【正文】 抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。 第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。四、保險期限與購房貸款期限相同。5．發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。購房按揭合同5第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可。并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。第三選項可自由填空。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二是劃撥用地，目前個人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權或個人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門，并在合同中作相應安排。指南：甲方尤其應當重視本條規(guī)定，結合實際情況正確適當?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房價款的交割。第十條條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：注解：約定有關雜費的負擔或分擔方式。第十二條條文：本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。本條的效力不因本合同其他條款無效而無效，除非雙方事后對爭議的解決又另行重新約定。指南：通常情況一式五份，雙方各執(zhí)兩份就夠了。附件二文本：租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。處理房屋抵押關系首先應通知抵押權人，其次應將房款首先用于清償?shù)盅簱５膫鶆詹⑥k理抵押注銷登記手續(xù)。電、8KW，戶外磁卡電表。指南：證照|身份證號碼簽填當事人持有的身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件號碼，最好是長期有效便于長期確認身份的證照號碼。附記欄文本：(以下僅適用于通過中介成交的買賣)為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：經(jīng)紀機構(簽章)：資質(zhì)證書號碼：經(jīng)紀人員(簽章)：資格證書號碼：主要服務內(nèi)容：注解：本欄內(nèi)容為房屋中介合同的延續(xù)，且登記機關今后可能據(jù)此推出系列管理措施和便民措施，以維護合同雙方和中介機構的合法權益，故有關方面應予以足夠重視。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調(diào)整。選項2適用于雙方以房屋面積作為確定總房款重要參考因素的情形。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡、物管等所有費用全部結清。第三條付款方式：_________________________________。第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。由于甲方房款(￥： 元)(大寫：萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到， 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。：買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %，即 元( 大寫： 元整)，在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元( 大寫： 元整)。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。甲方：乙方：中介方：委托代理人：簽定時間：年月日購房按揭合同9賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。七、甲方應在年2月交房給乙方。雷電；4。水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險；8。受損財產(chǎn)的賠償損失按當時的市價計算。發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。被保險人投保時一次交清保險費；3。擔保人同意承擔該筆借款之擔保責任。九、爭議處理被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協(xié)商解決。7。保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。五、保險金額為所購房屋全部的實際價值。貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4。地崩、山崩；8。甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________地址：_______________________ 地址：___________________________電話：_______________________ 電話：___________________________傳真：_______________________ 傳真：___________________________日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日購房按揭合同11一、保險財產(chǎn)購房人通過銀行按揭所購買的房屋。二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整。2。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元(大寫： 元整)。、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應積極予以配合。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權過戶。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。第五條甲、乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權登記證書時，甲方應給予協(xié)助。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。為預防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應有足夠重視。面積誤差特別提示和補充約定條文：因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。若在合同履行過程中發(fā)生變化，應及時通知對方。其他、單元可是對講門禁，與小區(qū)物管連接緊急求救系統(tǒng)等。實例：房屋已經(jīng)接受來自云霄大廈的日照妨害，日照低于政府規(guī)定的最低標準。處理房屋租賃關系應當注意兩方面的法律關系，一是承租人的優(yōu)先購買權，二是買賣不破租賃的原則。附件一文本：房屋平面圖和四至范圍。第三選項依人民法院級別管轄劃分標準可能分別由房屋所在區(qū)法院、南京市中級人民法院或江蘇省高級人民法院管轄。若對合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續(xù)作為生效條件的，則應當選擇第二選項，并按約定填空。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。權利轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認的時間。當稅費項目很多(比如單位出售房屋)或稅費內(nèi)部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。第四款為相應違約責任。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第二款為自由填空格式。第四條條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。七、被保險人義務被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：1．在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述；2．被保險人投保時一次交清保險費；3．保險期限內(nèi)，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔；4．在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：（1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關實物證據(jù)；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。市價低于保險金額時，賠償按市價計算；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。4．如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。五、抵押物之處分：1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。甲方：_________________乙方：_________________簽約日期：_________________簽約日期：_________________購房按揭合同3抵押權人：(貸款人)抵押人： (借款人)擔保人： (擔保人)第一條 總則抵押權人與抵押人于20 年 月 日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款。為配合乙方申請銀行房屋貸款的需要,在未收取全額首付款前,甲方仍承諾于本協(xié)議生效之日,以乙方名義出具全額首付款發(fā)票。八、爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。要求:(A)需提供本人有效證件(如身份證，學生證，畢業(yè)證)復印件,及家庭詳細地址，家庭固定電話。要求:(A)有合法的身份：需提供本人有效證件(如身份證，戶口本)復印件,及家庭詳細地址，家庭固定電話?；?