【正文】 條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及退役傷殘軍人、市級以上（含市級）勞動模范家庭。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件（留復(fù)印件）。具體審核程序如下：（一）街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15個工作日內(nèi)，對申請家庭的人口、收入、住房情況進(jìn)行核實，認(rèn)為符合條件的，在申請人住所地的社區(qū)公示7日，公示內(nèi)容包括家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況。持有《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》的家庭，可以購買一套經(jīng)濟適用住房。第三十五條 市國土房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)濟適用住房項目的地址、房源數(shù)量、銷售價格、預(yù)計發(fā)售時間等信息向社會公示?；刭徍罄^續(xù)用于解決其他低收入家庭的住房困難。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。第四十九條 市人民政府及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易過程中違紀(jì)、違法行為的查處：（一）擅自提高經(jīng)濟適用住房或者集資合作建房銷售價格的，由市價格主管部門依法查處。第五十二條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。工作經(jīng)費由區(qū)財政部門予以保障。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位不得拒絕購房家庭使用公積金貸款，住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理購買經(jīng)濟適用住房的公積金貸款業(yè)務(wù)。市房管部門應(yīng)當(dāng)組織市發(fā)展改革、建設(shè)、國土規(guī)劃、環(huán)保等部門進(jìn)行項目認(rèn)定，并對符合要求的項目作出批復(fù)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃下達(dá)后，己明確建設(shè)主體的項目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計劃下達(dá)后60日內(nèi)，持計劃文件分別到國土規(guī)劃和環(huán)保部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)評審批手續(xù)；實行項目法人招標(biāo)的項目，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持中標(biāo)通知書和計劃文件分別向國土規(guī)劃和環(huán)保部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)評審批手續(xù)。第二十一條經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》乖《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目的利潤按不高于3％核定；住房保障工作機構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售。第二十九條申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭須同時符合下列條件：（一）家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；（二）家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。單位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。單身人士申請經(jīng)濟適用住房的，本人為申請人。第三十三條《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》有效期為24個月。公示期間，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對購房人申請資格再次進(jìn)行復(fù)查。居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第七章監(jiān)督管理第四十六條市、區(qū)房管部門要依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，建立經(jīng)濟適用住房管理信息系統(tǒng)，推動建立房管、民政、公安、金融、統(tǒng)計等部門的信息共享機制，提高監(jiān)管工作效率。第四十九條變造、偽造申請購買經(jīng)濟適用住房證明材料的，區(qū)房管部門取消購房人的購房資格，對已購住房予以收回；違反治安管理有關(guān)規(guī)定的，由公安機關(guān)予以查處；涉嫌犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第五十六條本辦法自20 10年1月1日起施行。第五條市計劃部門應(yīng)當(dāng)會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。第九條經(jīng)濟適用住房建設(shè)實行計劃管理。第十三條經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)當(dāng)堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。第六條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和計劃中，明確經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模、項目布局和用地安排等內(nèi)容，并納入本級國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時向社會公布。第十條 經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在經(jīng)濟適用住房建設(shè)中，應(yīng)注重發(fā)揮國有大型骨干建筑企業(yè)的積極作用。其銷售基準(zhǔn)價格及浮動幅度，由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。第五章 準(zhǔn)入和退出管理第二十四條 經(jīng)濟適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機制。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況。第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。第六章 單位集資合作建房第三十四條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。第三十九條 已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。第四十三條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。第四十九條 建設(shè)部、發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2004]77號）同時廢止。第二章 項目組織與建設(shè)第六條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：（一）項目選址應(yīng)當(dāng)位于《武漢市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域（文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū)）不宜選址建設(shè)。市計劃部門應(yīng)當(dāng)會同市房產(chǎn)、規(guī)劃（國土資源）部門依據(jù)全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和用地計劃，報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。禁止任何單位和個人違法向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收費、罰款、攤派。公示期內(nèi)無人對申請人購房資格提出異議或經(jīng)調(diào)查、核實異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)部門發(fā)給《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》，申請人憑該證明可選購一套經(jīng)濟適用住房。第二十五條 市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)濟適用住房項目的地址、房源數(shù)量、銷售價格、預(yù)計發(fā)售時間等信息向社會公示。第二十九條 個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。第三十三條 集資、合作建房由參與建房的職工或社員個人全額出資建設(shè)，出資款項按項目建設(shè)的綜合成本費用確定，建設(shè)單位只允許收取規(guī)定的管理費用，不得從中獲取利潤，不得對外銷售，其綜合成本費用應(yīng)當(dāng)報物價部門核定，并接受物價部門的監(jiān)督。2001年2月22日市人民政府發(fā)布的《武漢市經(jīng)濟適用住房管理暫行規(guī)定》同時廢止。第三十七條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的個人，由房產(chǎn)部門追回已購經(jīng)濟適用住房或由購房當(dāng)事人按市場價補足購房款，并提請所在單位對申請人予以行政處分；對出具虛假證明的單位，由房產(chǎn)部門提請上級主管部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。第三十一條 在符合經(jīng)濟適用住房項目選址條件的前提下，集資、合作建房項目應(yīng)當(dāng)符合本單位內(nèi)部生活區(qū)建設(shè)的要求，以拆舊建新為主，不得占用現(xiàn)有生產(chǎn)、辦公、教育、綠化、體育及其他配套設(shè)施用地；軍隊經(jīng)濟適用住房項目應(yīng)當(dāng)在軍隊后勤部門劃分的售房區(qū)或規(guī)劃生活區(qū)范圍內(nèi)。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容，國有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。銷（預(yù)）售經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，銷售價格不得超過物價部門批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價格和浮動幅度。申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭須符合以下條件：（一）有本市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；（二）無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于本市城區(qū)居民人均住房面積；（三）家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。第三章 優(yōu)惠政策第十七條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地實行行政劃撥，建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費按國家經(jīng)濟適用住房政策規(guī)定征收。逾期未登記的，視作自動放棄。第八條 利用政府儲備土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的項目，應(yīng)當(dāng)實行項目法人招標(biāo)。第四條 市經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問題。第八章 附 則第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門會同發(fā)展改革（價格）、監(jiān)察、財政、國土資源、金融管理、稅務(wù)主管部門根據(jù)本辦法，可以制定具體實施辦法。第四十二條 市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處。第三十六條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。第三十一條 已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。價格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。第十四條 在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定。經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負(fù)擔(dān)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房工作負(fù)總責(zé)，對所轄市、縣人民政府實行目標(biāo)責(zé)任制管理。第十六條經(jīng)濟適用住房項目應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，嚴(yán)格按照第四篇：經(jīng)濟適用住房管理辦法《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第一章 總 則第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。第十一條經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和用地計劃下達(dá)后，已明確建設(shè)主體的項目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計劃下達(dá)后60日內(nèi)，持計劃文件到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)；實行項目法人招標(biāo)的項目，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持計劃文件和中標(biāo)通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)逐步納入本市政府上地儲備計劃。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理。第五十三條區(qū)人民政府根據(jù)全市統(tǒng)一部署和要求，積極組織開展經(jīng)濟適用住房租賃試點工作。（三）開發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定銷售給不具備經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭或者違反本辦法第三十六條規(guī)定的，由房管部門處以1萬元以二、3萬元以下的罰款，并將違規(guī)行為記入企業(yè)誠信檔案3違規(guī)銷售的開發(fā)建設(shè)單位5年內(nèi)不得參與本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)。經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，購房入不得用于出租或者轉(zhuǎn)讓。第四十條銷售工作結(jié)束后，區(qū)房管部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)濟適用住房銷售情況進(jìn)行登記建檔，并送市住房保障工作機構(gòu)備案。建設(shè)單位在按規(guī)定取得預(yù)售許可后，方可受理已取得購房資格家庭的購房登記。（二）區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到街道辦事處報送材料之日起10個工作日內(nèi)，就申請家庭的收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審該意見，連同符合低收入標(biāo)準(zhǔn)家庭的有關(guān)材料一并送交區(qū)房管部門。（四）婚姻狀況證明。第三十一條申請購買經(jīng)濟適用住房須提交以下證明材料：（一）收入證明。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收費用。建設(shè)單位在經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目交付使用前，應(yīng)當(dāng)向區(qū)房管部門申請進(jìn)行建設(shè)項目竣工政策性驗收，經(jīng)驗收合格的項目，方可交付使用。建設(shè)單位確定后，區(qū)房管部門應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目協(xié)議書，作為國有土地使周權(quán)出讓合同的附件，并報市房管部門備案。在經(jīng)濟適用住房建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)注重發(fā)揮大型骨干企業(yè)的積極作用。經(jīng)濟適用住房項目不足或者建設(shè)用地緊缺的部分中心城區(qū)可以向市人民政府申請統(tǒng)籌調(diào)配，由市房管部門征求項目所在區(qū)人民政府的意見，并會同市發(fā)展改革、國土規(guī)劃、財政、建設(shè)、環(huán)保等部門綜合平衡，報市人民政府批準(zhǔn)后，予以統(tǒng)籌安排，由提出申請的區(qū)人民政府組織實施，并按照市人民政府有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費用。第八條經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政