【正文】 方米 ,辦公樓 3500 平方米 及其它 圍墻、門房、大門 、廠區(qū)道路 等 附屬工程 。附件材料 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 2 第一章 項 目 概 論 一、項目名稱 機械零件加工、 金屬構(gòu)件制作 項目 二、項目界址 本項目擬建設(shè)場地 選址于 安慶市大觀區(qū)工業(yè)園 ,占地面積 20 畝，總用地面積為 平方米 。 47＇31176。東與貴池、銅陵 2市隔江相望。安慶自古就是溝通南北、貫穿東西的交通要道，東連寧、滬，西接漢、渝，史稱“上控洞庭，下扼京口，分疆則鎖南北，坐鎮(zhèn)則呼東西”。 土壤類型復(fù)雜多樣，有 13個土類， 94個土屬、 147個土種，處于黃棕壤與紅壤兩大地帶性土壤交匯地帶，具有明顯過渡特色。 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 6 （ 4）、行政區(qū)劃 安慶市現(xiàn)轄桐城、懷寧、潛山、岳西、太湖、樅陽、宿松、望江八縣(市 )和迎江、大觀、宜秀區(qū)三個區(qū)，全市土地總面積為 15398平方公里，目前 20xx年總?cè)丝诩s 610萬人。 （ 5）、城市經(jīng)濟發(fā)展 安慶市城區(qū)是一個自然條件較優(yōu)越，歷史上商貿(mào)繁榮的歷史文化名城和以石油化工、輕工紡織、兼有機械、電子、化工、造紙等工業(yè)門類齊全的工貿(mào)結(jié)合城市，在全省的經(jīng)濟發(fā)展中占有重要的地位 .20xx年國內(nèi)生產(chǎn)總值 ,全市財政收入 。安慶長江大橋已建成通車。安慶港屬國家一類開放口岸，現(xiàn)有碼頭70余座，可常年通航道 5000噸級貨輪和萬噸級油輪。 （ 2）、基礎(chǔ)設(shè)施狀況 安慶 市城區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施主要有：供水、排水、供電、通訊、供氣、供熱等。城區(qū)大部分地區(qū)呈環(huán)網(wǎng)供水，供水管網(wǎng)長 217公里。新區(qū)采用雨污分流制?，F(xiàn)有高壓變電所 5座，初步形成以 220KV為主的電力系統(tǒng)。 （ 3）、環(huán)境狀況 安慶市環(huán)境質(zhì)量總體保持良好狀態(tài)。 8平方公里，建成環(huán)境達標區(qū)面積達 。 公用工程條件 項目地址屬 安慶市大觀區(qū)工業(yè)園 ，供電電源及供水水源均由 大觀工業(yè)園內(nèi) 輸變電網(wǎng)和給水網(wǎng)直接供給。為認真貫徹黨的十六大和十六屆四中全會精神，全面落實省“ 861”行動計劃和安慶市為加快經(jīng)濟發(fā)展和全面實現(xiàn)小康社會的“ 433”行動計劃，安慶市政府審時度勢，抓住，安慶市對外交通得到根本性改善和毗鄰長三角經(jīng)濟圈區(qū)位優(yōu)勢日漸突出的時機，在符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，加大了招商引資力度。 是推進城鎮(zhèn)化，加 強 招商引資的需要 ； 21 世紀是城市的世紀，城鎮(zhèn)化進程的高潮已經(jīng)到來。從經(jīng)濟發(fā)展實踐上看，發(fā)展比較快 的地區(qū)，民營經(jīng)濟比較活躍。 大觀區(qū) 依靠科技進步和創(chuàng)新，構(gòu)建節(jié)約資源的技術(shù)支撐體系。令人欣慰的是， 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作 技術(shù)已經(jīng)悄然向你我走來，她將帶來一場 機械零件加工 、金屬構(gòu)件制作 的革命。 此外，隨著社會的進步和科技的發(fā)展，市場對產(chǎn)品的個性化要求日顯突出，單件、小批量的大中型鑄件需求日益增大，而傳統(tǒng)的制作方法難以滿足新產(chǎn)品開發(fā)中對個性化的需要。 世紀 前制造行業(yè)對金屬機械零件、鑄件的需求量非常大，涉及領(lǐng)域非常廣泛。 我 們期待將本項目 的 推廣應(yīng)用，使我國各地制造業(yè)和廣大中小企業(yè)的新產(chǎn)品開發(fā)速度加快，技術(shù)創(chuàng)新能力加強，從而推進相關(guān)制造業(yè)的發(fā)展 ,推動我國制 造業(yè)整體水平的提高，增強我國制造業(yè)在國際上的競爭能力。 安慶已 成為皖西南及華東地區(qū)的重要交通樞紐。 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 18 (2)自然人文資源豐富 安慶素有“千年古城、百年省會、文化之邦、戲曲之鄉(xiāng)”美譽，安慶歷史悠久。清乾隆二十五年（公元 1760 年）至民國二十六年（公元 1937 年），為安徽省省會所在地和安徽省政治、經(jīng)濟、文化中心。千百年來，在這塊人杰地靈的土地上名人輩出，其代表人物有方苞、劉大魁、姚鼐、方東樹、姚瑩、吳汝綸等。 ((天仙配》、《女駙馬》等著名曲目膾炙人口，深受海內(nèi)外廣大戲曲愛好者的喜愛。至唐宋年間，禪宗成為中國佛教的主流，中華禪宗開山鼻祖二祖慧可受達摩心法只身南下司空山，開宗立派，三祖僧完成了禪宗的理論體系。安徽的第一座發(fā)電廠、第一座自來水廠、第一家電報局、第一個圖書館、第一所大學(xué)、第一張報紙都誕生在這里。 安慶發(fā)展較快，前景廣闊，是一座充滿生機與活力的城市?！熬盼濉币詠?，特別是近幾年來，全市國民經(jīng)濟呈現(xiàn)持續(xù)快速增長態(tài)勢。安慶教育、文化昌盛。道路的通行能力的提高，可以將區(qū)內(nèi)與周邊地區(qū)快速連接。 建設(shè)方案 、建設(shè)方案的總體原則： 符合城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟實用、美觀大方、節(jié)能環(huán)保、布局合理 、平面規(guī)劃布局 平面布置上要求功能分配合理，建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便。 、供配電系統(tǒng) 本項目中供電電源由城市輸變電網(wǎng)直接供給，室內(nèi)配線均采用 BV 絕緣線穿 PVC 管沿墻、頂棚暗敷。 廠房 投入使用后主要產(chǎn)生生活垃圾。擬建項目使用過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（主要是垃圾及廢棄瓜果）由物業(yè)管理部門安排衛(wèi)生管理人員定時清除。 ②圍 擋要堅固、穩(wěn)定。 ②大門處必須設(shè)警衛(wèi)室，警衛(wèi)室要制定并張貼門衛(wèi)制度，門衛(wèi)設(shè) 23人，佩戴值勤標志。 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 26 ③工地要設(shè)吸煙處，不得隨意吸煙。建筑垃圾要分類集中堆放整齊并及時清運，禁止拋擲、焚燒。 ③宿舍內(nèi)外環(huán)境安全、衛(wèi)生、清潔，室外設(shè) 置垃圾箱，要求住宿人員注意環(huán)境衛(wèi)生，有專人清掃。 治安綜合治理 ①現(xiàn)場要建立治安保衛(wèi)制度并將責(zé)任分解到人。 生活設(shè)施 施工現(xiàn)場設(shè)置水沖式廁所，廁所面積按 (平均工人人數(shù) )設(shè)置。 1其它具體措施 ①現(xiàn)場主要道路地坪硬化，路面必須平整無積水，建筑物周圍系統(tǒng)設(shè)置排水設(shè)施，保證排水暢通。 ⑤建立門衛(wèi)管理制度，作業(yè)人員佩證上崗，大門口設(shè)立晝夜值班，所有人員三證齊全有效。 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 29 四、施工安全 防高空墜落 建筑物建設(shè)到一定高度時應(yīng)及時設(shè)置安全網(wǎng)，以防人員高空墜落和建材等高空墜落傷人等事故發(fā)生。 ④嚴禁用木棒，竹竿等操作高壓隔離開關(guān)或跌落式熔斷器。 ③施工機械使用頻率較高、工作時間較長或周圍施工人員較多的情況下，工地安全員應(yīng)加強巡視檢查，防止發(fā)生機械傷害事故。 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 31 工程進度安排表 進 度 項目名稱 第 12 月 第 36 月 第 721 月 第 2223 月 第 24 月 立項設(shè)計招投標 場地平整 臨時設(shè)施 工程建設(shè) 道路等附屬工程 竣工交付 二、組織實施 項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責(zé)組織實施，成立項目基建小組，由分管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)，相關(guān)職能部門參與，并負責(zé)落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設(shè)。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟合同。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包， 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 33 后者稱為單項工作內(nèi)容承包。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設(shè)順利實施。 招標組織形式 招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。 ①、公開招標 公開招標又稱 無限競爭性招標。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標方式選擇實施單位。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標人在投標書內(nèi)保送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標時的評審內(nèi)容之一，邀請招標的缺點是，投標競爭的激烈程序相對較差，有可能提供中標的合同價。 建筑工程依據(jù) 20xx 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ) 定額安徽省估價表》及有關(guān)定額標準； 安慶市相關(guān)部門收費文件及標準； ⑤ 勞保統(tǒng)籌費 根據(jù)安慶市政府、安慶市勞保班有關(guān)文件規(guī)定勞保統(tǒng)籌費按建安工程費的 %收取。 ⑨環(huán)衛(wèi) 清掃、管理費 根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定化環(huán)衛(wèi)清掃、管理費按 3 元 /m2。 Ⅶ 、項目總費用： 通過以上計算項目總 費用 2071 萬元 . 具體詳細費用情況詳見下表《建設(shè)投資估算表》。用影子價格、影子匯率等經(jīng)濟參數(shù)，按照費用 效益分析原則對項目進行經(jīng)濟評價。 四、 建設(shè)期與經(jīng)營期 本項目建設(shè)期 為 2 年， 20xx 年 4 月 20xx 年 3 月 ， 工程建設(shè)投資為2071 萬元。 七、 財務(wù)評價指標 見下頁《財務(wù)評價指標一覽表》。 本項目的建設(shè)實施， 符合 國家產(chǎn)業(yè)政策 ， 通過初步分析， 該項目建設(shè)場地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電 供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項目運營技術(shù)力量強，項目自籌資金已落實，建成后 將有利于 安慶市經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展 ， 有利于 黨的事業(yè)發(fā)展 ，具有 較好的社會效益和經(jīng)濟效益， 建議上級領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項。 （ 4）廠房建設(shè)中應(yīng)把對環(huán)境的影響控制在國家的標準規(guī)定的范圍內(nèi) ,努 機械零件加工、金屬構(gòu)件制作項目可行性研究報告 46 力建成生態(tài)工