【正文】 ????????????????? ? 32 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 1 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 1． 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司是盼盼集團(tuán)設(shè)立的獨(dú)立子公司，自 20xx 年投產(chǎn)以來，一直以 “創(chuàng)造人類與自然和諧的安居環(huán)境 ”為宗旨，以 “愛用戶就是愛自己 ”為經(jīng)營理念，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和 ISO9001 質(zhì)量體系要求組織生產(chǎn)，已形成室內(nèi)木門年產(chǎn)20 萬套的生產(chǎn)能力。 1． 項(xiàng)目概況 該項(xiàng)目位于 湖北省宜昌市遠(yuǎn)安縣三江工業(yè)園 內(nèi) ，擬在公司廠區(qū)原址興建 6 棟 48m 84m 鋼結(jié)構(gòu)木制品加工車間 ,總占地面積 平方米， 總 建筑面積約為 平方米 。 1． 2． 編制依據(jù) 宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司 提供的 《 宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司加工車間新建工程 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 》 ； 遠(yuǎn)安縣城市規(guī)劃委員會 二〇一〇 年第 五 次會議紀(jì)要([20xx]5 號 )； 出讓土地規(guī)劃條件 (遠(yuǎn)規(guī)讓函 [20xx0011]號 )； 遠(yuǎn)安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的 用地紅線圖； 遠(yuǎn)安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書 編號G(20xx)17 號 ； 宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司 提供的相關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 1． 2． 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 6 建設(shè)總用地面積： 平方米 總建筑面積： 平方米 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 7 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 2． 發(fā)展規(guī)劃分析 擬建項(xiàng)目“木質(zhì) 門”系建 筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中需求的配套產(chǎn)品 之一。 據(jù)業(yè)內(nèi)專家對房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測： 城市化進(jìn)程加快對住宅的巨大需求。 2． 產(chǎn)業(yè)政策分析 為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，提升產(chǎn)業(yè)升級，提高競爭力，原國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委于 20xx 年 8 月 31 日聯(lián)合發(fā)布第 7 號令《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（ 20xx 年修訂）》，重點(diǎn)鼓勵(lì) 28 個(gè)領(lǐng)域，共 526 種產(chǎn)品、技術(shù)及部分設(shè)施和服務(wù)的發(fā)展。通過技改把普通木門提升 ，提高安全度和技術(shù)含量；擴(kuò)大一定的規(guī)模，既適應(yīng)新老客戶的需求，又提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率和綜合經(jīng)濟(jì)效益。 宜興市宏盛木業(yè)有限公司（下稱“宏盛木業(yè)”）成立于 20xx年 5 月，從事木制品、家 俱、金屬門窗制造已有四年多的歷史，在建筑市場已有一定的基礎(chǔ)，產(chǎn)品主要銷往長三角地區(qū)，質(zhì)量得到用戶的認(rèn)可。 (5)該區(qū)域內(nèi)通訊服務(wù)商有中國電信、中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國鐵通，其通訊網(wǎng)覆蓋全區(qū)，寬帶信息網(wǎng)絡(luò)完善，基本上實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化、業(yè)務(wù)信息化，本項(xiàng)目建設(shè)可方便接入，通訊條件極為方便。 簡約建筑外形，減少外墻的凹凸?fàn)睿ㄖ械拇蟛糠钟梅烤哂凶匀煌L(fēng)和直接采光。其規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍、擬用地范圍、拆遷范圍用地 合理，符合《遠(yuǎn)安縣城市總體規(guī)劃要求》 。 鳴鳳鎮(zhèn)位于鄂西山地向江漢平原過渡地帶，東北與茅坪場鎮(zhèn)為鄰，西、西北與花林寺鎮(zhèn)、舊縣鎮(zhèn)相連，南與當(dāng)陽市接壤，是一個(gè)歷史悠久的古鎮(zhèn)，因坐落于道教圣地鳴鳳山下而得名。其中三區(qū)的年平均溫度分別為 1 2． 5℃～ 1 3． 5℃， l 5℃～1 6℃， 1 3． 5℃～ 1 5℃。 生活垃圾：生活垃圾納入該地區(qū)的環(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)；垃圾貯存和收集均采用封閉式的垃圾袋和垃圾箱，不會對周圍的環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 (5)項(xiàng)目建設(shè)采取嚴(yán)格的地下水源保護(hù)措施，污水、雨水均 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 18 進(jìn)入市政管網(wǎng)，不會對地下水造成威脅，施工中嚴(yán)禁將垃圾等廢棄 物回填，不產(chǎn)生滲井、滲坑，不會對地下水產(chǎn)生 直接的影響。 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 19 第七章 抗震設(shè)防 7． 場地地質(zhì)構(gòu)造 遠(yuǎn)安縣城區(qū)屬揚(yáng)子淮地帶，江漢坳陷構(gòu)造單元，基巖為白堊系紅色砂巖、礫巖、礫巖等，內(nèi)陸河湖相碎屑，埋深較淺，產(chǎn)狀平緩，巖層幾近水平。 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 21 第八章 經(jīng)濟(jì)影響分析 8． 1 、 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析 投資估算 建設(shè)投資主要包括土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施配套費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、其他開發(fā)費(fèi)用等。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間 內(nèi)容 20xx 年（月） 20xx 年（月） 3 6 9 12 3 6 9 12 前期及設(shè)計(jì) 招 標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 25 第十章 工程招標(biāo) 10． 招標(biāo)范圍 對建安施工（含安裝工程）全部 公開 招標(biāo)， 招標(biāo)金額 4310萬元 。房地產(chǎn)開發(fā)快速增長，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，比上年增長 %。 20xx 年向社會提供就業(yè)崗位 25246 個(gè)，實(shí)現(xiàn)就業(yè)人數(shù) 21903 人，其中幫助 3120 名失業(yè)人員實(shí)現(xiàn)了再就業(yè)以及幫助 522 名大齡困難群體實(shí)現(xiàn)了就業(yè)。 綜上所述，本項(xiàng)目回報(bào)比較理想，社會效益 好 ，各方效益都 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 28 在可以接受的范圍之內(nèi)，是一個(gè)綜合 效益 比較高的工程項(xiàng)目。 項(xiàng)目時(shí)效控制 本項(xiàng)目在目前遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)的房地產(chǎn)市場發(fā)展階段具有明顯的開發(fā)優(yōu)勢和良好的市場機(jī)會，應(yīng) 加 快項(xiàng)目論證和融資的步伐，盡快進(jìn)入前期 實(shí)施 工作，力求按照開發(fā)進(jìn)度順利實(shí)施。 其它風(fēng)險(xiǎn) 其它風(fēng)險(xiǎn)包括政治風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等，但在本項(xiàng)目中上述風(fēng)險(xiǎn) 均 不會造成大的影響。 本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，將為鳴鳳鎮(zhèn)的財(cái)政收入和居住環(huán)境增加新的來源和 面貌 改善 。 “防火門”產(chǎn)品的研制、開發(fā)和生產(chǎn)對保障人民生命財(cái)產(chǎn)的安全起到了積極作用，在建筑消防設(shè)計(jì)中占有十分重要的地位。 評標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競爭優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。項(xiàng)目的啟動(dòng)也必將拉動(dòng)該區(qū)的建材、裝飾、建筑、交通等行業(yè)的共同發(fā)展，對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)做出一定的貢獻(xiàn)。 7． 場地土類型和建筑場地類別 依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011— 20xx）、《建筑地基幾次技術(shù)規(guī)范》（ DB42/242— 20xx）本場地地層條件分析，素填土為軟弱土，粉質(zhì)粘土及粉沙 巖強(qiáng)風(fēng)化為中硬土，中風(fēng)化為堅(jiān)硬土，安最不利地址條件進(jìn)行判定，場地覆蓋層厚度 — 蓋層等效剪切波速 Ves=238/m,綜合評定本工程場地土類型屬中軟場地土，建筑場地類別可定為Ⅱ類：本建筑場地屬對建筑抗震 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 20 一般地震。 (出現(xiàn)于 1892． 8． 1)。 (2)施工期間排放的污水中，固體雜質(zhì)多，含大量