【正文】 經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。租賃期限自 年 月 日起至四、甲方保證上述出租房屋權屬清楚。未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。十三、乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同。協(xié)商不一致時，任何一方均可向有關部門申請調(diào)解，也可向有管轄權的人民法院起訴。乙方應按時支付甲方租金，否則甲方有權終止合同，收回租賃物，乙方自行承擔一切損失。十、本合同租賃期滿后自然終止，乙方應將租賃物完整交還甲方，不得損壞房屋的設施、設備（含裝修），如有損壞，應承擔修復責任或照價賠償，甲方若繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權；十一、在租賃期內(nèi)，乙方因意外和不可抗力造成的人力和財力損失由乙方自行承擔，甲方不負責任。乙方租賃房屋作為居住使用。六、甲乙雙方的權利和責任：甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協(xié)商解決。租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第三條 乙方應提供身份證明文件,并復印給甲方備存。 年租金總額為 元(大寫： )。該房屋重要設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處臵。(4)拖欠房租累計2個月以上的。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。月租費為__________元月，即__________元整，乙方以現(xiàn)金形式支付。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第六條（甲方責任）：甲方保證出租房屋產(chǎn)權明晰并保證出租該房屋的行為符合國家及天津市的相關法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：①未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房轉租、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；②未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該房屋結構、損壞該房屋或該改變該房屋使用用途；③拖欠租金累計達十五日；④利用該房屋從事非法活動或存放危險物品。甲方按實際租期收取租金，保證金允予退還。第十三條其他約定：________附件：該房屋的附屬設備設施清單?！氨硪姶怼睒嫵梢蛩?。另交租賃期內(nèi)保證金 元整給甲方(租賃期滿，屋內(nèi)家具家電等無損壞，無違約事項發(fā)生，由甲方退還給乙方)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：利用承租房屋進行非法活動。甲方按規(guī)定將收租憑證給乙方。若在租賃期內(nèi)，由于拆遷等不可抗力因素導致無法履行合同時，本合同終止，雙方均不承擔違約責任，租金結算從乙方退還之日起計算，甲方退還乙方預付未使用期的租金及抵押金，應由乙方享有政府規(guī)定的補償利益。一、合同定義本合同為租賃合同，是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。月租費為xx元/月，即 元整，乙方以現(xiàn)金形式支付。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金。違約責任(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。甲方可從租賃保證金中抵扣。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。一、甲方同意按下述條款和條件將位于市街（路）號(建筑面積為平方米)的營業(yè)用房出租給乙方使用。四、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用。七、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征的甲方書面的同意，費用由乙方自理。雙方就違約責任特別約定如下：A：B：七、如因不可抗力的原因而使承租房及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。第一條：租賃房屋雙方有效證件（房屋產(chǎn)權證，身份證等）出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼第二條：房屋的坐落，面積及設施情況。第六條：本合同未盡事宜，可訂立補充條款。第七條：乙方租賃期間不得轉借，轉租他人，不得在屋內(nèi)從事違法犯罪活動。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。四、房屋租期共年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日五、此房暫定租金為（_______元），租金每年付一次，在每年的月_______日，交付給甲方。一、甲方自愿將座落在____區(qū)(市、縣)____ 路(街、巷)____ 號單元____樓附____號建筑面積____m(使用面積 m)的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方，作____使用。能保證安全居住、使用。(本條雙方另有約定的除外)。如因使用不當致使房屋或房內(nèi)設施、設備損壞的39。九、雙方約定其它事項：十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同效力。所有復印件僅供本次租賃使用。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：______ 。3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3．在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。3．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。第十三條乙方違約責任1．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。第五條租金及支付租金標準：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于XX市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。六、租賃合同期內(nèi)，該房屋所有權發(fā)生變更后，原合同對新的所有權繼續(xù)有效。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費用。如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權人委托出租。三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任。八、在租用期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，雙方都不負責。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的`乙方損失，甲方不承擔責任。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。第一年使用費為人民幣________￥（大寫：________）以后每年租金總額上調(diào)百分之八。第二條：租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日第三條：租金一年為_______元(大寫：___________ ) 。第四條：租金費用及付款方式：（大寫）元整。補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。六、房屋租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：上述房地產(chǎn)符合出租房使用要求。租金按年結算，由乙方在每年的月日前交付給甲方。(七)依法向人民法院起訴。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。2 、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。三、乙方租賃期間，乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。五、租金及支付方式本合同雙方約定年租金 元整，三年不漲租金，以后根據(jù)房地產(chǎn)租賃行情調(diào)整。五、如甲方房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，須提前__3個月通知乙方，并由甲方與第三方溝通，必須保證在不影響乙方的租賃權益的前提下，完成租賃變更手續(xù)，以保證本合同的各項條款繼續(xù)履行。甲乙雙方不得無任何理由提前終止合同。三、租金和租金交納期限__年__月__日至__年__月__日，租金為__元人民幣/年。一、甲方將自有的坐落在__市__區(qū)__路__號的房屋__棟__間，建筑面積__平方米、使用面積__平方米，類型__，結構__，出租給乙方使用。租賃期滿合同自然終止。租賃結束時，依附于房屋的裝修歸甲方所有。一、甲方將位于 住房一套租賃給乙方生活居住。________月______日上午，原告和中介方____________地產(chǎn)的業(yè)務員____________先生一同前往該房屋和房東簽訂合同，當原告和中介____________到達房間時，被告代理人____________和上個租客____________已等待在房屋里面，經(jīng)過雙方租賃條件確認后，中介____________開始書寫合同，同時中介____________要求原告代理人____________出現(xiàn)房產(chǎn)證和委托書，代理人____________解釋因業(yè)主____________現(xiàn)在國外，自己手上只有業(yè)主身份證復印件，房產(chǎn)證原件被被告____________帶在國外，只能通過手機微信讓業(yè)主____________把房產(chǎn)證拍圖發(fā)送過來，隨后李_在手機上給原告和中介____________看了微信上業(yè)主發(fā)過來的房產(chǎn)證圖片和被告本人____________銀行卡卡號，并聲稱代理委托書可以在簽訂合同后讓業(yè)主寫好傳真過來，原告通過當場詢問上一個租客，得知上個租客已租住________年多，并且租金也是轉入業(yè)主姚_的銀行賬號，原告覺得房租是直接轉賬到業(yè)主銀行卡，應該不存在代理人詐騙的行為，于是便和原告代理人李_簽訂了該房屋的《房屋租賃合同》，合同編號____________。第十條本合同甲乙雙方簽字后生效。租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，需提前____月書面向甲方提出，甲方應在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續(xù)租，乙方應退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應續(xù)簽租賃合同。在乙方承租期內(nèi)，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責任。第四條（租金及支付方式）該房屋租金為人民幣_元每月。三、乙方租賃期間，乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。第十條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。第六條 定金合同簽訂之時，乙方須先交付 元給甲方作為定金。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為宿舍使用。八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份。乙方在租房期間，應保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料。三、為保證本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金__________元整。十五、本合同一式貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。六、乙方租賃期間不得利用租賃房屋進行任何違紀違法活動，應遵守公共道德，妥善處理相鄰關系。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：______