某東盟國際醫(yī)藥博覽城項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書-文庫吧在線文庫
【正文】 等。 ④ 落實(shí)了項(xiàng)目建設(shè)用地藍(lán)線圖。 “生態(tài)醫(yī)藥”是朝陽行業(yè)，有廣闊的市場(chǎng)前景。 20xx 年中國中草藥及其制品出口額為 億美元， 20xx 年為 億美元， 20xx 年為 億美元。 ⑤ 以相對(duì)低的費(fèi)用，抓住重點(diǎn)（著重經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、實(shí)力商戶）投放廣告，獲得最廣的受眾，達(dá)到最佳的效果，實(shí)現(xiàn)最強(qiáng)的廣告效應(yīng)。雙方合作方式法律定義為中外合作經(jīng)營企業(yè)，通過合同、協(xié)議、章程確立合作的契約式關(guān)系，合作企業(yè)具有法人地位，為法人型企業(yè)，以合作企業(yè)資產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)有限責(zé)任。 主要項(xiàng)目投資估算如下： （一）固定資產(chǎn)投 資： 建設(shè)工程投資：主要是醫(yī)藥博覽展示區(qū)， GMP 中成藥和飲片加工廠、倉儲(chǔ)區(qū)、生活區(qū)和 GAP 科研基地醫(yī)藥文化長(zhǎng)廊的建筑投資。其它投資為 16723 萬元。 Ⅱ 、 GMP 中成藥、飲片加工廠銷售收入。 Ⅴ 、綜合服務(wù)區(qū)租售收入。其中 GMP 中成藥、飲片加工廠的部分原藥材可由 GAP 種植園提供 30%，其余由“公司 +農(nóng)戶”模式解決。 Ⅴ 、參照同類項(xiàng)目計(jì)算，按年經(jīng)營收入的 3%計(jì)算銷售費(fèi)用，則正常年銷售費(fèi)用為 1407 萬元。但該項(xiàng)目作為中國東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，有區(qū)政府大力支持，又得到稅收、土地的優(yōu)惠政策扶持，土地使用權(quán)價(jià)格又不斷大幅升值，因 此風(fēng)險(xiǎn)較低，而且我們有應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策： （ 1）項(xiàng)目的每一項(xiàng)決策，均采取專家論證，部門充分討論統(tǒng)一意見，建立科學(xué)的決策機(jī)制。 1幾個(gè)需要說明的問題： ① 公司基本情況： 公司名稱：廣西廣益中草藥業(yè)有限司 成立時(shí)間： 20xx 年 1 月 15日 注冊(cè)資本： 760 萬元 實(shí)際到位資本： 760 萬元 其中現(xiàn)金到位 : 無形資產(chǎn)占股份比例： 100%（ 主要土地使用權(quán)） 注冊(cè)地點(diǎn) :南寧市東葛路 86 號(hào)皓月大廈 ② 公司沿革： 廣西 廣益中草藥業(yè)有限公司是一個(gè)具有法人資格的民營企業(yè)，成立于20xx 年 1 月 15 日，注冊(cè)地為廣西南寧市，法定代表人李稱宇，注冊(cè)資本為 760 萬元人民幣。本著起點(diǎn)高、規(guī)格高、標(biāo)準(zhǔn)高的管理原則，發(fā)揚(yáng)開拓、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)的創(chuàng)業(yè)精神，努力打造一流的國際化醫(yī)藥貿(mào)易及物流基地，將中國醫(yī)藥文化推 向世界、造福社會(huì)、服務(wù)大眾，為民族醫(yī)藥的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。 Ⅳ 20xx 年 1 月 — 20xx 年 4 月為生產(chǎn)準(zhǔn)備期，此間全部完善生產(chǎn)準(zhǔn)備工作（包括工程掃尾、人員培訓(xùn)、行政手續(xù)、水電等），約需要投入 20xx 萬元。對(duì)項(xiàng)目公共關(guān)系處理創(chuàng)造好的條件。 ⑥ 項(xiàng)目整體的一些互適性因素和社會(huì)影響問題： Ⅰ 項(xiàng)目的實(shí)施過程及投產(chǎn)以后會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟ㄖ?、建材、交通、餐飲業(yè)、副食品行業(yè)，乃至文化衛(wèi)生教育事業(yè)的發(fā)展，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲脑黾悠鸱e極的作用，企業(yè)融入社區(qū)將得到當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎。 ③ 公司目前職工情況： 擁有員工 35 人，其中管理人員 7 人，一般員工 28 人；管理人員中：大專以上文化程度的有 5 人，占 71%，大學(xué)本科以上的有 3 人，占 42%，碩士學(xué)位 (含中級(jí)職稱 )以上的有 5 人 ，占 71%。根據(jù)公司發(fā)展及工程進(jìn)展的需要， 20xx 年 4 月公司還從醫(yī)藥、建筑等行業(yè)聘請(qǐng)專家 7 人成立專家顧問組，具體指導(dǎo)和協(xié)助公司工作。 （ 4）引入通用的國際管理模式，實(shí)行工程監(jiān)理制?？偝杀緸?13793萬元。其中工業(yè)用水按 元 /噸計(jì)算；煤炭按 220 元 /噸計(jì)算；工業(yè)用電平均 元 /度。此收入為正常情況下的收入，但還必須考慮，投資者的無形資產(chǎn)（如土地）預(yù)期是升值的，投資收益的概念是延伸的。此項(xiàng)合計(jì)正常年預(yù)計(jì)收入為 2353 萬元。 總計(jì)：項(xiàng)目總投資約 104258 萬元。 安裝工程投資：主要是 GMP 中成藥、 飲片加工廠的設(shè)備及水電、水暖設(shè)備的安裝。引資范疇包括：國際性資金、國有資本金、法人資本金、個(gè)人資本金。 ⑦ 對(duì)營銷人員的激勵(lì)機(jī)制問題。 ①“炒熱”項(xiàng)目理念 — 亞洲最大，功能最完備的綜合性醫(yī)藥物流、交易中心。 ③ 天然藥在國際上越來越享有“綠色、環(huán)保、副作用低”的美譽(yù)，得到越來越廣泛的認(rèn)同，市場(chǎng)準(zhǔn)入環(huán)境日趨向好。 項(xiàng)目的開發(fā)情況：項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力及對(duì)外合作情況如前述。 ② 根據(jù)策劃書內(nèi)容，公司于 20xx 年 2 月底完成了 《南寧東盟國際醫(yī)藥博覽城項(xiàng)目簡(jiǎn)介》 編寫，初步設(shè)計(jì)了項(xiàng)目總體規(guī)劃效果圖。 ⑦ 科研功能： 開展中醫(yī)藥檢測(cè)研究、中醫(yī)藥與當(dāng)代信息技術(shù)結(jié)合的研究。 本項(xiàng)目座落于廣西首府南寧市，于“中國 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)”內(nèi)，總體定位是立足南寧、匯 集國內(nèi)、面向東盟，國際化經(jīng)營，以獨(dú)特的風(fēng)格、一流的設(shè)計(jì)、現(xiàn)代的經(jīng)營方式打造一個(gè) 亞洲
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