昆明bobo匯館策劃全案5項(xiàng)目廣告策略-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 _mail:aq35項(xiàng)目廣告策略廣告宣傳總體策略1）如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，任何單一的宣傳方式都難以達(dá)到很好的效果，為有效地?cái)U(kuò)大市場(chǎng)、聚積人氣、促進(jìn)銷售，我們建議在廣告形式上力求多樣化、新異化，形成立體的強(qiáng)式宣傳。6）報(bào)紙廣告應(yīng)采取情感訴求和理性訴求相結(jié)合 的方式，首期廣告以個(gè)性化和另類為主，但后期重點(diǎn)應(yīng)強(qiáng)調(diào)本案的實(shí)用性，投資價(jià)值以及完善的物管服務(wù)。在實(shí)際操作中，一個(gè)推廣周期乃至整個(gè)推廣行程節(jié)奏的把握都是動(dòng)態(tài)過(guò)程，自始至終處于“發(fā)布—跟蹤—調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布”的循環(huán)過(guò)程。 目的：使得BOBO的理念直接影響時(shí)尚族群，聚集人氣。 活動(dòng)安排：在金馬碧雞組織周邊酒吧開(kāi)展一項(xiàng)提升BOBO匯館形象的大型時(shí)尚活動(dòng)。影視廣告：內(nèi)容：形象篇，10—15秒 時(shí)間：待定 媒體：云南衛(wèi)視、昆明電視臺(tái) 時(shí)段：待定（三）公開(kāi)發(fā)售期主題：不再為房東打工生活、工作一躍而上99+1物業(yè)方程式全接觸時(shí)間：（2004年05月）目標(biāo)：詳細(xì)分述BOBO匯館其中的三大賣點(diǎn)，增強(qiáng)目標(biāo)客戶的購(gòu)買欲；營(yíng)造盛大開(kāi)盤(pán)熱銷氛圍，進(jìn)一步提高知名度，鞏固已樹(shù)立起的品牌形象。2．影視廣告：內(nèi)容：形象篇，10—15秒時(shí)間：待定媒體：云南衛(wèi)視、昆明電視時(shí)段：待定3．網(wǎng)絡(luò)廣告： 吸引喜歡上網(wǎng)的年輕目標(biāo)群，以傳達(dá)BOBOS理念為主，促使他們進(jìn)行購(gòu)買?；顒?dòng)安排：搞一個(gè)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主參加的聚會(huì)?？蚣苁借偳蹲髌繁荣惸康模鹤層幸庀虻馁I主與入住的業(yè)主進(jìn)行互動(dòng)溝通。3．離車站近可以使消費(fèi)者更能感受到BOBO匯館的交通便利之處。2．洽談區(qū)： 洽談區(qū)的風(fēng)格要簡(jiǎn)約，設(shè)計(jì)以色塊為主，但又要不失高雅，體現(xiàn)出品質(zhì)感，洽談區(qū)配備洽談桌椅，色彩柔和，整體要體現(xiàn)舒適和人性化。 另外，銀行方面還應(yīng)設(shè)立一個(gè)單獨(dú)的工作間，以方便與客戶辦理有關(guān)手續(xù)。 信箋、標(biāo)準(zhǔn)信封、便箋、文件袋：體現(xiàn)統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的開(kāi)發(fā)商整體形象。 海報(bào)：海報(bào)通常以單片的形式出現(xiàn)，視覺(jué)沖擊力要強(qiáng)，便于攜帶，方便閱讀，能很快的得知樓盤(pán)的最新消息。給客戶以豐富的視覺(jué)效果，同時(shí)也使售樓處的氣氛傾向于和諧、自然，烘托現(xiàn)場(chǎng)銷售氣氛。售樓處內(nèi)部建議： 售樓處將分成七個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域動(dòng)靜分明，功能明確，便于業(yè)務(wù)人員在不同的區(qū)域展開(kāi)工作。項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算（萬(wàn)元）所占比例媒體發(fā)布（報(bào)紙、電視、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)）68%SP活動(dòng)23%戶外廣告（現(xiàn)場(chǎng)、途徑）9%印刷品及銷售道具（售樓書(shū)、DM、電子樓書(shū)）75%制作物（沙盤(pán)、效果圖、展板、禮品、燈箱、案名旗、布幔、精神堡壘等）12%房展會(huì)13%機(jī)動(dòng)費(fèi)用8%共計(jì)140萬(wàn)元注：本預(yù)算分布表以開(kāi)發(fā)面積為基數(shù)的總體預(yù)算之分配比例，具體預(yù)算為公司確定之金額再按比例分配。推廣計(jì)劃：1．根據(jù)實(shí)際情況作出媒體廣告發(fā)布計(jì)劃。 活動(dòng)安排：參觀樣板房及樓盤(pán)的行程安排。內(nèi)容：（1）為現(xiàn)代年輕單身女性特設(shè)
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