公積金貸款詳細流程-文庫吧在線文庫
【正文】 各大銀行在忙碌地辦公特大喜訊：就小編了解，目前正在籌劃戚墅堰辦事處哦，應該會在明年上半年會準備就緒吧。依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。商轉公額度不超過購買自住住房實際應付價款的一定比例：比如首套房面積不超過90㎡，不超過總房價的80%，首付20%；超過90㎡，不超過總房價的70%，首付30%?；橐鲫P系證明，結婚的，提供結婚證，未婚的，提供本人戶口簿，離異的，提供離婚證或離婚調解書，喪偶的，提供配偶死亡證明。以貸沖貸的方式：這種方式直線已與中心簽訂有關合作協(xié)議的受托銀行辦理，為此小編特地問了一下，總共只有三家銀行（中國建設銀行、中國銀行、中國工商銀行文化宮總行）六：商轉公所需材料：借款身份證件，每人原件各1份，正反兩面復印件各3份。原件1份，復印件各2份。接待人員很熱情很漂亮很有氣質哦，注意營業(yè)時間哦！辦理的時候需要排隊叫號，一般辦理完所有的公積金貸款事項需要花費1個小時左右的時間，但是一般上午在9:00—10:00是天寧辦事處的接待高峰期，盡管辦事處有11個窗口，但是還是很繁忙，就上半年接待人次已達到5萬人次，每日接待達400人左右，與去年同期相比上漲了50%多，真是辛苦了我們的窗口接待人員了。下周會有新的公積金提取政策出臺哦。月匯繳額未達到當年最低匯繳標準的，在達到當年最低匯繳標準后，正常匯繳滿六個月后方能申請貸款。除經(jīng)濟適用房外，土地性質為劃撥土地的不能申請貸款。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎上上浮10%；逾期罰息利率、復利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。申請人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復印件一份。七、其它注意事項貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個人信用報告的一部分，請按月足額償還貸款。借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應提供配偶基本資料和相關證明)、首付款證明、《成都市房產買賣協(xié)議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。對于公積金繳存在中共中央直屬機關分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。公積金貸款的月利率分別是15年：‰、520年：‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：‰、23年：‰、45年：‰、520年：‰。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，則需要到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。經(jīng)濟適用房無需評估。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：①申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；③個人收入證明、收入存折流水賬；④首期款存折或收據(jù)；⑤符合銀行規(guī)定條件的購房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；⑥貸款銀行的供款活期存折。提前結清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。五、貸款手續(xù)的辦理申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權委托書》，領取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。結婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復印件四份。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。二、收費標準：代理費按總房價1‰收取權證代辦費400元入住代辦費400元擔保風險金＝貸款金額‰（5年以下）貸款金額‰（5－10年以下含10年）貸款金額‰（11－15年以下含15年）貸款金額‰（16－20年以下含20年）備注：不足500元按500元收取。天寧辦事處的叫號系統(tǒng)。本帖評分記錄幸福就像香水一樣，灑向自己的同時別人也會感受到化龍巷招聘：技術、銷售、客服等眾多崗位歡迎你的加入！引用 舉報 回復 板凳幸福的小奶瓶發(fā)帖數(shù)：501 搜索帖子
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