工當(dāng)天支付2萬元，工程竣工驗收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的金額。二、保潔的形式和范圍保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，—。乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。五、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同?！皷|林農(nóng)貿(mào)市場”1～6樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。第三條 承包費的金額與支付方式甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元。在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。 支付勞務(wù)費人民幣 元。發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)承包方：_________(以下簡稱乙方)為了提高辦學(xué)質(zhì)量，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意，達成如下承包合同：一、辦學(xué)的原則、目的。：乙方在_________年內(nèi)分期將押金交清給甲方。(2)乙方承包期間財務(wù)獨立，甲方無權(quán)干涉。(7)承包期內(nèi)，乙方必須保障學(xué)生安全，若因幼兒園工作主觀上的的原因造成幼兒傷亡事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_____________簽訂地點：____________物業(yè)承包合同10甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))：___________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________通訊地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方：__________________________________________通訊地址：______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分、友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本狀況(一)本物業(yè)名稱：_________(二)物業(yè)的基本情況：類型：_____________辦公_____座落位置：___________________四至：東至；___________________________南至；___________________________西至；___________________________北至；____________________________建筑面積：_________平方米規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細分別見附件一、二。工程地點：慶陽汽車北站院內(nèi)工程承包方式：包工包料工期：根據(jù)土建施工，必須合理安排進度，如果延誤工期，每天處以300500元(大寫：叁佰伍佰元整)罰款。施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，做好進場施工人員的安全教育、安全防護、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，按期、保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。第三條工期延誤對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延(1)因自然條件產(chǎn)生的人力不可抗拒的因素。第六條違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未認(rèn)真履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。第一條項目概況項目名稱：花山大道綠化補植工程；項目地點：花山大道；第二條工程內(nèi)容雙方約定樹種、規(guī)格、樹形的移栽及養(yǎng)護，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、保成活。甲方如有其他質(zhì)量要求，以書面通知為準(zhǔn)。按甲方要求和約定達到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工、養(yǎng)護，按時開工、完工并按時養(yǎng)護；配合甲方或業(yè)主方的工程驗收、檢查。（2）乙方對土壤進行消毒或防治病蟲害時，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。施肥、漚肥不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。環(huán)境保護（1）養(yǎng)護期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的政策、法規(guī)。（3）甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行養(yǎng)護工作。加強工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督檢查；向乙方施工提供的便利；負(fù)責(zé)進行工程驗收。施工及養(yǎng)護期內(nèi)因養(yǎng)護不當(dāng)造成的綠化苗木、花卉死亡或損壞，由乙方無償補種修復(fù)，其費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工，費用從乙方總工費中扣除。對驗收存在的問題，乙方必須限期整改。自行組織施工工具設(shè)備、用具、勞動保護用品。乙方提前向甲方提供材料采購樣品。甲方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本協(xié)議的約定。，若甲方擅自解除合同，甲方必須賠償乙方經(jīng)濟損失______元，并且返還押金______元及所產(chǎn)生利息(貸款利息)，如乙方擅自解除合同，乙方必須賠償甲方經(jīng)濟損失_________元。(5)在承包期內(nèi)幼兒園所有資產(chǎn)歸乙方全權(quán)使用。(2)幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)屬甲方所有，承包期增加的設(shè)備設(shè)施及所收取的建園費歸甲方所有。：乙方每月向甲方交納承包費_______元，從_______年______月______日承包費起按月以_______%的幅度遞增。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。第六條 不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。 為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。三、乙方的權(quán)利義務(wù)：在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。甲方代表：乙方代表：(蓋章) (蓋章)年 月 日物業(yè)承包合同8發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)甲方將座落在成都市成華區(qū)東紫路666號的“東林農(nóng)貿(mào)市場”項目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：一、承包期限：暫定為5年即從20_年 月 日至20_年 月 日。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。六、本合同一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份。二、工程施工在施工中，承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工，遵守小區(qū)規(guī)定。承包每年進行一次，一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包。44= （元） 總計：150元/月外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據(jù)（按2人承包計算）公式：消耗品用具總數(shù) =每月每㎡消耗品用具金額總平米數(shù)例：2247。三、承包對象:現(xiàn)有保潔人員（承包量不得少于現(xiàn)有工作量）外單位專業(yè)公司（整體承包）承包可分片承包也可整體承包四、各項承包費標(biāo)準(zhǔn)：單元樓道（根）﹒根（含樓道所有的附屬設(shè)施）硬化帶（㎡） ﹒㎡（含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運）綠化帶（㎡） ﹒㎡（指冬季沒有專職綠化人員時）。截止合同到期日交接物品及現(xiàn)狀樹木、綠化若有遺失、損壞或增加由甲乙雙方對賬作價處理，物業(yè)超收業(yè)主費用及業(yè)主欠費由財務(wù)對賬處理，多退少補。自本合同簽訂之日起，甲乙雙方對東方圣景花園物業(yè)管理工作進行正式的移交，移交事項包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備、設(shè)施、原有物品及小區(qū)內(nèi)樹木、花卉綠化等，甲乙雙方派出代表，在有關(guān)移交清單及現(xiàn)狀圖上簽字確認(rèn)。，此項費用乙方支付后乙方與甲方關(guān)于20xx年5月1日前的所有費用(包括業(yè)主欠費、物業(yè)抵充費用)及20xx年5月1日至20xx年4月30日甲方管理費20萬元全部結(jié)清，甲乙雙方不存在任何爭議。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第八章附則第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：從逾期之日起每天應(yīng)按費用的千分之一交納滯納金。負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理管理計劃、資金使用計劃及決算報告。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為________年。第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護。五、違約責(zé)任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰，否則給予_________元以內(nèi)獎罰。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。對于實驗室，微機房，多媒體教室等本新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應(yīng)立即啟動自備電源，院內(nèi)早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水?，F(xiàn)里程為______公里)。_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎懲。(七)文印部，儲蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務(wù)管理。甲方：法定代表人：乙方（簽約代表簽名）：乙方（全體成員簽名）：合同簽訂日期： 年 月 日合同簽訂地：物業(yè)承包合同2甲方：________________計劃財務(wù)部乙方：________________物業(yè)服務(wù)中心為進一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。第七條 物業(yè)管理承包合同其他事項乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。果園承包合同 甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。第九條 附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。4．甲方指派安保員從事本合同約定的安保服務(wù)職責(zé)范圍外的工作，由此造成的對安保員和其他第三方的經(jīng)濟賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。5．選派的安保員必須經(jīng)過正規(guī)的安保培訓(xùn)，身高、年齡達到甲方標(biāo)準(zhǔn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供安保人員的人事檔案。5．為安保人員配備制服及基本安保裝備。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章后生效。第十條：協(xié)議解除，如乙方未能滿足甲方工作要求的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。若甲方出現(xiàn)財物被盜事件，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償被盜財物。甲方支付給乙方總的承攬費用標(biāo)準(zhǔn)；甲方可根據(jù)乙方工作質(zhì)量按甲方規(guī)定扣減月承攬費用，月度最終承攬費用以甲方核定的費用為準(zhǔn)。甲方：法人代表：時間：公