【正文】 ..........47 發(fā)包方式 ........................................................................... 47 招標(biāo)組織形式 ................................................................... 47 招標(biāo)方式 ........................................................................... 47 本項(xiàng)目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容 ............................................ 49 第十一章 投資估算及資金籌措 ...................51 項(xiàng)目投資估算 ................................................................. 51 華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 投資計(jì)劃與資金籌措 ..................................................... 54 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) ......................... 55 社會(huì)評(píng)價(jià)的目的 ............................................................ 55 社會(huì)評(píng)價(jià)的原則 ............................................................ 55 社會(huì)評(píng)價(jià)的方法 .............................................................. 55 社會(huì)影響分析 ................................................................ 55 互適性分析 .................................................................... 58 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................................. 59 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .............................................................. 60 第十 三 章 結(jié)論與建議 ..........................61 結(jié)論 ................................................................................ 61 建議 .................................................................................. 61 1 第 一 章 總 論 項(xiàng)目承辦單位 概況 項(xiàng)目名稱 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位： XX縣 XX 鎮(zhèn) 華南 村 村民委員 會(huì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 地址： 濉五路東側(cè)， 華南 村原老村部南側(cè) 項(xiàng)目聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 安徽省 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 華南 村位于 XX 鎮(zhèn)東北部，東與 XX 市古饒鎮(zhèn)相鄰，南和四鋪鄉(xiāng)接壤。 2021 年新建規(guī)模養(yǎng)殖廠 2 個(gè)，小型養(yǎng)殖廠 4個(gè)，特色養(yǎng)殖廠 1個(gè)。需由 村級(jí)組織 、村民會(huì)議或者集體經(jīng)濟(jì)組織決定的事情，由 村級(jí)組織 、村民會(huì)議或集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)規(guī)定作出決定。 鞏固和壯大村集體經(jīng)濟(jì)，管理本村村民集體所有的各類經(jīng)濟(jì)組織；支持和幫助農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織依法獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，保障集體經(jīng)濟(jì)組織和村民承包經(jīng)營者的合法權(quán)益。 華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 項(xiàng)目建設(shè)投資為 萬元。 《 XX縣 XX鎮(zhèn) 華南 村 村 兩 委 2021年工作總結(jié)》 。 因此，XX 縣 XX 鎮(zhèn) 華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目 在經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效 益上均可行。 符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過，北接隴海線，東連京滬線、西入大京九。鄧小平、劉伯承等老一輩革命家在解放戰(zhàn)爭的隆隆炮聲中，于臨渙文昌宮運(yùn)籌帷幄，指揮了淮海決戰(zhàn)。 XX厚積薄發(fā)，活力四射。東魏置白撣縣、隋唐至清設(shè)驛站， 國家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單 位 —— 隋唐運(yùn)河柳孜碼頭遺址坐落境內(nèi)。鎮(zhèn)黨委政府決心依托優(yōu)勢(shì)，搶抓機(jī)遇，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，以構(gòu)建和諧社會(huì)為目標(biāo)，一心一意謀發(fā)展，聚精會(huì)神搞建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)新的輝煌。XX 縣 XX 鎮(zhèn) 華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所 的建設(shè)，將提高村委辦公條件，增強(qiáng)辦事效率， 支持和組織村民發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，辦理本村公共事務(wù)和公益事業(yè)， 促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 華南 村 地處 XX 縣 區(qū)南端，是 XX 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。 14 第 三 章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 場(chǎng)址選擇及場(chǎng)址現(xiàn)狀 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地選定在 濉五路東側(cè)， 華南 村原老村部南側(cè) 地段。 XX 市城市總體規(guī)劃確定城市性質(zhì)為皖東北地區(qū)的中心城市，國家的重要能源基地。 C，歷年極端最高氣溫為 176。 山脈主要分布在北部及中部偏東，系泰山余脈，海拔在 60～400 米之間，余者皆為一望無際的平原。塌陷湖泊水質(zhì)好、浮游生物多、污染少，適合魚類生長。 本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。 除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在 140KPa以上。二是強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，加快由管理型政府向服務(wù)型、效率型政府的轉(zhuǎn)變。六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)增加值占全市工業(yè)的比重達(dá) 到%，對(duì)工業(yè)增長貢獻(xiàn)達(dá)到 %,拉動(dòng)全市工業(yè)增長 個(gè)百分點(diǎn)。全年房屋建筑施工面積 萬平方米，竣工房屋面積 萬平方米。深入推進(jìn)文明城市創(chuàng)建，在全國 117 個(gè)城市公共文明指數(shù)和未成年人思想道德測(cè)評(píng)中，我市分別位居地級(jí)城市第 33 位和第 27 位，為爭創(chuàng)全國文明城市奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。綜合發(fā)展水平進(jìn)入全國百強(qiáng)市局，是全國郵電通訊樞紐之一。盡可能節(jié)省工程投資，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，降低造價(jià)。建筑物構(gòu)體耐火等級(jí)為一級(jí)。 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 華南 村 村級(jí)組織 擬建 1棟層高為 兩 層的業(yè)務(wù)用房，華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 占地面積 2400 平方米，總建筑面積 600 平方米。 （ 3）注重協(xié)調(diào)發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)按照所在地的總體規(guī)劃，并充分考慮基礎(chǔ)設(shè)施配套能力，做到功能適用、經(jīng)濟(jì)合理。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程框架抗震等級(jí)為二級(jí)，按抗震烈度 Ⅶ度設(shè)防采取抗震措施。 雨水由分設(shè)于屋面各外的雨水口收集，經(jīng)雨水管有組織的排入市政雨水管網(wǎng)。防護(hù)區(qū)內(nèi)發(fā)生火警由火災(zāi)探測(cè)器傳至控制器，確定火警后，由控制器打開選擇閥，然后啟動(dòng)容器閥，向防護(hù)區(qū)噴二氧化碳滅火。 消防用電、辦公用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、重要的設(shè)備、事故照明等按一級(jí)負(fù)荷供電，其他用電負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷考慮。 能耗狀況 （ 1）堅(jiān)持滿足城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，促進(jìn)城市環(huán)境保護(hù)為原則，為建設(shè)現(xiàn)代化生態(tài)城市服務(wù)； （ 2）堅(jiān)持與城市規(guī)劃相適應(yīng)，與城市供能系統(tǒng)相適應(yīng)原則，以改善市民生活質(zhì)量為目標(biāo)； （ 3）遵循區(qū)域統(tǒng)籌原則，堅(jiān)持因地制宜，注重實(shí)效原則優(yōu)化能源使用結(jié)構(gòu)； （ 4）堅(jiān)持“減量化、再利用和資源化”的原則，有利于開展節(jié)能減 排工作。選用國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品； （ 4）照度標(biāo)準(zhǔn)值按場(chǎng)所使用功能和規(guī)范要求確定； （ 6）辦公樓照明一燈一開關(guān)控制，梯間燈采用聲光控； （ 7）熱力系統(tǒng)采用合理輸送工藝，管道做保溫處理，減少熱損失； （ 8）采用地面輻射供暖系統(tǒng)，提高建筑物節(jié)能性和舒適性； （ 9）機(jī)電、電氣設(shè)備選用國家有關(guān)部門推廣的定型節(jié)能型產(chǎn)品。 國家和地方發(fā)布的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。 施工的粉塵：項(xiàng)目施工過程中，建筑材料的裝卸、運(yùn)輸、拌合等過程中有粉塵散逸到周圍空氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹等原因也會(huì)引起揚(yáng)塵，建設(shè)及設(shè)備安裝時(shí)將產(chǎn)生一定的廢氣、粉塵。 建筑廢水和建筑工人的生活污水進(jìn)行統(tǒng)一收集進(jìn)入城 市污水收集網(wǎng)。 污水。 綠化 加強(qiáng) 業(yè)務(wù)用房 區(qū)周邊的綠化建設(shè)與保護(hù)，選擇易于種植又有抗污能力的樹種和花草，與整個(gè) 業(yè)務(wù)用房 和周邊環(huán)境形成統(tǒng)一和華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 諧的綠化環(huán)境，為工作人員提供一個(gè)良好的生活、工作條件，又可保護(hù)環(huán)境。建筑物的耐火等級(jí)二級(jí)，疏散走道和安全出入口按規(guī)范設(shè)置。變電所等重要場(chǎng)所設(shè)置事故照明。 ⑥ 做好竣工驗(yàn)收、移交和工程決算工作，決算須經(jīng)第三方審核。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 結(jié)合工程建設(shè)規(guī)模、資金到位情況和項(xiàng)目管理能力，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度擬安排如下： 本項(xiàng)目建設(shè)工期為 8個(gè)月，從 2021 年 5月至 2021 年 12 月。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。 邀請(qǐng)投標(biāo)對(duì)象是項(xiàng)目法人對(duì)其資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。 有關(guān)招標(biāo)范圍和情況見下表 101。 本工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑安裝等工程均宜采用公開招標(biāo)方式，可以根據(jù)不同路段、不同工程類別，分成多個(gè)標(biāo)段，分別招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請(qǐng)投標(biāo)。 發(fā)包方式 招標(biāo)的工作范圍是指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。 項(xiàng)目運(yùn)營管理 農(nóng)村 基層組織陣地建設(shè)，工程雖小，政治意義很大，一定要把城鎮(zhèn)基層組織陣地建設(shè)成為“精品工程”。 ② 選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行多方案的建設(shè)方案設(shè)計(jì)，組織專家、領(lǐng)導(dǎo)和群眾相結(jié)合的方式，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比選、論證、選定。 （ 3）在每層樓內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓用水量 10L/S。 消防設(shè)計(jì) 工程消防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的各種消防規(guī)范，以防止和減少活在危害，貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，積極采用先進(jìn)的防火技術(shù)，做到安全生產(chǎn)，方便使 用，經(jīng)濟(jì)合理。 污水排放標(biāo)準(zhǔn)見表 71。 建筑、施工期間避免夜間（ 22： 006： 00）和午間（ 12：3014： 30）進(jìn)行施工，并選用噪聲小的施工機(jī)械，以免施工噪聲擾民。 業(yè)務(wù)用房 的生活垃圾、辦公廢棄物。 項(xiàng)目 建成后，對(duì)水環(huán)境、聲環(huán)境、大氣環(huán)境產(chǎn)生的影響較少， 無工業(yè)污染和其他污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。 《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 國務(wù)院 253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l 例》。 （ 2）門窗：選用產(chǎn)品要求抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7106 第 4 級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7108第 4級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7108第 4 級(jí)，外墻窗均為塑鋼三層中空玻璃窗，其傳熱系數(shù) k=（ m2?k）。接地電阻 ≦ 4Ω。 防護(hù)區(qū)宜配備空氣呼吸器，在疏散走道與出口處應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志。 消防設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 《 低層 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 [GB5004595]（ 2021 年版）； 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB500842021]； 《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB5019393]（ 1999 年版）； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GBJ14090]（ 1997年版）； 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 本工程根據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范和“以防為主，防消結(jié)合”的方針，進(jìn) 行有關(guān)的消防設(shè)計(jì) 。 給水設(shè)計(jì) 項(xiàng)目用水全部由 市政 管 網(wǎng)供 給。 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，本工程地面粗糙度類別為 C類。設(shè)計(jì)原則為： 自然原則 —— 貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，力求塑造一個(gè)集生活、工作、休閑等功能多元化發(fā)展的綜合功能區(qū)。 走廊：最小凈寬不小于 。按地塊的形狀以及周邊環(huán)境 狀況，項(xiàng)目主樓布置于地塊中央，并使之與周圍的道路保持足夠的消防間距，避免噪音和灰塵滋擾。施工用水、用電、通訊可以利用開發(fā)區(qū)已有 設(shè)施就近解決。其中郵政業(yè)務(wù)收入 8571萬元；電信業(yè)務(wù)收入 120213萬元。強(qiáng)力推進(jìn)城市東進(jìn)南擴(kuò)，華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 2021年實(shí)施項(xiàng)目 27 個(gè)，新建道路 123 公里，新東外環(huán)、沱河?xùn)|路、合徐高速 XX 連接線建成通車。產(chǎn)品產(chǎn)銷率 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。 （ 2）雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 長期以來， XX 市在堅(jiān)持做大做強(qiáng)煤炭主業(yè)的同時(shí)，不斷加強(qiáng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，初步形成了 以煤電為主，紡織、釀酒、建材、電子、化工