某地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理流程word-文庫吧在線文庫
【正文】 導(dǎo)性作用； 第 七 條： 設(shè)計(jì)部應(yīng) 組織內(nèi)部評(píng)標(biāo)會(huì)，決定中標(biāo)單位；（如政府需要對方案進(jìn)行評(píng)標(biāo)，則需要召開政府評(píng)標(biāo)會(huì)議） 第 八 條： 中標(biāo)方案圖紙交項(xiàng)目部向政府報(bào)（批）建； 進(jìn)行環(huán)境景觀設(shè)計(jì)； （詳見第三部分） 第 九 條： 設(shè)計(jì)部應(yīng) 組織公司各部門對中標(biāo)方案進(jìn)行綜合評(píng)審； （方案評(píng)審會(huì)） 9． 1 設(shè)計(jì)部對規(guī)劃、平面、立面提出調(diào)整意見； 9． 2 銷售部對戶型平面、戶型比例、銷售賣點(diǎn)等提出意見； 9． 3 工程部對大型設(shè)備初步選型方案提出意見； 9． 4 項(xiàng)目部對用地更改、公建內(nèi)容及面積、人防面積等提出意見； 第 十 條： 根據(jù)政府方案審批意見（消防、規(guī)劃）及公司對方案的綜合評(píng)審意見，設(shè)計(jì)部應(yīng)擬定擴(kuò)初調(diào)整意見書，提交給后期設(shè)計(jì)單位； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 四 條： 公司財(cái)務(wù)部應(yīng)綜合各部門經(jīng)營成本， 編制投資估算，作為整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的最高限定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。 17． 2 銷售部或工程部提出修改部分，應(yīng)由銷售部、工程部出且書面通知至設(shè)計(jì)部，再按照上款程序執(zhí)行。原則上委托中標(biāo)單位進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)； 第二十四條： 擴(kuò)初設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)部應(yīng)分階段組織兩次以上討論會(huì)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。中標(biāo)者需簽訂施工合同后方可進(jìn)場施工； 第四十二條： 設(shè)計(jì)部應(yīng) 與施工單位、工程部對完成的土建部分進(jìn)行驗(yàn)收，形成書面紀(jì)要，并應(yīng)由設(shè)計(jì)部、工程部認(rèn)可后，方可確定是否進(jìn)場及進(jìn)場日期； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。 第四十三條： 設(shè)計(jì)部應(yīng)對施工的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)整改通知、修改通知的簽發(fā)；工程部應(yīng)對裝修中牽涉的土建、設(shè)備部分進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督 ； 第四十四條： 設(shè)計(jì)部、工程部、物業(yè)公司應(yīng)對完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收； 第四十五條： 設(shè)計(jì)部應(yīng)核對竣工決算工作量，審算部必須核定造價(jià)后完成付款手續(xù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí) 際操盤之系統(tǒng)資料。 第 二 條： 設(shè)計(jì)部、工程部、銷售部分析地塊實(shí)際情況（交通、市政配套、地貌 地形），并由設(shè)計(jì)部確定初步設(shè)計(jì)任務(wù)書； 第 三 條： 設(shè)計(jì)部進(jìn)行可行性規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)部、工程部、銷售部、項(xiàng)目部應(yīng)對結(jié)果進(jìn)行綜合評(píng)估； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二部分：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 項(xiàng)目部提供用地要點(diǎn) → 五、設(shè)計(jì)部制定定規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 ← 銷售部提供市場分析 ↓ 工程部提供市政分析 → 六 、規(guī)劃方案招投標(biāo) ← 銷售部提供具體意見 ↓ 工程部評(píng)估意見 → 七、公司方案評(píng)標(biāo)會(huì) ← 銷售部評(píng)估意見 ↓ 設(shè)計(jì)部配合 → 八、項(xiàng)目部報(bào)建 → 環(huán)境景觀設(shè)計(jì)（詳見第三部分） ↓ 銷售部 → 九、方案評(píng)審會(huì) ← 項(xiàng)目部 工程部 → ↓ 設(shè)計(jì)部擬定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) → 十、擴(kuò)初調(diào)整意見 ← 項(xiàng)目部提供政府批文 ↓ 十一、擴(kuò)初、施工
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