【正文】 由建立單位開列工程量清單，然后交施工單位投標報價。x237。 本課程的主要任務是理論上理解法學根底知識，并能將其詳細運用到工程合同管理的理論中去，重點掌握“FlDlC合同條件〞的精神本質。自經(jīng)濟體制改革以來，隨著橫向聯(lián)絡的不斷擴大，各種形式的經(jīng)濟合同不斷出現(xiàn)，如購銷合同。,合同是一種法律手段，訂立合同是一種法律行為。 任何一件產(chǎn)品，單憑企業(yè)自身的力量完成是不可想象的。法律關系又是對等關系，即權利和義務總是同時存在(c我國如今每年訂立的經(jīng)濟合同達數(shù)億份。 二、工程合同的類型。對承包單位來說，必須承擔風險。 本錢加酬金合同。)投標，由于工程造價主要是設計方案決定的，因此這種方式對業(yè)主降低工程造價、節(jié)省工程投資有顯著優(yōu)點。 第二章 經(jīng)濟合同的根底知識 第一節(jié)、經(jīng)濟合同的根本概念 一、經(jīng)濟合同 經(jīng)濟合同的主體是法人。 第三，有自己的名稱和組織機構。,雙方(shuāngfāng)履行經(jīng)濟合同和處理經(jīng)濟合同糾紛的根據(jù)。為使數(shù)量清楚，計量單位要明確，不可含混不清。,工，還有缺陷責任期，原合同也仍然是有效的，所以不能將合同有效期與合同履行期限混為一談。違約責任是指由于(y243。 2.根據(jù)履行期限的長短不同，可分為長期經(jīng)濟合同和短期經(jīng)濟合同。c236。 2.訂立經(jīng)濟合同的程序 簽訂經(jīng)濟合同的程序，是指雙方當事人對條款表示意見進展協(xié)商，達成意見一致的過程。,變更或撤銷要約，那只能在要約到達受約人之前，將變更或撤銷要約的通知提早(或同時)送到受約人。又叫承受提議，是指受約人對要約人提出的要約作出完全同意的意思表示，承諾有效成立，但必須具備以下條件： (a)無條件承諾。否那么認為不承受。假設雙方都有過錯，應當按照責任的主次、輕重來承擔經(jīng)濟損失中責任相適應的份額。經(jīng)濟合同的擔保形式有定金、保證、抵押、留置權等四種。,包人在合同中的義務作出保證。 三、經(jīng)濟合同的簽證與公證 1.簽證。公證文書(w233。(c)返還定金。 tong)義務之前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同(h233。這時，受害的一方可以按照法律程序變更或解除經(jīng)濟合同。,第十六頁，共五十一頁。、 (2)因方案的變動而引起合同的變更或解除時要根據(jù)方案變動,第十七頁，共五十一頁。ng)成為不必要時，債權人懇求解除合同不僅不承擔責任，反而有權懇求違約方承擔責任。指合同當事人在履行合同過程中，產(chǎn)生的合同糾紛，充分協(xié)商，獲得一致意見，從而正確解決合同糾紛的一種方法。,第十九頁，共五十一頁。 二、處理原那么 經(jīng)濟合同糾紛處理有協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等四種方式，到底采用哪種方式呢?理論中，應堅持以下原那么： 協(xié)商為主的原那么。)合同糾紛無法協(xié)商解決時，無論是上級指導機關，還是合同管理機關或人民法院，都應該先行調解，通過調解讓雙方自愿達成協(xié)議，只有在調解不能解決雙方的糾紛時，才采用仲裁或訴訟方式。其特點是由唯一的買主設定(sh232。 除以上幾種工程還有設計施工總招標這種形式。 3.有利于降低工程造價。 (1)由于工程性質特殊，要求有專門經(jīng)歷的技術人員和純熟(ch其特點是先公開進展技術招標，業(yè)主從中選擇幾家技術方案較優(yōu)的投標單位，安排進展第二階段報價，然后確定中標單位。ir243。 招標文件組成局部 〔1〕投標人須知；目的(m249。當合同專用條件與合同通用條件不一致時，應以合同專用條件為準。,第二十九頁，共五十一頁。 與工程量清單配套使用的另一份文件是“計量法那么及單價說明〞，作為工程量清單的前言列出。 (6)正在施工的承建工程。 在投標單位領取招標文件并進展了初步研究后，招標單位應組,第三十一頁，共五十一頁。對于在投標函中已說明自動降低投標價格的也一并宣布。 (a)標書未按規(guī)定密封； (b)標書未加蓋投標單位公章或未經(jīng)投標單位法定代表人或受權的代理人簽字； (c)標書遞交日期超過規(guī)定的截止時間； (d)未提供投標擔?；驌膬热莶环弦?guī)定； (e)標書字跡潦草、模糊無法識別，或有涂改痕跡且涂改處未有投標單位代表的簽名蓋章；,第三十三頁，共五十一頁。o)對各標書就施工技術方案、工期、財務等方面進展綜合分析和比較。ngqīng)中充分說明低標的理由時，那么這種投標屬于不合理的低標，業(yè)主會擔憂承包人中途毀約而寧可將合同授予其它報價較低且合理的投標單位。 業(yè)主在簽發(fā)“中標通知書〞的同時，將招標文件中規(guī)定的合同協(xié)議書格式填好并寄給中標單位，中標單位在收到協(xié)議書后28天內，應以適當方式簽字蓋章并退還業(yè)主，由業(yè)主辦理簽字蓋章手續(xù)。zǒng)如下，供進展招標工作時參考。否那么會作為不合理標價處理，是沒有中標資格的。 3.施工方案和施工技術。還有某段路基挖方工程，有大量棄土，有一投標單位在競爭投標該工程時，報價很低，開始業(yè)主不理解，后來看標書說明才得知，投標單位已在該工程附近承擔了另一項工程，而這項工程正需要大量填土，投標單位的施工方案正是將棄土用在這項工程上，因此降低了投標報價。ngbāo)條件。但在出現(xiàn)模糊或互不一致的情況下，監(jiān)理工程師應該向承包人發(fā)出有關指示，以便對此做出解釋和調整。有時也可能在中標通知書之前有一意向書。ngx236。補充圖紙將在授予合同之后的工作進展中由監(jiān)理工程師發(fā)放。 第二節(jié)、 合同條件(ti225。 二、FIDIC合同(h233。)的適用于國際土木工程承包的合同條件。ng)總結,合同管理教案。假設附帶其它條件，擴大、縮小或改變要約的內容，應認為是回絕原要約，原受約人變成新要約人，原要約人變成新受約人,第五十一頁，共五十一頁。 f249。 F1IDIC第4版于1987年9月在瑞士洛桑F1IDIC年會上發(fā)行。多年以來，該組織編輯、發(fā)表了不少合同文件、條例和出版物，有的已成為國際上公認的土木工程執(zhí)行法。 由交通部工程管理司委托陜西省交通廳編寫，中文版本已公開發(fā)行。 這些其他任何文件一般包括業(yè)主、承包人、監(jiān)理工程師三方的來往文件、信函、電傳電報、會議紀要及日常工程記錄、檢測與試驗報告等。 技術標準將規(guī)定合同的工程范圍、技術要求、質量標準和計量支付方法等內容。,4承包人在投標期間遞交確實認書，相當于承包人對投標書及澄清階段補充資料的承諾，也具有合同的法律效力。 除以上列出者外還有列入雙方(shuāngfāng)協(xié)商訂立的總施工進度表、各方往來信函、備忘錄、會議紀要等，均可列入作為合同文件。 二、合同文件的組成 合同文件是指組成一個合同的幾種文件，它包括合同條件(通用條件和專用條件)、技術標準、圖紙、工程量清單、投標書及附,第四十三頁，共五十一頁。 第四章 合同文件概論 第一節(jié)、合同文件的組成 一、國際合同文件的產(chǎn)生背景,第四十二頁，共五十一頁。在以上情況下，承包人的報價會低出標底很多，但業(yè)主只要認為承包人能承受其虧損，也有可能承受承包人的投標，有時候，承包人找施工任務容易，那么報價當然相對要高，此時業(yè)主假設要早日使工程開工，標價雖高，只要不離譜，也可能被承受。i)。,二、施工監(jiān)理與招標投標的關系 假設是業(yè)主自己組織(zǔzhī)招標工作，那么最好聘請監(jiān)理公司(單位)參加，將擬任命的或委派的監(jiān)理工程師熟悉整個招標過程，參與評標工作，將有利于工程開工以后的合同管理以及處理各種合同糾紛。業(yè)主通知其他未中標單位，并退回所提供的投標保證金，由此招標過程宣告完畢。,在確定了中標單位后，即可向中標單位頒發(fā)“中標通知書〞(又叫中標函或承受(ch233。,第三十四頁，共五十一頁。 (2)原始報價復核。ng)銀行保函的形式，提供投標擔保書的目的是： A.保證投標單位在投標書有效期內遵守不得撤回投標書的要求。 6.組織標前會議，解答投標中提出的問題。 shěn)后，即可對合格的投標單位以信函形式發(fā)送投標邀請書。,第三十頁，共五十一頁。工程量計算要盡可能地準確，盡量(jǐnli224。使投標單位理解關于本工程所使用的各項技術標準、規(guī)定和要求等信息，以便投標單位在報價時作出充分考慮。,(2)合同通用條件。,公路工程施工招標的工作內容如下： 1.準備招標文件 招標文件主要包括如下內容：投標邀請書；投標人須知；合同通用條件(第一局部)；合同專用條件(第二局部)；合同格式；技術標準；圖紙；投標書格式及其附件；投標擔保書格式；工程量清單；補充資料表(或稱投標書附表)；勘查資料等。比價是兼有邀請招標和議標特點的一種招標方式，邀請2～3家施工單位提出報價，建立選擇報價合理的施工單位，就工期、造價、付款條件等細節(jié)進展磋商，達成承包合同協(xié)議。 (3)公開招標的結果未能產(chǎn)生中標單位。又叫無限競爭性招標，其特點是投標單位的數(shù)量不受限制，凡通過資格預審的單位都可參加投標。理論證明，實行招標投標有以下幾個方面的作用： 1.促使工程工程按根本建立程序辦事，認真做好工程前期準備工作。 1.全過程招標：即從可行性研究開始，包括勘察設計、監(jiān)理咨詢、材料采購、工程施工、機電設備采購、安裝調試、直至交付使用實行全面招標。經(jīng)濟合同的仲裁不具備最終法律效力，當事人一方假設對仲裁結果不服，可以在規(guī)定期限內提交給人民法院審理。合同糾紛給當事人雙方都會帶來一定的經(jīng)濟損失，假設不能及時解決，損失會更大。 訴訟。 2.調解。協(xié)商不成時，任何一方均可向國家規(guī)定的