【正文】 內(nèi)，對項(xiàng)目施工所需要的人員、機(jī)械、材料、資金等進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和調(diào)配，為項(xiàng)目施工提供可靠的保障。 4）材料供應(yīng)部由經(jīng)濟(jì)師和經(jīng)濟(jì)員組成，其職能是： a．負(fù)責(zé)材料進(jìn)場時(shí)登記、清點(diǎn)及驗(yàn)收； b．負(fù)責(zé)堆碼標(biāo)識以及材料發(fā)放和管理。 項(xiàng)目經(jīng)理受公司法人委托，全權(quán)處理本工程施工過程中的一切事務(wù)，并享有人事組閣權(quán)、勞工力選擇權(quán)、材料采購權(quán)以及資金使用權(quán)。同時(shí)職業(yè)道德也是精品工程不可分割的重要部分，我公司為此建立“職業(yè)道德考核機(jī)制”，并在項(xiàng)目中大力推廣和運(yùn)用，具體作法是將考核標(biāo)準(zhǔn)具體落實(shí)到人頭并與他們的收入直接掛鉤，以形成自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為，實(shí)施用戶滿意工程。 實(shí)行勞工用工管理，選用組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時(shí)完成。鼓勵(lì)參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時(shí)提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設(shè)。 每周定時(shí)召開現(xiàn)場辦公會，重點(diǎn)解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、 進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 二 、樹企業(yè)形象，創(chuàng)工程精品 市場需要精品，用戶需要精品。 第三節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的高效運(yùn)作 一、明確項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)、權(quán)、利 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊，緊張有序地開展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率。 2）質(zhì)量安全部設(shè)有專職質(zhì)檢員、專職安全員，其職能是： 、安全技術(shù)措施； 、安全操作規(guī)程施工； 、安全操作規(guī)程施工； 、安全情況并指定、落實(shí)整改措施，消除和處理質(zhì)量、安全隱患和事故； 、設(shè)備 、工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，對檢驗(yàn)產(chǎn)品負(fù)直接責(zé)任。公司的指導(dǎo)方針為“ 優(yōu)質(zhì)、高效、安全文明的建設(shè)好每一個(gè)工程，為公司創(chuàng)造良好社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，為社會奉獻(xiàn)精品 ”，所以根據(jù)該工程的規(guī)模特點(diǎn)，建立以成都市優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目管理層，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、能融洽、能合作、經(jīng)驗(yàn)豐富、年富力強(qiáng)、頗具開拓精神的管理人員進(jìn)入管理班子，對外適應(yīng)業(yè)主管理的要求，充分發(fā)揮公司的經(jīng)濟(jì)技術(shù)優(yōu)勢和精誠合作的誠意，對內(nèi)建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。 房間雖然較簡單， 但裝飾質(zhì)量是重點(diǎn)。 以下采用 M5 水泥砂漿。 地下一層，地面以上 11 層，總高度 （屋 面），屬一類高層 建筑，耐火等級為一級，抗震設(shè)防烈度： 7 度 抗震等級：辦公樓：框架為三級，剪力墻為二級。 二、場地水文及地質(zhì)概況 根據(jù)業(yè)主提供的現(xiàn)有勘探情況為： 本工程建設(shè)場地地形平坦，地貌單元屬川西平原岷江水系 I級階地，無影響場地穩(wěn)定及建筑物安全的不良地質(zhì)現(xiàn)象 。 五、承包方式 總價(jià)包干 六、資金來源 政府投資 七、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間 二 OO 七年七月十日上午 10： 00 時(shí)（北京時(shí)間） 第三節(jié) 編制 范圍及說明 本工程施工組織設(shè)計(jì)是嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行質(zhì)量策劃后編制的，在人員、機(jī)械、材料供應(yīng)、平衡調(diào)配、施工方案、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝、裝飾及特殊專業(yè)組成。 我公司目前的技術(shù)力量及機(jī)械設(shè)備裝備情況及以往類似工程施工經(jīng)驗(yàn)。 成都晨越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司編制的成都市武候區(qū)順江七組農(nóng)遷房工程土建施工招標(biāo)文件。 四、施工現(xiàn)場條件 場內(nèi)已平，施工用水、用電基本具備。根據(jù)對現(xiàn)場踏勘后對該工地施工場地綜合評價(jià)為 ： 該工程施工場地較寬，用地面積大，開擴(kuò)的施工場地對爭創(chuàng)“標(biāo)準(zhǔn)化文明施工場地”非常有利； 該施工場內(nèi)，臨時(shí)用水、用電供應(yīng)能滿足工程要求； 該工程設(shè)計(jì)為群體建筑，應(yīng)做好現(xiàn)場總平面規(guī)劃，以充分利用 場地，合理組織施工?；撅L(fēng)壓值為 ㎡。 辦公樓、會議廳及連廊 177。 二、工程施工特點(diǎn)主要表現(xiàn) 外立面設(shè)計(jì)新，裝飾難度大。 四、采用的主要檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、規(guī)定及圖集 工程測量規(guī)范 GB5002693 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ7991 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ9494 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020220xx 高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 JGJ699 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJ12099 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020820xx 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420xx 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320xx 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020720xx 1玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ10296 1建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020920xx 1建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020xx 1外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ12620xx 1組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 GB5021420xx 1鋼筋焊接及試驗(yàn)規(guī)程 JGJ1896 1鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T2720xx 1普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ5520xx 1砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ9820xx 混凝土泵送技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1095 2建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5030020xx 2混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 2建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 2砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T5031520xx 2建筑施工高 處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ8091 2建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ13020xx 2施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ4688 2建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 2建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024220xx 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024320xx 3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016692 3建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5030320xx 3電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5031020xx 3建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB/T5031220xx 第三章 組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 組建精干高效的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建 我公司高度重視本工程的建設(shè)，把本工程列為重點(diǎn)工程，采用全新的管理模式，即成立工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行公司法人代表授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 1）內(nèi)業(yè)技術(shù)部由各專業(yè)工程師和技術(shù)員組成，其職能是： ； ； ； 、技術(shù)交底、編寫施工方案； ，按規(guī)范操作并按建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。項(xiàng)目經(jīng)理部所需的人、財(cái)、物資 源將優(yōu)先得到公司的有力保障和大力支持。確保工程按照既定質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo) 交付使用。 強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績評比，獎(jiǎng)罰辦法，定期組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會議，檢查工作質(zhì)量。 1項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)對項(xiàng)目職工進(jìn)行素質(zhì)教育，強(qiáng)化敬業(yè)精神，提高工作技能。 實(shí)施目標(biāo)考核，公司針對本項(xiàng)目制定“工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核與獎(jiǎng)罰辦法”，以推動(dòng)項(xiàng)目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的工作責(zé)任心與積極性。 第四節(jié) 保證施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作的措施 項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬于公司總部，由公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理施工現(xiàn)場一切事務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)有資 金專用帳戶，項(xiàng)目上的有一切開支（土建、安裝）由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方能支付；項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)獎(jiǎng)罰管理人員及施工班組。 5）施工管理部由各專業(yè)工長組成，其職能是： 對分管的施工產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。 （ 2）項(xiàng)目管理層 —— 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部 按照“項(xiàng)目法施工”組成的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履約全面發(fā)包的協(xié)同，并協(xié)調(diào)各專業(yè)分包之間的工序搭接和進(jìn)度、場地、交叉作業(yè)的相互配合。 施工現(xiàn)場必須實(shí)現(xiàn)文明施工。 弱電部分包括 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制，火警專用對講電話、廣播系統(tǒng)（兼火災(zāi)緊急廣播）、電纜電視系統(tǒng)（ CATV），建筑物綜合布線（ PDS）系統(tǒng)、監(jiān)控 系統(tǒng)（ CCTV）等。 基礎(chǔ)：實(shí)驗(yàn)樓采用鋼筋砼獨(dú)立柱基礎(chǔ)帶 300 厚地下室鋼筋砼底板，基礎(chǔ)持力層為稍密卵石層，承載力特征值 fka=350kpa；底板上 留有一條寬 1000的后澆帶。實(shí)驗(yàn)樓及辦公樓基礎(chǔ)施工必須采用人工降水?！蓖瑫r(shí)保證周邊和施工現(xiàn)場有良好的環(huán)境。 公司現(xiàn)行的 GB/T19002:20xx 標(biāo)準(zhǔn)《質(zhì)量體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)》。 ： ； :； 群： 目 錄 第一章 編制說明 .............................................................................. 1 第一節(jié) 編制依據(jù) .......................................................................13 第二節(jié) 招標(biāo)書的主要規(guī)定 ........................................................13 一、招標(biāo)范圍 .........................................................................13 二、工程質(zhì)量要求 ..................................................................13 三、工期要求 .........................................................................14 四、施工現(xiàn)場條件 ..................................................................14 五、承包方式 .........................................................................14 六、資金來源 .........................................................................14 七、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間 ...............................................14 第三節(jié) 編制范圍及說明 ............................................................14 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) ..........................................................15 第一節(jié) 工程環(huán)境及地質(zhì)概況 ...................................................15 一、工程施工環(huán)境 ..................................................................15 二、場地水文及地質(zhì)概況 ......................................................16 第二節(jié) 工程概況 .......................................................................16 一、建筑工程概況 ..................................................................16 二、結(jié)構(gòu)工程概況 ..................................................................17 三、安裝工程概況 ..................................................................19 第三節(jié) 工程特點(diǎn) .......................................................................19 一、 建筑的重要性及影響 ...................................................19 二、工程施工特點(diǎn)主要表現(xiàn) ...................................................20