【正文】 按照環(huán)保條例，生活污水不可直接排入內(nèi)河。 設(shè)備、材料標：有能力提供招標貨物及服務(wù)，具有良好的社會信譽的國內(nèi)外制造商或供應(yīng)商。 六、決標組織與決標原則 決標由 招投決策組織負責。 4．現(xiàn)行的行政法規(guī)。隨著形勢的發(fā)展，相應(yīng)收入會有一定數(shù)量的增加，下表對未來 30 年收益作一簡單的預(yù)測： 未來 30 年收入預(yù)測 單位：萬元 日期 2021~2017 2018~2022 2023~2032 2033~2042 年收入 300 350 450 600 收入合計 1500 1750 4500 6000 稅收等支出 180 210 540 720 現(xiàn)金凈利收入 1320 1540 3960 5280 以 30 年為計算所得，其取得收入 億元，稅收等費用支出1650 萬元，凈現(xiàn)金流入達 12100 萬元。 二、建議 1. 加強項目管理 該項目是政府性投 資項目，必須要有強烈的責任心去實施項目，要在工程建設(shè)過程中監(jiān)理權(quán)責分明，制約有效的機制，更有效的控制項目的投資、工期、質(zhì)量，使投資的效益最大化。 第十 四 章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 綜上所述 ，該項目建設(shè)的重要性、必要性都是十分明確的。 該項目建 成后，可供營業(yè)面積約 13000M178。 二期工程在一期結(jié)束后即刻開工 ,于 2021 年 10 完成土建工程驗收 . 三、安裝及后期工作 2021 年 9 月 ~10 月，完成 一期 室外管線、道路、綠化、圍墻 (含二期 )及相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)。評標委員會由招標人根據(jù)七部委《評標委員會和評標主法暫行規(guī)定》及國家、省市有關(guān)招標法規(guī)、規(guī)定及項目的特點組建。 第九章 項目招投標方案 一、 招標方式 根據(jù)本項目的投資性質(zhì)，達到限額標準以上的應(yīng)實行公開招標，包括項目的勘察、設(shè)計、施工監(jiān)理及工程建設(shè)相關(guān)的重要設(shè)備 、材料的采購。 （ 3）污染來源 擬建項目污染主要為生活廢水，兼顧有固廢物、噪聲及廢氣。 盡量選用噪聲小的施工機械設(shè)備，并應(yīng)安排好作業(yè)時間，夜間施工要征得有關(guān)主管部門的同意。 水環(huán)境及固廢物排放的影響分析 在施工期間，作業(yè)人員產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾以及生產(chǎn)作業(yè)產(chǎn)生的建筑垃圾， 應(yīng)及時處理 。同時 做好屋面的強度及防水等工作，確保隔熱效果 。 在各出入口、樓梯、走道等人員密集場所及消控中心、變配電所等重要機房均設(shè)有帶 鎘 鎳電池的事故應(yīng)急燈及誘導(dǎo)燈。 本工程除衛(wèi)生間、樓梯間等場所外，均設(shè)置感煙探測器。 第六章 消防安全措施 第一部分 ：消防措施 一、 總體消防設(shè)計 ，建筑前邊為主干道馬路，建筑兩側(cè)路寬能允許消防車自由進出，因此能形成一個完備的消防通路網(wǎng)，滿足消防及疏散要求。 三、空調(diào)及通風工程 一、 設(shè)計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192021 二、 設(shè)計參數(shù) 夏季空調(diào)設(shè)計參數(shù)為 :溫度： 25 C。 本工程低壓配電系統(tǒng)為變壓器中性點直接接地系統(tǒng)，其接地保護系統(tǒng)為 TNCS 型。分支干線及分支線采用 BV500 型絕緣銅線，敷設(shè)于金屬線槽內(nèi)或穿鋼管暗敷。 室內(nèi)排水廢污分流，廚房含油廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理，糞便污水排至室外經(jīng)化糞池預(yù)處理后與其它廢水合并，一起排入地塊鄰近的市政污水管，估算本工程的最大日污水排放量為 80 m3/d。箍巾： HPB235 墻板主筋： HRB335 外墻圍護：加氣蒸壓砼塊。秉著 安全、美觀的設(shè)計原則，結(jié)合本工程區(qū)內(nèi)的空間、交通、綠化進行設(shè)計，重視空間的識別性和協(xié)調(diào)性。 ： 根據(jù)地塊東西長，南北窄的現(xiàn)狀結(jié)合業(yè)主的要求，本項目在南北兩側(cè)設(shè)置出入口，在場地內(nèi)設(shè)環(huán)行消防車道。 6. 場址附近無污染源和危險物品的生產(chǎn)場所。 條件及《諸暨市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相應(yīng)條款。在此區(qū)域內(nèi)建設(shè)一個功能齊全、配套完善、交通便利的 老年公寓 ，既可以以商促住，以住養(yǎng)商，真正體現(xiàn)該塊的土地價值，同時可帶動周邊區(qū)域的經(jīng)濟 ，商業(yè)的快速發(fā)展。 五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 項目名稱 單位 指標 備注 1 用（征地）面積 m2 2 建設(shè)用地面積 m2 3 總建筑面積 m2 其中 宿舍 1 建筑面積 m2 宿舍 2 建筑面積 m2 門衛(wèi) m2 4 建筑建筑密度 % 5 容積率 6 綠地率 % 7 項目總投資 萬元 4000 8 床位數(shù) 張 322 第二章 建設(shè)項目的必要性 1．原夕陽紅中心老人公寓 搬 遷改造 。 （三 ） .可行性研究報告的工作范圍 本報告在充分論證項目建設(shè)的必要性，可行性的基礎(chǔ)上，對工程項目選址與建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、建設(shè)資金籌措、環(huán)境影響、 社會 效益等方面進行研究和論證。 （ 2） .隨著 浙 贛鐵路的西遷， 2021 年，諸暨市在市委市府的領(lǐng) 導(dǎo)下 ，全面啟動了 舊城 改造工作。 （ 3） .是家庭養(yǎng)老成本也在增大。 （ 1） .是老齡人口中的富貴一族，在中國倡導(dǎo)了生活生態(tài)化，催生了一批候鳥族。諸暨市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司 —— 夕陽紅老年公寓 鐵路 還建工程 可行性研究報告 浙江 展誠 建筑設(shè)計有限公司 二 零一零 年 五 月 浙江展誠建筑設(shè)計有限公司 總 經(jīng) 理：呂黨日 國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 總 建 筑 師：劉大源 國家一級注冊建筑師 總 工 程 師：林英舜 國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 項目負責人： 酈光炎 國家一級注冊建筑師 朱明路 國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 編 制 人 員：何明軍 高級建 筑師 馬永寶 建筑師 蔡少 銘 工程師 黃 鑫 高級工程師 陳 銘 經(jīng)濟師 目 錄 一．工程咨詢資格證書 二．說明書 第一章 總論 第二章 項目建設(shè)的必要性 第三章 場址選擇 第四章 項目建設(shè)方案 第五章 公用工程 第六章 消防安全措施 第七章 節(jié)能措施 第八章 環(huán)境保護措施 第九章 項目招投標方案 第十章 項目實施進度 第十一章 投資估算與資金籌措 第十二章 財務(wù)分析 第十三章 社會評價 第十四章 結(jié)論與建議 三．批復(fù)文件 四．設(shè)計附圖 第一章 總論 一． 項目背景 項目名稱： 夕陽紅老年公寓 鐵路 還建工程 承辦單位概況： 該項目的承辦單位為 諸暨市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司 ，其成立于 2021 年，注冊資 金 為 20210 萬元人民幣。他們大批退休后夏天到北方渡假（如東北三省），冬天去南方過冬，每年春