常德市城市住宅區(qū)物業(yè)移交驗收接管管理辦法公寓住宅-文庫吧在線文庫
【正文】 （八）房屋幢、戶號已編排并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)； （九）已實行前期物業(yè)管理。市物業(yè)管理主管部門主持、指導(dǎo)物業(yè)移交驗收接管小組工作；物業(yè) 出售單位負(fù)責(zé)物業(yè)移交驗收的申請和組織；業(yè)主委員會負(fù)責(zé)驗收和接管。 第二條 本辦法所稱城市住宅區(qū)物業(yè)移交驗收接管，是指物業(yè)管理內(nèi)物業(yè)出售單位將符合本辦法規(guī)定的住宅區(qū)物業(yè)移交給業(yè)主、業(yè)主組織，業(yè)主、業(yè)主組織按本辦法對住宅區(qū)物業(yè)驗收并接管的全過程。 （一）物業(yè)已嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢，并滿足使用要求； 此資料來自企業(yè) （二）物業(yè)已通過單項驗收和竣工綜合驗收并達到合格要求。 第九條 住宅區(qū)物業(yè)移交驗收接管程序與要求： （一）住宅區(qū)物業(yè)出售單位在竣工綜合驗收合格后６０天內(nèi)，向市物業(yè)管理主管部門提出住宅區(qū)移交驗收接管書面申請，并提交本辦法第七條規(guī)定的文件資料，同時將申請書和資料送業(yè)主委員會 ﹔ （二）市物業(yè)管理主管部門接到申請書和有關(guān)資料齊全后１５天內(nèi)，經(jīng)初步審查，聽取業(yè)主委員會意見后，確定物業(yè)移交驗收接管的時間、要求和物業(yè)移交驗收接管小組組成名單，書面通知住宅區(qū)物業(yè)出售單位和業(yè)主委員會； 此資料來自企業(yè) （三）在市物業(yè)管理主管部門主持下，住宅區(qū)物業(yè)出售單位按申請書的批復(fù)，組織審閱有關(guān)驗收資料，聽取建設(shè)匯報，進行現(xiàn)場檢驗后，填寫物業(yè)移交確認(rèn)清單；除住宅區(qū)物業(yè)出售單位外的物業(yè)移交驗收接管小組成員，應(yīng)對物業(yè)移交驗收接管的事項提出驗收要求，業(yè)主委員會與住宅區(qū)物業(yè)出售單位應(yīng)在對所提出的驗收要求進行協(xié)商后予以明確； （四）住宅區(qū)物業(yè)
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