鄭州市仁豪項(xiàng)目規(guī)劃方案任務(wù)書(shū)區(qū)域規(guī)劃-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 發(fā)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的產(chǎn)品”為原則。 ? 超 市：澳柯瑪（麥德隆超市、在建） ? 批發(fā)市場(chǎng)：東建材市場(chǎng)、中博家具批發(fā)市場(chǎng)、百年好批發(fā)市場(chǎng)、香江家具市場(chǎng)（在建）、澳柯瑪商業(yè)（在建） ? 菜 市 場(chǎng)：對(duì)面的村莊內(nèi)有一簡(jiǎn)陋菜市場(chǎng) ? 教育配套： 回民東周小學(xué)（距離 項(xiàng)目約 800 米）、育德中學(xué)（距離項(xiàng)目約 800米）。 ? 但目前項(xiàng)目周邊的生活配套尚未完善，市政交通只有兩條線路到達(dá)，生活以及商業(yè)配套仍未能滿足居住所需，而且鄰近建材批發(fā)市場(chǎng)，對(duì)周邊環(huán)境有一定的負(fù)面影響，住宅的檔次有所影響。 5. 項(xiàng)目地塊總體建設(shè)指標(biāo)要求： ? 總用地面積： 205,301 ㎡ ? 建筑密度：≤ 25％ ? 容 積 率： ? 綠 化 率： 40％ ? 車(chē)位配比： 2:1 ? 退縮要求：按照政府規(guī)劃紅線退縮 ? 公共設(shè)施配套：會(huì)所、幼兒園、郵政、銀行、超市等生活設(shè)施 二 . 項(xiàng)目定位 1. 市場(chǎng)形象 【中檔同時(shí)符合以后的運(yùn)營(yíng)和管理要求。 四 . 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想： ? 以人本關(guān)懷為主導(dǎo)，結(jié)合北歐小鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)要素，借用文脈主義、引喻主義、裝飾主義來(lái)賦予建筑歷史和傳統(tǒng)，與現(xiàn)有環(huán)境融合，使其成為真正的經(jīng)典建筑。 3. 規(guī)劃整體分區(qū)和物業(yè)布局要求： ? A1A2 地塊在商業(yè)地塊中的要求中已經(jīng)提及了 ? B2 地塊將分為兩個(gè)組團(tuán) ? B1 地塊分為四個(gè)組團(tuán) ? 住宅用地商鋪 ? 靠體育南路、珠江一路盡量設(shè)置商鋪； ? 珠江一路可以設(shè)置適量的商鋪； ? 商鋪面積不超過(guò) 10000 ㎡； ? 商鋪基本做一層，在兩排樓之間的適當(dāng)可以做二層； ? 商鋪進(jìn)深不宜超過(guò) 10 米，開(kāi)間 3～ 4 米，有獨(dú)立洗手間； 4. 開(kāi)發(fā)順序要求： ? 先開(kāi)發(fā) B2 地塊，再開(kāi)發(fā) B1 地塊 ? B2 地塊開(kāi)發(fā)中，將由南向北開(kāi)發(fā)一次開(kāi)發(fā) ? A2 地塊中的酒店公寓部分、 A1 地塊中的西片建材賣(mài)場(chǎng)及獨(dú)立尚鋪和 B1 地塊同時(shí)開(kāi)發(fā) ? A2 地塊將早于 A1 地塊開(kāi)發(fā) ? B1 地塊將分兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)時(shí)各種不同的住宅都需要照顧到。這級(jí)道路的兩旁以栽植行道樹(shù)為主，配上灌木與花卉，形成層次感較強(qiáng)的綠化效果，加上與住宅建筑風(fēng)格雷同的建筑物及部分配套設(shè)施，減弱市政道路的形象，將之形成小區(qū)內(nèi)道路的感覺(jué)。 6. 空間與園林景觀結(jié)合的要求： ? 廣場(chǎng)的中主要由廣場(chǎng)拼磚、雕塑、休閑位置等組合，以不同的形式與方式進(jìn)行合理的配搭 ? 用堆砌坡地的方式增加園林的空間感覺(jué) ? 注重草地、樹(shù)籬、樹(shù)木等的綜合考慮，使園林更加豐富多彩 ? 園林巧妙與北歐廣場(chǎng)文化進(jìn)行融合 7. 小區(qū)配套的要求 ? 建材市場(chǎng)： ? 建材賣(mài)場(chǎng)： ? 風(fēng)情文化商業(yè)街： 在 A1 地塊集中零雜商業(yè)與尚鋪，并且兼顧飲食功能的需要； A2 地塊集中精品商業(yè) ? 生活配套： 便利店、餐廳、小吃店、超市、銀行、郵政、醫(yī)療保健中心、公交車(chē)站、生活用品店（五金、窗簾、裝飾等）、文娛用品店（音像、圖書(shū)室、報(bào)紙攤等）。 2. 設(shè)計(jì)圖紙和文本文件所有文字說(shuō)明和方案標(biāo)注必須采用中文版本，尺寸標(biāo)注必 須采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，并做到清晰、完整、準(zhǔn)確，同類(lèi)圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一。 5. 交納方案的時(shí)間為： 7 月 10 日 備注： ? 以上要求未提及的部分按照國(guó)家或鄭州地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。 ? 提供準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及戶型統(tǒng)計(jì)表。 ? 部分單元設(shè)計(jì)成帶首層花園：要求客廳可以看到花園的景色，并且能通過(guò)客廳進(jìn)入花園。這級(jí)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1