【正文】 程：同個(gè)人住房貸款。(6)有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書(7)已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的70%。(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明。：政府制定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保：辦理渠道及辦理流程：借款人通過中國建設(shè)銀行開辦下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的業(yè)務(wù)分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。經(jīng)審批同意貸款的，經(jīng)辦行應(yīng)與借款人簽訂《中國建設(shè)銀行下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保借款合同》，并在合同中約定貸款額度、期限、利率、還款方式、逾期利息、用途及其它有關(guān)事項(xiàng)。⑥貸款回收。借款人償還貸款本息采取委托扣款的方式,從約定的還款帳戶中扣除。（包括?？?、本科和研究生）（以下簡稱借款人）發(fā)放（），對(duì)其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人（以下簡稱借彩人）發(fā)放（）。（）。二、多項(xiàng)選擇題（）。、變化的市場(chǎng)環(huán)境中為了實(shí)現(xiàn)特定的營銷目標(biāo)以求得生存發(fā)展而制定的（）的規(guī)劃與決策。、建造、翻修、大修自住住房，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、退休（）。（），并允許貸款銀行按照中國人民銀行利率規(guī)定實(shí)行上下浮動(dòng)。（）。，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，若未另行約定，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，若未另行約定，無須取得保證人書面同意，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任8.（）年2月，中國人民銀行頒布了《關(guān)于開展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見》。% % % % （）、（）。 、費(fèi)及保費(fèi)等？（）、房屋和其他地上定著物、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)（）。 、身份證號(hào)碼及違約行為（）。（），借款人不可變更貸款擔(dān)保方式。（），電話及互聯(lián)網(wǎng)尚不具備在線核實(shí)身份的功能，所以目前暫時(shí)不能受理通過電話或互聯(lián)網(wǎng)提交的異議申請(qǐng)。，使得貸款超授權(quán)發(fā)放，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款（）。為保險(xiǎn)起見，乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證?！吧套捎梅俊泵x申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于（），貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。“幸福時(shí)貸”個(gè)人無擔(dān)保貸款（）。（）。（）“假個(gè)貸”。（），個(gè)人抵押授信貸款的借款期限不得調(diào)整。:B[解析] B直接影響到銀行的生存、發(fā)展及獲利能力，更是銀行需要研究和面對(duì)的重點(diǎn)。微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款，享受財(cái)政全額貼息，但逾期、延長期限內(nèi)不貼息。:D[解析] 小王可能獲得的貸款最大額度為6050%=30(萬元)，小于原住房抵押貸款剩余本金32萬元，根據(jù)規(guī)定，經(jīng)貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金的，不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。③借款中請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效，包括擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效。:C[解析] 使用公積金個(gè)人住房貸款購買普通商品住房的，貸款額度最高不超過所購住房總價(jià)款的80%。:A[解析] 根據(jù)《助學(xué)貸款管理辦法》，貸款人對(duì)高等學(xué)校的在讀學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款為無擔(dān)保助學(xué)貸款。企業(yè)資信等級(jí)。:C[解析] 組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式。D項(xiàng)屬于個(gè)人信用信息中的個(gè)人基本信息。:A[解析] 使用個(gè)人汽車貸款所購汽車為自用車時(shí)，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的80%。:B[解析] 下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮。:D[解析] 專項(xiàng)貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于定向購買或租賃商用房和機(jī)械設(shè)備，且其主要還款來源是由經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)金流獲得的貸款。:B[解析] 中國建設(shè)銀行于1985年開辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，是國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高。A項(xiàng)屬于認(rèn)為某一筆貸款或信用卡本人根本就沒申請(qǐng)過的情況。:B[解析] 銀行通常規(guī)定每筆貸款只可以展期一次，展期期限不得超過一年，展期之后全部貸款期限不得超過銀行規(guī)定的最長期限。②抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。:C[解析] 1995年，中國人民銀行先后頒布了《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等一系列關(guān)于個(gè)人住房貸款的制度辦法，標(biāo)志著國內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)。:A[解析] 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時(shí)，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，買受人有權(quán)退房。:B[解析] 利潤表反映了企業(yè)的獲利能力和經(jīng)營效率。個(gè)人汽車貸款和個(gè)人教育貸款屬于個(gè)人消費(fèi)貸款。:B,C,E[解析] 貸款審批人依據(jù)銀行各類個(gè)人住房貸款辦法及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合國家宏觀調(diào)控政策或行業(yè)投向政策，從銀行利益出發(fā)審查每筆個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟(jì)性，根據(jù)借款人的償付能力以及抵押擔(dān)保的充分性與可行性等情況，分析該筆業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)給銀行帶來的收益和風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度。:A,B,D,E[解析] 《汽車貸款管理辦法》與《汽車消費(fèi)貸款管理辦法(試點(diǎn)辦法)》有很大不同，主要有以下幾點(diǎn)：首先，調(diào)整了貸款人主體范圍。:A,B,C,D[解析] E屬于信用風(fēng)險(xiǎn)而非合作機(jī)構(gòu)管理帶來的風(fēng)險(xiǎn)。，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序。如需辦理抵(質(zhì))押變更登記的，還應(yīng)到原抵(質(zhì))押登記部門辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。:A,B,C,D,E[解析] 個(gè)人信用貸款申請(qǐng)人必須具備的條件包括在中國境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民。:A,B,C,D,E[解析] 各級(jí)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)等渠道和方式，向擬申請(qǐng)個(gè)人抵押授信貸款的個(gè)人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。④有銀行認(rèn)可的抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)個(gè)人征信系統(tǒng)的建立，為規(guī)范金融秩序，防范金融風(fēng)險(xiǎn)提供了有力保障。個(gè)人征信系統(tǒng)的建立有助于商業(yè)銀行準(zhǔn)確判斷個(gè)人信貸客戶的還款能力。:A[解析] 當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體，可以采用這種營銷組織結(jié)構(gòu)。:B[解析] 根據(jù)規(guī)定，貸款檔案主要包括借款人相關(guān)資料和貸后管理相關(guān)資料，可以是原件，也可以是具有法律效力的復(fù)印件。相信在不久的將來，個(gè)人可以通過電話、互聯(lián)網(wǎng)等更多的途徑提交查詢自己的信用報(bào)告的申請(qǐng)和提交異議的申請(qǐng)。檢查個(gè)人信用信息報(bào)送的程序。轉(zhuǎn)交異議申請(qǐng)的中國人民銀行征信管理部門應(yīng)當(dāng)自接到征信服務(wù)中心書面答復(fù)和更正后的信用報(bào)告之日起2個(gè)工作日內(nèi)，向異議申請(qǐng)人轉(zhuǎn)交。對(duì)于有共同申請(qǐng)人的，應(yīng)同時(shí)要求共同申請(qǐng)人提交有關(guān)申請(qǐng)材料。貸款審批人簽署審批意見后，應(yīng)將審批表連同有關(guān)材料退還業(yè)務(wù)部門。二、貸款的審查和審批(1)貸款的審查貸款審查人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查，對(duì)貸前調(diào)查人提交的面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。對(duì)于有共同申請(qǐng)人，應(yīng)同時(shí)要求共同申請(qǐng)人提交有關(guān)申請(qǐng)材料。經(jīng)過核查，無法確認(rèn)異議信息存在錯(cuò)誤的，征信服務(wù)中心不得按照異議申請(qǐng)人要求更改相關(guān)個(gè)人信用信息。征信服務(wù)中心發(fā)現(xiàn)異議信息是由于個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫信息處理過程造成的，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行更正，并檢查個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫處理程序和操作規(guī)程存在的問題。第四篇：2012銀行從業(yè)資格考試個(gè)人貸款2011銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》重要考點(diǎn)：異議處理方法(1)個(gè)人處理辦法個(gè)人信用報(bào)告有異議時(shí)，可以向所在地的人民銀行分支行征信管理部門或直接向人民銀行征信中心提出個(gè)人信用報(bào)告的異議申請(qǐng)，個(gè)人需出示本人身份證原件、提交身份證復(fù)印件。:A[解析] 因?yàn)楣e金個(gè)人住房貸款有較強(qiáng)的政策性，因此利率較低。個(gè)人征信系統(tǒng)的建立，為規(guī)范金融秩序，防范金融風(fēng)險(xiǎn)提供了有力保障。DE兩項(xiàng)屬于個(gè)人征信系統(tǒng)的社會(huì)功能。(2)個(gè)人征信系統(tǒng)的建立有助于商業(yè)銀行準(zhǔn)確判斷個(gè)人信貸客戶的還款能力。:C,E[解析] 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有效期內(nèi)某一時(shí)點(diǎn)借款人的可用貸款額度是核定的貸款額度與額度項(xiàng)下未清償貸款余額之差，因此決定可用貸款額度的是CE兩項(xiàng)。各行另行規(guī)定的其他條件。:A,B,C,D,E[解析] 還款能力的調(diào)查包括借款人的基本收入情況，借款人的其他收入所得，借款人其他資產(chǎn)收益情況，借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況。:A,B,D[解析] 商用房貸款發(fā)放時(shí)要進(jìn)行出賬前審核。:A,B,C,D,E[解析] 落實(shí)商用房貸款發(fā)放條件：。:B,C,D,E[解析] 操作風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要在以下幾個(gè)方面：借款申請(qǐng)人的主體資格是否符合銀行個(gè)人汽車貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定。:A,B,C,D,E[解析] 合作機(jī)構(gòu)管理的風(fēng)險(xiǎn)防控措施包括：①加強(qiáng)貸前調(diào)查，切實(shí)核查經(jīng)銷商的資信狀況。:A,B,D,E[解析] 相對(duì)于商業(yè)貸款，公積金個(gè)人住房貸款利率相對(duì)較低。:A,B,C,D,E[解析] “直客式”個(gè)人貸款營銷模式的特點(diǎn)在于買房時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠，主要包括房價(jià)折扣、少交稅費(fèi)，保險(xiǎn)、律師和公證一站式服務(wù)，各類費(fèi)用減免優(yōu)惠，擔(dān)保方式更靈活，就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)，不受地理區(qū)域限制等。B是個(gè)人消費(fèi)貸款的一種，而D是按照擔(dān)保方式分類的一個(gè)種類。整個(gè)系統(tǒng)采用了國內(nèi)最先進(jìn)的計(jì)算機(jī)防病毒和防黑客攻擊的安全系統(tǒng)，個(gè)人信息如同銀行存款一樣安全。:A[解析] 借款人申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款，須具備貸款銀行要求的下列條件：，并持有合法身份證件。:D[解析] 貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)為：①未按獨(dú)立公正原則審批。⑥依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。ABD三項(xiàng)為有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的貸后與檔案管理中需要特別關(guān)注的部分。:A[解析] 如果借款人違反了借款合同的約定而沒有及時(shí)、足額地償還貸款本息，貸款銀行一般采取的催收措施為：逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式進(jìn)行催收。借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付。:C[解析] 根據(jù)個(gè)人醫(yī)療貸款定義，個(gè)人醫(yī)療貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)的資金短缺問題的貸款。而中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款屬于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款。:D[解析] 每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金購房賬戶。:B[解析] 采取抵押擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款在審核借款人擔(dān)保材料時(shí)，應(yīng)調(diào)查抵押物未來價(jià)值的變化。:A[解析] 當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營銷的主要功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取智能型營銷組織。自身財(cái)務(wù)規(guī)劃能力強(qiáng)的客戶適用此種方法。D項(xiàng)屬于無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款。:B[解析] 設(shè)備貸款的期限一般為3年，最長不超過5年。:A[解析] 可衡量性原則，即銀行所選擇的細(xì)分變量是能用一定的指標(biāo)或方法去度量的，各考核指標(biāo)可以量化，這也是市場(chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)。抵押物是否由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。是否有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還本息的能力等。(2)與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系。:C[解析] ABD均為個(gè)人經(jīng)營類貸款主要特征。:B[解析] 個(gè)人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款，因此B不是個(gè)人教育貸款的發(fā)放對(duì)象。（）“信用發(fā)放”原則是指學(xué)生不提供任何擔(dān)保方式辦理國家助學(xué)貸款。三、判斷題、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)可以作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物。、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，信用良好，有償還貸款本息的能力、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款（）。，采取了（）的措施?！蛾P(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對(duì)空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。，不可受理在就讀學(xué)校所在地的申請(qǐng)，也可同時(shí)受理在就讀學(xué)校所在地的申請(qǐng)，可受理在就讀學(xué)校所在地的申請(qǐng)，或受理在就讀學(xué)校所在地的申請(qǐng)，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》強(qiáng)調(diào)借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的（）。（）的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個(gè)或數(shù)個(gè)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行營銷。（）、貸款銀行一次審批、單戶核算、一次發(fā)放的方式。 三、判斷題。（）。二、多項(xiàng)選擇題（）。 12.“假個(gè)貸”的主要成因不包括（）。4.（）推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。（）。（），不能同時(shí)采用幾種。，須具備貸款銀行要求的哪些條件？（），或在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住1年以上（含1年）的港、澳、臺(tái)居民及外國人、固定和詳細(xì)住址且具有完全民事行為能力，其中，采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)調(diào)查（）。、支票、本票、提單（）?！逗贤ā返囊?guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的（）。 ，乙公司要求提供擔(dān)保，甲公司遂以其在A有限責(zé)任公司所占股份質(zhì)押給乙公司，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。，是一種專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款，公積金住房貸款利率較高（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，需要具備的條件中，說法錯(cuò)誤的是（）。借款期限在一年以上的，貸款償還實(shí)行按月/或按季等額本息還款方式。一級(jí)分行或地市級(jí)經(jīng)辦行應(yīng)與當(dāng)?shù)刎?cái)政部門指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議。經(jīng)辦行收到借款人申請(qǐng)表及有關(guān)資料后，應(yīng)對(duì)借款人申請(qǐng)資料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并審查擔(dān)保機(jī)構(gòu)是否已簽署承諾擔(dān)保意見。貸款流程：貸款申請(qǐng)——核定額度——支用貸款——按約還款下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款基本規(guī)定：下崗失業(yè)人員：最低額