滁州市水石廣場商鋪項目營銷推廣報告-文庫吧在線文庫
【正文】 商鋪 ” “滁州市中心首個高檔住宅小區(qū) ” 五大銷售主張： 優(yōu)越位置、鎦金旺鋪 ——“坐擁未來市中心商鋪、輕松享受投資回報 ” 展望滁州發(fā)展 ——“城市在發(fā)展，滁州在改變 ” 中心區(qū)發(fā)展美好未來 —— “搶占中心地段、把握未來價值 ” [水石嘉園 ]創(chuàng)新理想戶型 ——“110—130㎡的三房小康之家理想戶型 ” 便捷交通 ——“經(jīng)商、居家出行快易通 ”、 “時間就是金錢 ” 物業(yè)管理 ——“名牌管家、星級服務(wù) ” （四） 整體推售計劃 按照圖紙編號： 5—7—9棟，依次編號為 01—02—03單元，再依次編房號為 101—102—103等。 “紅五月 ”。 水石廣場營銷推廣報告 一、總體營銷策略 （一） 整合營銷核心目標(biāo) （二） 核心戰(zhàn)略構(gòu)想 （三） 推廣戰(zhàn)略原則 二、入市時機(jī)建議 三、整合營銷推廣戰(zhàn)略 （一） 項目形象定位 （二） 策略緣起 （三） 營銷推廣 （四） 整體推售策略 （五） 價格策略 （六） 公開發(fā)售前促銷策略 四、階段性營銷推廣戰(zhàn)術(shù) （一） 銷售階段劃分 （二） 各階段推廣細(xì)節(jié) 一、 總體營銷策略 （一） 整合營銷核心目標(biāo) 通過對本項目及項目周邊區(qū)域市場的詳盡分析，針對本項目提出如下營銷核心目標(biāo)： 通過整合營銷推廣，在充分保證利潤的前提下力爭實現(xiàn)在本項目公開發(fā)售后 3 個月內(nèi)實現(xiàn)80%以上銷售率。為展示客戶項目良好的物業(yè)形象，必需 2~3個月的銷售準(zhǔn)備工作。因此，整個推廣過程 既要延用傳統(tǒng)的營銷手法以平實的作風(fēng)與之溝通，又要利用獨創(chuàng)的、針對性強(qiáng)的觀點與消費者對話，將 “賣點 ”與 “觀點 ”恰如其分地凝結(jié)與目標(biāo)客戶群進(jìn)行溝通。 [水石嘉園 ]定價因素系數(shù)調(diào)差表 棟號 房號 定價因素系 數(shù)調(diào)差 合計 備注 噪音 景觀 朝向 戶型 9棟 01 02 03 04 05 06 07 08 5棟 01 02 7棟 01 02 03 02 03 04 定價因素調(diào)差說明 噪音因素： 9棟臨城市主干道
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