【正文】 將進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。廣德旅游資源豐富，但未能得到有效開(kāi)發(fā)，廣德旅游的發(fā)展與輝煌，有賴于新的二次 創(chuàng)業(yè)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展， 中 國(guó)城市化進(jìn)程加快，城鎮(zhèn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)， 2021年，廣德人均 GDP 已突破 2100 美元，其消費(fèi)結(jié)構(gòu)將朝 著發(fā)展型、享受型轉(zhuǎn)變，旅游消費(fèi)成為新熱點(diǎn)，旅游業(yè)進(jìn)入興盛期。旅游業(yè)是綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)，其作為第三產(chǎn)業(yè)的重要部門(mén)，涉及 “ 行 、游、住、食、購(gòu)、娛 ” 眾多消費(fèi)行業(yè)，是現(xiàn)化服務(wù)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)。加快發(fā)展旅游業(yè)，有利于開(kāi)辟新的就業(yè)渠道，擴(kuò)大就業(yè)容量，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)旅游增長(zhǎng)與就業(yè)增長(zhǎng)同步，解決新增勞動(dòng)力和富余勞動(dòng)力不斷增多問(wèn)題。 廣德 人文自然資源深厚，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展旅游業(yè)具有良好的條件。根據(jù)日本野村綜合研究所的測(cè)算，在工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，旅游消費(fèi)支出每增加一個(gè)單位，工業(yè)產(chǎn)值可擴(kuò)大 ，投資擴(kuò)大 倍，而在發(fā)展中國(guó)家則相對(duì)更高一些，分別可擴(kuò)大 倍、 倍。 本項(xiàng)目將為樹(shù)立廣德良好城市形象增添異彩。盡管當(dāng)前面臨百年不遇的國(guó)際金融危機(jī)，但我們經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇沒(méi)有發(fā)生逆轉(zhuǎn)， 中 國(guó)旅游業(yè)發(fā)展仍屬于上升期。初步預(yù)測(cè)，到 2021 年， 中 國(guó)乘坐飛機(jī)的乘客將達(dá)到 億人次左右，需要新增飛機(jī)約 1800 架、新增航班約 630 萬(wàn)架次；乘坐鐵路的游客將達(dá) 25 億人次左右，需新增客運(yùn)車(chē)輛約 5 萬(wàn)輛；全國(guó)將新增私家車(chē)約 4000 萬(wàn)輛；將新增客運(yùn)船舶約 1 萬(wàn)艘；將新增各類(lèi)住宿設(shè)施約 20 萬(wàn)家。 旅游產(chǎn)業(yè)加快升級(jí) 在新的發(fā)展階段， 中 國(guó)旅游業(yè)處于發(fā)展的關(guān)鍵期，既有重要的發(fā)展機(jī)遇，又有嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。廣德旅游二次創(chuàng)業(yè)面臨著強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，周邊的宜興、溧陽(yáng)、長(zhǎng)興、安吉等地都在致力旅游發(fā)展，且成就卓著；老牌旅游城市宜興，重振旗鼓，以圖東山再起，將生態(tài)旅游列為三大產(chǎn)業(yè)之一，現(xiàn)在該市正全力出擊竹海景區(qū)，善卷洞景區(qū)也在緊鑼密鼓地謀劃新一輪的 改造提升；安吉打造中國(guó)最美的鄉(xiāng)村，舉辦了中國(guó)美麗鄉(xiāng)村節(jié)；溧陽(yáng)天目湖則更成了著名的度假旅游品牌?！笆濉币詠?lái)，全縣接待國(guó)內(nèi)外游客突破千萬(wàn)人次，僅門(mén)票 收入達(dá) 億元。 廣德 縣毗鄰蘇浙滬經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省 份，尤其是與著名景區(qū)蘇錫杭相近，人口聚集。 2021 年元旦小長(zhǎng)假期間，廣德縣共接待游客 萬(wàn)人次，旅游收入 142 萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng) %和 %。 18 居民出游率指廣德居民出游人次與居民總?cè)藬?shù)的比率。 周?chē)綆n疊嶂，潺潺溪流，風(fēng)光秀麗。39。 第二節(jié) 建址條件 21 地形地貌條件 該 項(xiàng)目區(qū)屬于高丘地貌，現(xiàn)代地貌作用以流水剝蝕作用占主導(dǎo)地位，坡麓有堆集物分布，呈南北走向，為笄山的延伸帶。該水庫(kù)始建于 1970 年，坐落在無(wú)量溪河上。極端最低氣溫 ℃，年降水量 1328mm（ 6 月最高為 ）。當(dāng)?shù)?民 情 民風(fēng)淳厚， 加上當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧?23 全方位的服務(wù)，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)創(chuàng)造了良好的社會(huì)環(huán)境。 B 樓： 擬 建筑面積 2021 ㎡。 第二節(jié) 餐飲服務(wù)中心 餐飲服務(wù)中心是 通過(guò)即時(shí) 或預(yù)約 制作加工、商業(yè)銷(xiāo)售和服務(wù)性勞動(dòng)等，向 游客 消費(fèi)者提供食品和消費(fèi)場(chǎng)所及設(shè)施的服務(wù)活動(dòng) 中心 ，擬建 筑 設(shè)面積 5500 ㎡ 。 飲品店 以供應(yīng)酒類(lèi)、咖啡、茶水或者飲料為主的 項(xiàng)目 。 攀巖運(yùn)動(dòng)以其獨(dú)有的登臨高處的征服感吸引無(wú)數(shù)愛(ài)好者，它集健身、娛樂(lè)、競(jìng)技于一體，既要求攀巖 人 員具有勇敢頑強(qiáng)、堅(jiān)忍不拔的拼搏進(jìn)取精神，又需要具有良好的柔韌性、節(jié)奏感及攀巖技巧，給人以優(yōu)美、流暢、刺激、力量的感受。高雅古樸的垂釣活動(dòng)作為我們古老文明的一個(gè) 小小側(cè)面伴著祖國(guó)的歷史延續(xù)下來(lái)，歷數(shù)千年而不衰，日益為人們所喜愛(ài)。 擬建面積 5000 ㎡。 桑拿浴是一種特殊的洗澡方法，兼有清潔皮膚和治療疾病兩種作用。 第五節(jié) 康復(fù)療養(yǎng)中心 康復(fù)療養(yǎng)中心將 提供一個(gè)集 生活、 保健、 療 養(yǎng) 、 身心 溝通、 康復(fù) 休閑、文化傳播的 民生 服務(wù) 項(xiàng)目 ，擬建筑面積 8000 ㎡。 該項(xiàng)目擬建筑面積 20210㎡。 第七節(jié) 農(nóng)家樂(lè)園 以小木屋、山水風(fēng)光、人文景觀、特色文化底蘊(yùn)等資源為依托，建設(shè)幾處集吃、住、游、購(gòu)、娛于一體的農(nóng)家樂(lè)園。 燒香是中國(guó)民俗生活中的一件大事， 世界上好多民族和國(guó)家也 有 燒 香祈禱的習(xí)俗。 （ 2）水壓要求：依據(jù) 上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司 33 項(xiàng)目區(qū)的供水能力設(shè)計(jì)采用生活 — 生產(chǎn) — 消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)； 34 電力線路敷設(shè)應(yīng)考 慮場(chǎng)區(qū)內(nèi)照明、電力防爆、防腐方面的要求； 設(shè)臵功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏，平均功率因素 COSф≥ ； 采用變壓計(jì)量，在變電房高壓側(cè)設(shè)總計(jì)量柜，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝臵，各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。 ●各類(lèi)場(chǎng)地最低照度不同，場(chǎng)地高于 100LX，庫(kù)房、鍋爐房、辦公室等場(chǎng)所高于 50LX。 g. 通訊設(shè)施費(fèi)用分別計(jì)入工藝設(shè)備， 消防費(fèi)用中。 （ 3）除了用電總計(jì)量外，在各主要用電場(chǎng)所設(shè)分計(jì)量，以加強(qiáng)用電的考核與管理。無(wú)其它噪聲源，項(xiàng)目周?chē)暛h(huán)境良好，可以達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）標(biāo)準(zhǔn)。廢水經(jīng)有動(dòng)力生活污水處理裝臵處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89782021）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后入管網(wǎng)排放。由于餐飲等生活垃圾極易腐化變質(zhì)，尤其是夏天，易 產(chǎn)生臭氣異味，污染環(huán)境，公司將對(duì)餐飲固體廢棄物等及時(shí)運(yùn)至縣環(huán)保部門(mén)指定的垃圾填埋場(chǎng)所進(jìn)行填埋處理。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價(jià)值高的物種。鍋爐房、洗衣房產(chǎn)生的高溫以及機(jī)械 傷害。 b. 餐廳工作人員必須穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或離開(kāi) 工作場(chǎng)所 。 b. 場(chǎng)區(qū)周?chē)蛨?chǎng)內(nèi)的道路以水泥、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。同時(shí)配套有勞保衛(wèi)生設(shè)施，對(duì)工作人員的身體健康起著保障作用。 根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。 第四節(jié) 電氣消防 全場(chǎng)供電線路采用多級(jí)自動(dòng)開(kāi)關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過(guò)負(fù)荷及短路時(shí)，可及時(shí)可靠切斷電源，線路均采用穿管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。 第五節(jié) 林區(qū)防火 春、秋旅游旺季，對(duì)進(jìn)入酒店周?chē)顒?dòng)的游客嚴(yán)格控制旅游線路，林區(qū)嚴(yán)禁用火。室內(nèi)消火栓采用 DN65 乙型，出水量 5 升 /秒，消防箱采用鋁合金制，暗裝。組織機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)管理機(jī)構(gòu)圖。 2/3 招聘人員送上海、南京、杭州等星級(jí)賓館實(shí)習(xí) 6 個(gè)月。 其他費(fèi)用：按有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 鋪底流 動(dòng)資金 300 萬(wàn)元 。為估算方便起見(jiàn)，以下計(jì)算單位均為人民幣 （注 :項(xiàng)目分項(xiàng)投資費(fèi)用以工程設(shè)計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生的投資費(fèi)用為準(zhǔn)） 。 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及報(bào)批 ，預(yù)計(jì)需時(shí) 2 個(gè)月； 落實(shí)項(xiàng)目用地，預(yù)計(jì)需時(shí) 3 個(gè)月； 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、評(píng)估及審批，預(yù)計(jì)需時(shí) 3 個(gè)月； 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)需時(shí) 5 個(gè)月； 土建工程施工及裝修 ，預(yù)計(jì)需時(shí) 年（ 42 個(gè)月）； 設(shè)備考察、訂貨，預(yù)計(jì)需 時(shí) 2 個(gè)月； 招聘工職人員，預(yù)計(jì)需時(shí) 2 個(gè)月； 工職人員上崗前培訓(xùn)，預(yù)計(jì)需時(shí) 6 個(gè)月； 設(shè)備安裝調(diào)試，預(yù)計(jì)需時(shí) 3 個(gè)月； 工程預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)需時(shí) 2 個(gè)月； 項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng) 5 個(gè)月。旅游 淡、 旺季 節(jié)，公司可 視 營(yíng)運(yùn) 實(shí)際需要臨時(shí) 增減 員工若干人 （見(jiàn) 附 表 5） 。配設(shè) BJ 手抬式機(jī)動(dòng)消防泵 2 臺(tái)。當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時(shí)，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時(shí)，水槍的充實(shí)水柱仍不小于 10m； 室內(nèi) 47 兩 股水柱水量保證同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實(shí)水柱不小于 10m。 建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈，其最低照度不應(yīng)低于。 建筑平面中設(shè)臵多處出口，作為疏散出口，與區(qū)內(nèi)各建筑有機(jī)聯(lián)系。 在總平面布臵中考慮到消防通道，以便發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車(chē)可深入現(xiàn)場(chǎng)。 b. 保證室內(nèi)有良好的小氣候，應(yīng)避免夏季過(guò)熱，冬季過(guò)冷。 定期進(jìn)行健康檢查，進(jìn)行保健知識(shí)教育。 防機(jī)械傷害 配齊配全傳動(dòng)系統(tǒng)安全防護(hù)裝臵，嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行操作，操作工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認(rèn)合格后持證上崗。 本項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生工作嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，從保護(hù)勞動(dòng)者身心健康，保證安全、高效生產(chǎn)的角度進(jìn)行防范工作。對(duì)施工破壞的地面植被和表層土壤，要及時(shí)恢復(fù)。油煙中可燃物燃燒，熱量回收利用。 第三節(jié) 項(xiàng)目投產(chǎn)后的主要污染源和污染物 廢水 主要是生活廢水。周?chē)?青水綠， 無(wú)工業(yè)污染。 （ 3）設(shè)備冷卻水循環(huán)使用。 35 d. 場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)臵消防滅火設(shè)施和消防監(jiān)控中心。 ●浴室和淋浴間采用防水型燈具。 生活污水：生活污水包括餐飲污水，客房衛(wèi)生間污水等。 第 九 節(jié) 配套設(shè)施 供排水、供電 、通訊工程 進(jìn)出道路、停車(chē)場(chǎng) 消防設(shè)施 環(huán)保設(shè)施 （污水處理設(shè)施、廢氣及油煙治理設(shè)施、固體廢棄物收集處理設(shè)施、防燥音設(shè)施等） 綠化 工程 31 第五章 項(xiàng)目 擬 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目占地約 1600 畝，總建筑面積 65100 ㎡，擬投資 2928萬(wàn) 美 元 （折合人民幣 2 億元） 。 第八節(jié) 宗教 圣地 30 中國(guó)是個(gè)多宗教的國(guó)家?；谶@種需求，全球大量的被稱(chēng)為 Shopping Mall（購(gòu)物林蔭道）的大型購(gòu)物中心被興建，這一類(lèi)購(gòu)物中心雖名為 “ 購(gòu)物中心 ” ，但傳統(tǒng)的購(gòu)物 設(shè)施所占比重趨于下降，休閑娛樂(lè)設(shè)施所占比重日趨提升。 由于老年人生理功能的逐漸衰退，心理狀態(tài)的日益頹變，退休后的失落感，孤獨(dú)感、消沉感等等， 殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后待療人需要保健、需要康復(fù)、需要社會(huì)的關(guān)心愛(ài)護(hù)心里等等， 嚴(yán)重影響到 他 們的身心健康。桑拿對(duì)人體有一定保健作用：它能夠加快血液循環(huán)，使全身各部位肌肉得到完全放松，達(dá)到消除疲勞煥發(fā)精神的目的。 第四節(jié) 桑拿洗浴中心 桑拿洗浴中心配套建設(shè)桑拿館、室內(nèi)浴場(chǎng)、休息室（房間）、室外露天泳池等項(xiàng)目。 游樂(lè)廣場(chǎng) ： 集知識(shí)性、趣味性、娛樂(lè)性、參與性于一體，融異國(guó)風(fēng)格建筑、郊野園林藝術(shù)和各類(lèi)游藝設(shè)施為一身的大型現(xiàn)代化休閑娛樂(lè)場(chǎng)所 。從踏入木 （竹） 屋的那一刻， 會(huì)使游客 感受到 的 不只是舒適空間，還有 公職人員 體貼細(xì)心的 周到 服務(wù)。 項(xiàng)目擬建筑面積 11000㎡。 快餐店 以集中加工配送、當(dāng)場(chǎng)分餐食用并快速提供 就餐服務(wù)為主要加工供應(yīng)形式的 項(xiàng)目 。 24 D 樓： 茗湖度假村高管 辦公樓，建筑面積 600㎡。 客房 接待中心 主要由單體建筑（即 A 樓、 B 樓、 C樓、 D 樓、E 樓樓組）和室外輔助工程組成。 隨著寧黃（南京 — 黃山）高速公路的建設(shè)和通車(chē)， 宣杭鐵路電氣化工程改造建設(shè)后， 入境旅游更加便捷，與上海、南京、杭州主要客源中心城市公路車(chē)程更短。 項(xiàng)目區(qū)西南側(cè)有一座月牙形小水庫(kù)，庫(kù)堤經(jīng)過(guò)加高加固、庫(kù)內(nèi)經(jīng)過(guò)修整后，可以解決項(xiàng)目生活飲用水以外的其它生產(chǎn) 用水需要。山體植被以毛竹、常綠針闊混交林、落葉林、灌木叢為主。 南大沖山溝間有幾塊小面積積水低產(chǎn)田， 右側(cè)山谷有一座約 78 畝面積的人工月牙小型水庫(kù)，此處山場(chǎng)匯水面積較大，水質(zhì)好，水源無(wú)污染。39。就目前全縣每年接待游客 150 萬(wàn)人計(jì)算，廣德日游客量 4000 人左右。 廣德旅游 業(yè)主要 發(fā)展目標(biāo)預(yù)測(cè) 預(yù)計(jì) 旅游總?cè)藬?shù)由 2021 年的 113 萬(wàn)增加到 2021 年的 170萬(wàn)人次， 2021 年 390 萬(wàn)人次， 2020 年的 750 萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)分別約為 15%、 23％和 14％。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)， 中 國(guó)的旅游消費(fèi)也進(jìn)入快速增長(zhǎng)期，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也正向享受型轉(zhuǎn)變 ， 旅游主體及旅游主 16 題也更趨多元化。 廣德已成為在安徽省內(nèi)外具有一 定知名度的旅游地。因此，廣德縣旅游要抓住調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的機(jī)遇，抓住安徽省加快東向旅游板塊發(fā)展的機(jī)遇，依托良好的休閑資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)，通過(guò)新一輪旅游發(fā)展規(guī)劃的編制，更好的指導(dǎo)、 推進(jìn)、規(guī)范全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使廣德縣 14 旅游業(yè)獲得又好又快可持續(xù)發(fā)展，使旅游業(yè)成為帶動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，成為傳承傳統(tǒng)文化的重要載體，成為營(yíng)造和傳播良好廣德形象的重要途徑。其青山秀水、奇洞怪石和歷史名人足跡，構(gòu)成了多姿多彩的旅游吸引系統(tǒng)，十分契合現(xiàn)代旅游者的多樣性需 求，從而奠定了廣德旅游發(fā)展的良好基礎(chǔ)。旅游集中體現(xiàn)了人們對(duì)生活質(zhì)量各個(gè)方面的要求，旅游消 費(fèi)成為持續(xù)性的需求，這就使旅游業(yè)具有比較強(qiáng)的持續(xù)發(fā)展能力和抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。 旅游消費(fèi)多元化發(fā)展 隨著 中 國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)和人民生活水平的不斷提高，在傳統(tǒng)的觀光旅游持續(xù)增長(zhǎng) 的同時(shí)，休閑度假旅游將快速發(fā)展。 第 四 節(jié) 項(xiàng)目的編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年 規(guī)劃綱要》 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄〃 2021》 中共安徽省委、安徽省人民政府《關(guān)于推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)大省建 9 設(shè)的意見(jiàn)》 《安徽省旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 《 安徽 省創(chuàng)建 “ 農(nóng)家樂(lè)旅游區(qū)（點(diǎn)） ”