契稅-關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知20xx-文庫吧在線文庫
【正文】 稅[2011]82號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：現(xiàn)就房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。但是在房屋買賣及合同簽訂的過程中王某并不知曉上述事實(shí)，也未在房屋買賣合同中簽字，整個(gè)過程都是張某與孫某在協(xié)商，孫某在明知房屋位于張某與李某名下，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)的情況下，仍然與張某簽訂房屋買賣合同，并不屬于善意相對(duì)人，該房屋買賣合同不受法律保護(hù)。第四篇：基層對(duì)財(cái)政部發(fā)布夫妻變更房屋土地權(quán)屬免征契稅的通知基層對(duì)財(cái)政部發(fā)布夫妻變更房屋土地權(quán)屬免征契稅的通知反響強(qiáng)烈財(cái)政部9月1日下午對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市、地方財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局等發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。由于以前婚姻法規(guī)定，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不存在權(quán)屬轉(zhuǎn)移和契稅的問題，所以從未征收；但由于婚姻法新的司法解釋在房屋歸屬問題上重新做了認(rèn)證，房產(chǎn)證加名是房屋部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移，從稅法角度看，征稅是合理的?；鶎訉?duì)兩個(gè)規(guī)定的具體操作存在迷惑，稱房屋限購并未就新婚姻法出臺(tái)后的權(quán)屬變化作出相應(yīng)變化以及具體解釋，如果不對(duì)具體情況進(jìn)行區(qū)分，那么如果夫妻一方有房，另一方不能享受共同財(cái)產(chǎn)，卻要被限購是非常不合理的，將嚴(yán)重?fù)p害離婚沒有財(cái)產(chǎn)一方的利益。2015年2月，一直不知情的張女士發(fā)現(xiàn)此事，找到王某要求其搬出該房屋，王某稱鄧某以85萬元的價(jià)格已將該房屋賣給自己，拒絕搬出該房屋。被告鄧某基于無權(quán)處分簽訂的買賣合同無效，但是根據(jù)物權(quán)法關(guān)于善意取得制度的規(guī)定，王某符合善意取得的條件，取得的所有權(quán)為物權(quán)位階高于因合同而產(chǎn)生的債權(quán)，不應(yīng)該因?yàn)楹贤臒o效撤銷其所有權(quán)。最高人民法院在制定關(guān)于買賣合同糾紛的司法解釋時(shí)，也是從物權(quán)的原因行為與結(jié)果行為區(qū)分的角度，確認(rèn)了無權(quán)處分人簽訂買賣合同的效力。此外，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的取得，是基于婚姻關(guān)系。此外，我國物權(quán)法也規(guī)定了除所有權(quán)之外的其他物權(quán)也適用善意取得制度。[5]梁慧星：《如何理解合同法第五十一條》，載《人民法院報(bào)》，2000年1月8日。長此以往，必然將增加交易中的成本，使得交易進(jìn)程變得緩慢不堪，從而阻礙了交易流轉(zhuǎn)的正常有序進(jìn)行，社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益必然受到損害。我國《婚姻法》第17條、18條、19條劃定了夫妻共同財(cái)
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