【正文】 、半徑為 100 公里的城市經(jīng)濟(jì)帶的 、 建材 集庫(kù)存管理、配載、信息處理等基礎(chǔ)功能的 建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)交易倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。 引進(jìn)第三方建材家居企業(yè) 200 家以上，為海豐及周邊市縣 50 家左右大中型建材家居企業(yè)和粵東近 10 家品牌建材等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，提供全程倉(cāng)儲(chǔ)物流供應(yīng)鏈服務(wù) 。項(xiàng)目擬建總建筑面積 20 萬(wàn)平方米，其中：品牌建材展示交易區(qū) 7 萬(wàn)平方米，裝飾材料展示交易區(qū) 7 萬(wàn)平方米，餐飲區(qū) 3 萬(wàn)平方米，娛樂(lè)區(qū) 3 萬(wàn)平方米。境內(nèi)有長(zhǎng)沙灣、高螺灣、九龍灣 3 大海灣，海 岸線 116km。 二 、基礎(chǔ)條件 海豐縣 地理位置及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 海豐縣地處廣東省東南部，西距廣州 290km、距深圳 197km，東距汕頭180km，水路至香港 81 海里，水陸交通便捷，是粵東地區(qū)陸上交通要津。粵東建材裝飾第一城 項(xiàng)目可行性報(bào)告 12 第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 公司名稱(chēng)： XX 有限責(zé)任公司 注冊(cè)資本： 人民幣 XX 萬(wàn) 法 人： 企業(yè)登記注冊(cè)類(lèi)型： 有限責(zé)任公司 XX 公司位于 …… 。 充分發(fā)揮 市場(chǎng)集中的優(yōu)勢(shì) ，促進(jìn) 區(qū)域的 產(chǎn)業(yè) 片區(qū)、規(guī)?；?發(fā)展 項(xiàng)目的建設(shè)將有效的整理了亂搭、亂建的散落現(xiàn)象，形成整合的統(tǒng)一的大規(guī)模市場(chǎng)，與周邊專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)連動(dòng)發(fā)展，做強(qiáng)做大區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)規(guī)模 ， 促進(jìn)城市 產(chǎn)業(yè)的 合理 化 規(guī)劃和科學(xué)化發(fā)展 。 粵東建材裝飾第一城 項(xiàng)目可行性報(bào)告 10 海豐 縣 及 周邊 建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和民眾對(duì)住房條件的需求， 海豐縣 以及周邊 縣市 潮州、揭陽(yáng)等 建設(shè)規(guī)模正逐步擴(kuò)大，房地產(chǎn)及建材行業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。資金實(shí)力成為制約本土建材連鎖的重要原因，資金的缺乏迫使中資企業(yè)在培養(yǎng)人才，挖人，開(kāi)店，開(kāi)配送中心、店面裝修、運(yùn)營(yíng)模式重塑、擴(kuò)張速度上都難以同建材連鎖外資企業(yè)相抗衡。如今，建材廣告卻是鋪天蓋地 電視、路牌、公交車(chē)、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)上，都能看到建材企業(yè)的身影。 （ 3） 資源向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中 在家居行業(yè) 市場(chǎng)火暴 的時(shí)候，建材城 星羅 棋布； 經(jīng)過(guò)近年 市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng) ， 已經(jīng)形成 品牌 化趨勢(shì) 。目前國(guó)內(nèi)裝飾企業(yè)已超過(guò) 4 萬(wàn)家，裝飾業(yè)所創(chuàng)造的價(jià)值已躍居輕工 40 多個(gè)行業(yè)前列，成輕工業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。粵東建材裝飾第一城 項(xiàng)目可行性報(bào)告 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 一、 我國(guó)建材業(yè)及建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展背景 建材市場(chǎng)現(xiàn)狀 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委有關(guān)調(diào)查報(bào)告：建筑材料產(chǎn)業(yè)近幾年已發(fā)展成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)拉動(dòng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)消費(fèi)作用十分顯著。 四 、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目于 2021 年建設(shè)，并可于 2021 年完工。 ”來(lái) 做好項(xiàng)目定位、 進(jìn)行 項(xiàng)目設(shè)計(jì)。宏觀上對(duì) 海豐縣 城市建設(shè)和市民家居及建材需求 起到促進(jìn)作用 ， 具 有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。 粵東建材裝飾第一城 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX股份有限公司 二零一零年三月 粵東建材裝飾第一城 項(xiàng)目可行性報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 ....................................................................................... 3 一、項(xiàng)目概況及目標(biāo) ................................................................................................. 3 二、編制依據(jù)及研究范圍 .......................................................................................... 4 三、編制原則 ............................................................................................................ 4 四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) .............................................................................................. 5 五、可行性研究結(jié)論 ................................................................................................. 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ........................................................ 7 一、我國(guó)建材業(yè)及建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展背景 .................................................................. 7 二、粵東建材裝飾第一城項(xiàng)目建設(shè)的意義 ................................................................ 10 三、粵東建材裝飾第一城項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................................11 第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 .................................................................. 12 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 .............................................................. 13 一、項(xiàng)目選址 .......................................................................................................... 13 二、基礎(chǔ)條件 .......................................................................................................... 13 第五章 建設(shè)方案 ................................................................................. 15 一、建設(shè)規(guī)模 .......................................................................................................... 15 二、建設(shè)原則 .......................................................................................................... 15 三、建設(shè)目標(biāo) .......................................................................................................... 15 四、項(xiàng)目功能定位及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ................................................................................. 16 五、信息平臺(tái)功能 ................................................................................................... 17 第六章 專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案 .......................................................................... 18 一、總平面布置 ...................................................................................................... 18 二、建筑結(jié)構(gòu) .......................................................................................................... 19 三、供電系統(tǒng) .......................................................................................................... 19 四、通訊、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ..................................................................................... 19 五、給排水設(shè)施 ...................................................................................................... 19 六、消防 ................................................................................................................. 20 七、通風(fēng)空調(diào) .......................................................................................................... 20 八、節(jié)能措施 ..........................................................................................................