【正文】 厚的經(jīng)濟基礎(chǔ) 長期以來， XX 市在堅持做大做強煤炭主業(yè)的同時，不斷加強其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，初步形成了 以煤電為主，紡織、釀酒、建材、電子、化工 等共同發(fā)展的經(jīng)濟格局。強力推進城市東進南擴，華南 村村級組織活動場所建設(shè)項目可行性研究報告 21 2021年實施項目 27 個，新建道路 123 公里，新東外環(huán)、沱河?xùn)|路、合徐高速 XX 連接線建成通車。施工用水、用電、通訊可以利用開發(fā)區(qū)已有 設(shè)施就近解決。 走廊：最小凈寬不小于 。 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，本工程地面粗糙度類別為 C類。 消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 華南 村村級組織活動場所建設(shè)項目可行性研究報告 30 《 低層 民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 [GB5004595]（ 2021 年版）； 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 [GB500842021]； 《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 [GB5019393]（ 1999 年版）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 [GBJ14090]（ 1997年版）； 消防系統(tǒng)設(shè)計方案 本工程根據(jù)建筑防火設(shè)計規(guī)范和“以防為主，防消結(jié)合”的方針，進 行有關(guān)的消防設(shè)計 。接地電阻 ≦ 4Ω。 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 國務(wù)院 253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條 例》。 業(yè)務(wù)用房 的生活垃圾、辦公廢棄物。 污水排放標(biāo)準(zhǔn)見表 71。 （ 3）在每層樓內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓用水量 10L/S。 項目運營管理 農(nóng)村 基層組織陣地建設(shè)，工程雖小，政治意義很大，一定要把城鎮(zhèn)基層組織陣地建設(shè)成為“精品工程”。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標(biāo)。 有關(guān)招標(biāo)范圍和情況見下表 101。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)機構(gòu)代理招標(biāo)。 ⑥ 做好竣工驗收、移交和工程決算工作，決算須經(jīng)第三方審核。建筑物的耐火等級二級，疏散走道和安全出入口按規(guī)范設(shè)置。 污水。 施工的粉塵：項目施工過程中，建筑材料的裝卸、運輸、拌合等過程中有粉塵散逸到周圍空氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹等原因也會引起揚塵，建設(shè)及設(shè)備安裝時將產(chǎn)生一定的廢氣、粉塵。選用國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品； （ 4）照度標(biāo)準(zhǔn)值按場所使用功能和規(guī)范要求確定； （ 6）辦公樓照明一燈一開關(guān)控制，梯間燈采用聲光控； （ 7）熱力系統(tǒng)采用合理輸送工藝，管道做保溫處理，減少熱損失； （ 8）采用地面輻射供暖系統(tǒng)，提高建筑物節(jié)能性和舒適性； （ 9）機電、電氣設(shè)備選用國家有關(guān)部門推廣的定型節(jié)能型產(chǎn)品。 消防用電、辦公用計算機系統(tǒng)、重要的設(shè)備、事故照明等按一級負(fù)荷供電，其他用電負(fù)荷按二級負(fù)荷考慮。 雨水由分設(shè)于屋面各外的雨水口收集，經(jīng)雨水管有組織的排入市政雨水管網(wǎng)。 （ 3）注重協(xié)調(diào)發(fā)展，項目的建設(shè)應(yīng)按照所在地的總體規(guī)劃，并充分考慮基礎(chǔ)設(shè)施配套能力，做到功能適用、經(jīng)濟合理。建筑物構(gòu)體耐火等級為一級。綜合發(fā)展水平進入全國百強市局，是全國郵電通訊樞紐之一。全年房屋建筑施工面積 萬平方米，竣工房屋面積 萬平方米。二是強化服務(wù)意識，加快由管理型政府向服務(wù)型、效率型政府的轉(zhuǎn)變。 本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補給水源。 山脈主要分布在北部及中部偏東，系泰山余脈，海拔在 60～400 米之間，余者皆為一望無際的平原。 XX 市城市總體規(guī)劃確定城市性質(zhì)為皖東北地區(qū)的中心城市，國家的重要能源基地。 華南 村 地處 XX 縣 區(qū)南端，是 XX 鎮(zhèn)經(jīng)濟較為發(fā)達的行政村委。鎮(zhèn)黨委政府決心依托優(yōu)勢，搶抓機遇，堅持科學(xué)發(fā)展觀，以構(gòu)建和諧社會為目標(biāo)，一心一意謀發(fā)展，聚精會神搞建設(shè)，努力實現(xiàn)新的輝煌。 XX厚積薄發(fā)，活力四射。 符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過，北接隴海線，東連京滬線、西入大京九。 《 XX縣 XX鎮(zhèn) 華南 村 村 兩 委 2021年工作總結(jié)》 。 鞏固和壯大村集體經(jīng)濟，管理本村村民集體所有的各類經(jīng)濟組織；支持和幫助農(nóng)村合作經(jīng)濟組織依法獨立進行經(jīng)濟活動，保障集體經(jīng)濟組織和村民承包經(jīng)營者的合法權(quán)益。 2021 年新建規(guī)模養(yǎng)殖廠 2 個，小型養(yǎng)殖廠 4個，特色養(yǎng)殖廠 1個。村黨總支書記肖德廣， 2021 年被縣評為十佳村干部致富帶頭人。 規(guī)劃好鄉(xiāng)村建設(shè)，改善村容村貌，發(fā)展公益事業(yè)，搞好公共衛(wèi)生，改善居住環(huán)境，提高村民健康水平。 《中共中央關(guān)于加強農(nóng)村基層組織建設(shè)的通知》。公路交通國道、省道四通八達，連霍高速、合徐高速呈十字型在此交叉，驅(qū)車南下省會合肥、東進海濱城市連云 港只需 2小時左右。在國家促進中部崛起戰(zhàn)略實施帶動下， XX 人民正以前所未有的生機和活力，大力實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，積極開展招商引資，全面推進工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。 項目提出的理由 與過程 村級組織是農(nóng)村基層組織，是黨和政府在農(nóng)村貫徹落實各項方針政策的基層組織，重視和加強農(nóng)村基層組織建設(shè)，是新形勢下加強黨的執(zhí)政能力建設(shè)的重要內(nèi)容。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和村委事務(wù)的增加， XX 縣 XX 鎮(zhèn) 華南 村村級組織活動場所 （磚瓦房）的設(shè)計實際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，現(xiàn)有的 業(yè)務(wù)用房 已不能滿足正常的辦公需要， 村級組織活動場所破舊、擁擠，村級組織活動場所缺乏，影響了 村級組織 各項工作的正常開展， 降低 村級組織 的辦事效率， 故 項目建設(shè)是滿足 XX 縣XX 鎮(zhèn) 華南 村村級組織 辦公的實際需要 。城市呈組團式發(fā)展，在主城區(qū)內(nèi)，形成三個城市組團和一個城市“綠心”的布局結(jié)構(gòu)，由依山建城向依山傍水的城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)轉(zhuǎn)變。其海拔高度 ～ 米，面積 ，占全市總面積的 85%。淺層地下水流向與地 形坡降及河流方向一致， 由西北向東南。推行行政服務(wù)中心 “ 一站式 ” 服務(wù)，不斷優(yōu)化辦事模式，推出了 “ 三零 ” 工程模式，即：招商政策更優(yōu)，實行零收費；辦事效率更高，實行零環(huán)節(jié)服務(wù)；打擊更有力度，努力實現(xiàn)外商對環(huán)境零投訴。四是特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展。 施工條件 施工場地平整開闊，施工運輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。 交通與安全疏散： （ 1）樓梯間有天然采光，凈寬大于 米，平臺最小寬度不小于樓梯凈寬。 （ 4）妥善處理工程建設(shè)與正常生活的關(guān)系，將施工對社區(qū)活動和群眾生活的干擾降到最低。道路的雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水收集口排入市政雨水管網(wǎng)。 為滿足一級負(fù)荷對供電連續(xù)性及可靠性的要求，本項目采用雙回路供電。 （ 1）給水系統(tǒng)充分考慮市政水壓的實際情況，采用直接利用市政供水方式，充分利用市政 水壓；供水系統(tǒng)采用合理輸送工藝，降低途中損耗。 建筑施工噪聲，如打樁機、混凝土攪拌機和推土機等發(fā)出的聲音。 排 水采用雨、污水分流制。 （ 1）設(shè)室外消火栓系統(tǒng)及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 （ 3）項目資金管理 根據(jù)我國有關(guān)基本建設(shè)項目資金管理規(guī)定，項目實施單位所申請的項目資金實行專戶儲存、專項管理、?？顚Ｓ谩１卷椖康臉I(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項目招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會第 5號令）的規(guī)定向項目審批部門報送書面材料。 表 101 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 華南 村村級組織活動場所建設(shè)項目可行性研究報告 50 監(jiān)理 √ √ √ 重要材料 √ √ √ 本項目主要招標(biāo)內(nèi)容為： 辦公樓、及配套設(shè)施 等。 華南 村村級組織活動場所建設(shè)項目可行性研究報告 48 公開招標(biāo) 公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。 在項目實施過程中，項目辦公室根據(jù)項目管理程序和項目規(guī)劃下?lián)苜Y金，同時項目實施單位在資金管理上也實行專戶儲存、專項管理、?？顚Ｓ?，設(shè)置獨立的財務(wù)帳簿和臺帳，確定項目投資方向不變，使項目按計劃有序有效地完 成 ?；馂?zāi)延時 2h。 生活及辦公污水配套處理設(shè)施，污水經(jīng)隔渣，糞便污水經(jīng)隔渣及厭氧化糞池處理達標(biāo)后排施工至市政污水管網(wǎng)，進入城市污水處理廠處理。 項目建成后環(huán)境影響因子的識別 業(yè)務(wù)用房 房 內(nèi)人員的生活污水、辦公廢水。 37 第 七 章 環(huán)境保護 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》。在屋頂設(shè)置避雷帶及水大于 20 米 20 米的避雷網(wǎng)格，利用柱內(nèi)主筋作引下線，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，并設(shè)防側(cè)擊雷的措施。室外埋地排水管采用 UPVC排水管。 荷載取值 風(fēng)荷載。 （ 3）大于 60 平方米的房間具有 2個出入口。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌錾先菀兹A南 村村級組織活動場所建設(shè)項目可行性研究報告 22 購得。 （ 3）較完善的基礎(chǔ)設(shè)施 多年來， XX 市始終堅持發(fā)展經(jīng)濟與加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并重，不斷提高城市的規(guī)模水平和整體功能。出臺了《關(guān)于嚴(yán)格控制各類檢查活動的通知》、《關(guān)于治理向企業(yè)亂收費、亂罰款和各種攤派等問題的意見》，設(shè)立了 “ XX市優(yōu)化投資環(huán)境投訴受理中心 ” ，嚴(yán)肅查處一切破壞發(fā)展環(huán)境的行為，親商、和商、富商、安商的環(huán)境和氛圍初步形成，對外商的親和力、吸引力和凝聚力進一步增強，以政治環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境和社會環(huán)境的全面優(yōu)化，為推進城市轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟跨越發(fā)展提供了強大的動力和保證。 根據(jù)項目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下： ①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約 1米以上及 米，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，華南 村村級組織活動場所建設(shè)項目可行性研究報告 18 結(jié)構(gòu)性差。 封閉型湖洼地主要分布在 四鋪、 XX、鐵佛等地區(qū)，全系耕地。全市轄三區(qū)一縣和一個經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，總面積 2741 平方公里，耕地面積 公頃（ ），至 2021年末，全市戶籍人口 。 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 華南 村村級組織活動場所建設(shè)項目 既是適應(yīng) 我國社會主義新農(nóng)村建設(shè) ，又是推進機制和制度創(chuàng)新、轉(zhuǎn)變機關(guān)作風(fēng)、提高執(zhí)政水平、加強對權(quán)力的監(jiān)督制約、建立效能政 府和廉潔政府的重要措施。故為了提高村委辦事效華南 村村級組織活動場所建設(shè)項目可行性研究報告 11 率，鞏固黨和政府在農(nóng)村的執(zhí)政基礎(chǔ)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，新建 華南 村村級組織活動場所 勢在必行。投資額 120 億元，年產(chǎn)甲醇170 萬噸的南坪煤化工項目已經(jīng)開工建設(shè)。內(nèi)河航運入淮河、通長江，直達上海港。 《中共 XX縣縣委組織部關(guān)于村級組織活動場所建設(shè)的通知》 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (國家計委、建設(shè)部：計投資 [1993]530號 )。 開展多種形式的精神文明活動，提高村民思想素質(zhì)和科學(xué)文化水平，移風(fēng)易俗，樹立社會主義新風(fēng)尚。興建 華南 集兩條水泥街道。至 2021 年流轉(zhuǎn)土地 1356 畝，建半地下式日光溫室大棚 170 座，日光溫室大棚10 座， 23 個大型弓棚。 村級組織 是村民自我管理、自 我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。 項目的主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)如表 11。一個以開發(fā)區(qū)為主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為兩翼的投資載體和開放平臺已經(jīng)構(gòu)建?？筛孛娣e 220 萬畝，待開發(fā)的塌陷地 萬畝，種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在 90 萬噸左右，牛、豬、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量 300 萬頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量 2200 萬 只以上。 XX 百姓，善民善邦，民風(fēng)淳樸。 而項目的建設(shè)不僅完善了 村級組織 的辦公硬件措施，為社會主義民主的發(fā)展提供一個有效的平臺，同時彌補政府對廣大農(nóng)村的管理不足，更好地為群眾服務(wù)，也保持政府與群眾的溝通，帶領(lǐng)農(nóng)民群眾脫貧致富、實現(xiàn)共同富裕。 根據(jù) XX 縣建設(shè)規(guī)劃及國土部門對項目建設(shè)的意見，項目建設(shè)符合 XX縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，項目用地符合 XX 縣土地利用規(guī)劃。 （ 3）地質(zhì)地貌 XX 市地處 XX 平原中部，地勢自西北向東南微傾，除東北部有少量低山地形分布外，其余為廣闊平原。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。 社會經(jīng)濟狀況 （ 1）優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境 在城市發(fā)展中， XX 市始終堅持兩手抓，在全力抓好城市硬環(huán)境建設(shè)，增強城市整體功能的同時，緊緊抓住優(yōu)化軟 環(huán)境不放松，在全市上下持久、深入地開展創(chuàng)建全國最優(yōu)經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境活動，掀起了一場新的 “ 環(huán)境革命 ” ，一是強化效率意識，改革審批制度。三是建筑業(yè)穩(wěn)步增長。年末移動電話用戶 萬戶。 建筑方案 該建設(shè)項目 擬建 二 層框架結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)用房 ， 用地面積 2400平方米，總建筑面積 600平方米。 創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象；體觀深厚的文化底蘊及人文環(huán)境；創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境；精心的平面布局并兼投入成本。 排水設(shè)計 排水管道采用污雨分流制 ，雨水經(jīng)收集后直接排入城市雨水管