【正文】 調(diào)整》（ 20xx 至 2020 年） 《安慶市 大觀 區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃圖》 《安慶市 大觀 區(qū)用地布局圖》 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 《安慶市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃綱要》 政府部門有關(guān)文件 委托單位提供的相關(guān)資料； 技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察資料、市場(chǎng)調(diào)查資料； 安慶市建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān) 規(guī)定、文件； 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 第二章 城市背景及項(xiàng)目概況 一、城市背景 （ 1）、地理位置 安慶市位于安徽省西南部，長(zhǎng)江北岸。 安慶臨江近海，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 C，年平均降雨量 1363毫米，多年平均降雪天數(shù) ，多年平 均降雨天數(shù)（ 47月占 60%），日照百分率為 46%，光熱資源豐富。農(nóng)民人均收入 2111元 .在全省 16個(gè)城市中安慶市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總量位居前列。已經(jīng)具備海關(guān)、商檢、衛(wèi)檢、動(dòng)植檢、邊防站、港監(jiān)、船檢等查驗(yàn)機(jī)構(gòu)，船代、貨代、理貨等完備的口岸管理與服務(wù)體系。少數(shù)大型企業(yè)自備供水。 D、通訊：目前市區(qū)擁有三個(gè)市話分局，程控電話容量 ，已 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 開(kāi)通傳真、數(shù)據(jù)通信、衛(wèi)星通信、電子通信及無(wú)線尋呼移動(dòng)電話。 建 設(shè)地址： 擬建項(xiàng)目位于 安慶市大觀區(qū)工業(yè)園 ， 項(xiàng)目選址符合城建部門規(guī)劃要求 ,交通便利。 是實(shí)施東向發(fā)展，加快融入長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈和蘇、浙、滬經(jīng)濟(jì)帶的 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 需要 ； 安慶市毗鄰長(zhǎng)三角地區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，生產(chǎn)成本相對(duì)較低，同時(shí)又具有交通便利的優(yōu)勢(shì)，是長(zhǎng)三角等東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，特別是加工制造業(yè)轉(zhuǎn)移的最為有利的承接區(qū)之一。重點(diǎn)扶持科技型、外向型、就業(yè)型、資源加工型、勞動(dòng)密集型、扶貧開(kāi)發(fā)型等民營(yíng)企業(yè)加快發(fā)展，以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 一、 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作 技術(shù)對(duì)我國(guó)制造業(yè)產(chǎn)生的深遠(yuǎn)意義 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作技術(shù) 科技含量高，具有國(guó)際先進(jìn)水平。 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作 技術(shù)的初步應(yīng)用，已經(jīng)充分顯示出它對(duì)于制造行業(yè)的巨大潛力和對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大推動(dòng)力。民航已開(kāi)通到北京、上海、廣州、武漢、溫州、廈門、景德鎮(zhèn)等地航線。因安慶境內(nèi)有座皖山，又有皖河繞流其間，春秋時(shí)期這里曾有過(guò)一個(gè)皖國(guó)，安徽簡(jiǎn)稱“皖”即出于此，因此，人們常說(shuō)安慶為安徽之源?；瞻囝I(lǐng)袖程長(zhǎng)庚融昆曲、漢調(diào)等劇種之長(zhǎng)，創(chuàng)造了國(guó)粹藝術(shù) —— 京劇，而被譽(yù)為“京劇鼻祖” 安慶是中華禪宗圣地。有雄奇靈秀的古南岳 —— 天柱山， 長(zhǎng)江絕島 ——小孤山，海上蓬萊 —— 浮山，南國(guó)古長(zhǎng)城 —— 白崖寨，蜿蜒似龍 —— 大龍山，高山平湖 —— 花亭湖，避暑勝地 —— 妙道山和城中翡翠 —— 大湖等旅游區(qū)。被列為省重點(diǎn)文物保護(hù)的有張四墩新石器 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 時(shí)代遺址、迎江寺的振風(fēng)塔、熊成基起義會(huì)議舊址等 28 處。這些措施提高了外來(lái)投資者入駐安慶的積極性和主動(dòng)性，加速了外來(lái)投資者進(jìn)駐這安 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 慶的步伐。屋面設(shè)避雷網(wǎng)，所有插座和金屬外殼電器均需接地。 ③噪聲防治措施 項(xiàng)目施工期間控制噪聲施工機(jī)械的使用，合理安排作業(yè)時(shí)間，盡量避免夜間施工。 施工場(chǎng)地 ①施工場(chǎng)地地面要做硬化處理。 住宿 ①該工程施工中，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴(yán)格分開(kāi)。 施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌 ①大門口處要設(shè)置“五牌一圖”，即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖，“五牌一圖”的統(tǒng)一尺寸為 2m lm。 ③施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)劃分明確，安排合理。 ②專職電工要經(jīng) 常對(duì)電氣設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)溫升過(guò)高或絕緣下降時(shí)，應(yīng)及時(shí)查明原因，消除故障。 二、項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等按照建設(shè)行政主管部門規(guī)定的辦法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定勘察設(shè)計(jì)、施工承包、工程監(jiān)理等單位，對(duì)工程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程按質(zhì)按量按期建成。 本項(xiàng)目資金主要由企業(yè)自行籌措以及開(kāi)發(fā)銀行貸款解決，根據(jù)《中華人民共和國(guó)投標(biāo)法》規(guī)定，除特殊情況外均必須招標(biāo)。 單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。本項(xiàng)目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 6 號(hào)）的規(guī)定向項(xiàng)目審批部門批送書面材料。 邀請(qǐng)投標(biāo)對(duì)象是項(xiàng)目法人對(duì)資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過(guò)去承擔(dān)過(guò)類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。 安裝工程采用 20xx 年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》； 總投資 情況如下： Ⅰ、項(xiàng)目總用地面積 平方米，根據(jù)該地塊現(xiàn)狀，該區(qū)域土地取得及完成三通一 平費(fèi) 用 約為 萬(wàn)元； Ⅱ、 建筑安裝工程費(fèi) 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況，總建筑面積為 11000 平方米 ,估算此項(xiàng)費(fèi)用約為 1278 萬(wàn)元 . Ⅲ、 前期費(fèi)用 根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目： ①投標(biāo)代理費(fèi) : 按照建安費(fèi)的 % ②工程監(jiān)理費(fèi) : 按照建安費(fèi) 的 % ③規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % ④工程咨詢費(fèi)：按照土地費(fèi)及建安費(fèi)的 % ⑤施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的 2% ⑥施工圖審查費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % Ⅳ、 基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)： ①水電增容費(fèi) 根據(jù)市物價(jià)局價(jià)工字 [1994]25號(hào)文及華東電力局計(jì)字 [1993]135號(hào)文中規(guī)定，取 45 元／ m2； ②道路、排水、化糞池工程費(fèi)：按照建筑面積的 35%，每平方米 180元； 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 ③綠化等費(fèi)用：按照建筑面積的 20%，每平方米 25 元； Ⅴ、 行政規(guī)費(fèi)： ①基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)依據(jù)安慶市部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) , 按照建筑面積每平方米 3 元 ② 地方人防建設(shè)資金 根據(jù)安慶市人防字 [1995]06 號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室、省計(jì)劃委員會(huì)、省財(cái)政廳、省建設(shè)廳、省物價(jià)局、省工商局、省分行關(guān)于〈安徽省地方人防建設(shè)資金籌集管理辦法〉的通知》取 35 元 /m2； ③ 墻改費(fèi) 根據(jù)省政府 20xx 年 159 號(hào)令墻改費(fèi)按 8 元 /m2收取。 Ⅶ 、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) :不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按以上所有費(fèi)用的 5%計(jì)算。 本項(xiàng)目計(jì)算期為 10 年。通過(guò)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較為理想，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因而從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度分析是可行的。 (6)建議做環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)成立項(xiàng)目管理小組，合理安排項(xiàng)目資金。 五、 總收入 依據(jù)市場(chǎng)行情， 保守 預(yù)測(cè)： 第一年銷售收入為 2600 萬(wàn)元，以后每 年銷售收入按 3%遞增。 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 第 十 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù) 本項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部 20xx 年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的要求及其 它有關(guān)文件的規(guī)定，按照國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，以確定項(xiàng)目實(shí)施的可行性和必要性。 ⑦ 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 根據(jù)市物價(jià)局、財(cái)政局收費(fèi)規(guī)定按房屋建筑面積 元 /m2計(jì)算?，F(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)情況資料； 本次項(xiàng)目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開(kāi)招標(biāo)方式。 這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。 何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管 理能力。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過(guò)程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施。 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 第 八 章 工程招投標(biāo) 概述 根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，建 設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門審批。 ②專職人員上崗前應(yīng)穿戴勞保服裝、鞋及安全帽。消防水源由擬建給水設(shè)施提供。 ②現(xiàn)場(chǎng)要有保健急救醫(yī)藥箱和急救器材，設(shè)立醫(yī)務(wù)室，并能滿足急 需。 機(jī)械零件加工、金屬構(gòu)件制作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 ②除按規(guī)定配置足夠的滅火器外，還要有專用的消防水源和消防用具。 ②各種材料、構(gòu)件、機(jī)具必須堆放整齊，并設(shè)置標(biāo)志