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正文內(nèi)容

房屋租賃合同:空白-經(jīng)營(yíng)性用房(留存版)

  

【正文】 賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。第十五條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。第四條(租金及支付方式)該房屋租金為人民幣_(tái)元每月。租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,需提前____月書面向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),甲方若無答復(fù),視為不同意續(xù)租,乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。________月______日上午,原告和中介方____________地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員____________先生一同前往該房屋和房東簽訂合同,當(dāng)原告和中介____________到達(dá)房間時(shí),被告代理人____________和上個(gè)租客____________已等待在房屋里面,經(jīng)過雙方租賃條件確認(rèn)后,中介____________開始書寫合同,同時(shí)中介____________要求原告代理人____________出現(xiàn)房產(chǎn)證和委托書,代理人____________解釋因業(yè)主____________現(xiàn)在國(guó)外,自己手上只有業(yè)主身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證原件被被告____________帶在國(guó)外,只能通過手機(jī)微信讓業(yè)主____________把房產(chǎn)證拍圖發(fā)送過來,隨后李_在手機(jī)上給原告和中介____________看了微信上業(yè)主發(fā)過來的房產(chǎn)證圖片和被告本人____________銀行卡卡號(hào),并聲稱代理委托書可以在簽訂合同后讓業(yè)主寫好傳真過來,原告通過當(dāng)場(chǎng)詢問上一個(gè)租客,得知上個(gè)租客已租住________年多,并且租金也是轉(zhuǎn)入業(yè)主姚_的銀行賬號(hào),原告覺得房租是直接轉(zhuǎn)賬到業(yè)主銀行卡,應(yīng)該不存在代理人詐騙的行為,于是便和原告代理人李_簽訂了該房屋的《房屋租賃合同》,合同編號(hào)____________。租賃結(jié)束時(shí),依附于房屋的裝修歸甲方所有。一、甲方將自有的坐落在__市__區(qū)__路__號(hào)的房屋__棟__間,建筑面積__平方米、使用面積__平方米,類型__,結(jié)構(gòu)__,出租給乙方使用。甲乙雙方不得無任何理由提前終止合同。五、租金及支付方式本合同雙方約定年租金 元整,三年不漲租金,以后根據(jù)房地產(chǎn)租賃行情調(diào)整。2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的。生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明。租金按年結(jié)算,由乙方在每年的月日前交付給甲方。乙方拒不維修或賠償,甲方可代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條:租金費(fèi)用及付款方式:(大寫)元整。第一年使用費(fèi)為人民幣_(tái)_______¥(大寫:________)以后每年租金總額上調(diào)百分之八。維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的`乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。八、在租用期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,雙方都不負(fù)責(zé)。如系托管的房屋,已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租。六、租賃合同期內(nèi),該房屋所有權(quán)發(fā)生變更后,原合同對(duì)新的所有權(quán)繼續(xù)有效。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn):_______________元人民幣/月(大寫________萬(wàn)________仟________佰________拾________元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。第十九條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。3.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期限屆滿后,對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:______ 。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。如因使用不當(dāng)致使房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的39。能保證安全居住、使用。四、房屋租期共年,從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日五、此房暫定租金為(_______元),租金每年付一次,在每年的月_______日,交付給甲方。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條:乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)租他人,不得在屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。第一條:租賃房屋雙方有效證件(房屋產(chǎn)權(quán)證,身份證等)出租方(甲方):承租方(乙方):身份證號(hào)碼第二條:房屋的坐落,面積及設(shè)施情況。七、房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征的甲方書面的同意,費(fèi)用由乙方自理。一、甲方同意按下述條款和條件將位于市街(路)號(hào)(建筑面積為平方米)的營(yíng)業(yè)用房出租給乙方使用。甲方可從租賃保證金中抵扣。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金。六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。一、合同定義本合同為租賃合同,是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。甲方按規(guī)定將收租憑證給乙方。九、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。另交租賃期內(nèi)保證金 元整給甲方(租賃期滿,屋內(nèi)家具家電等無損壞,無違約事項(xiàng)發(fā)生,由甲方退還給乙方)。第十三條其他約定:________附件:該房屋的附屬設(shè)備設(shè)施清單。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償:①未經(jīng)甲方同意,擅自將承租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;②未經(jīng)甲方同意,擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或該改變?cè)摲课菔褂糜猛?;③拖欠租金累?jì)達(dá)十五日;④利用該房屋從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處臵。(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。該房屋重要設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。第三條 乙方應(yīng)提供身份證明文件,并復(fù)印給甲方備存。六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任:甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同,如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。十、本合同租賃期滿后自然終止,乙方應(yīng)將租賃物完整交還甲方,不得損壞房屋的設(shè)施、設(shè)備(含裝修),如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或照價(jià)賠償,甲方若繼續(xù)出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán);十一、在租賃期內(nèi),乙方因意外和不可抗力造成的人力和財(cái)力損失由乙方自行承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)任。協(xié)商不一致時(shí),任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第二十三條 其他 第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,乙雙方協(xié)商解決,也可申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。第四條 該房屋______月租金為人民幣(大寫)____________元,合同期限內(nèi)租金不變。三、租賃期內(nèi),甲方保證房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情況之一的,甲方可以即時(shí)終止合同,收回房屋。第一篇:乙方利用該房屋進(jìn)行損害公共利益或非法活動(dòng)的,其行為自負(fù),與甲方無關(guān)。第五條 租金按 (______月,季,______年)結(jié)算,每 (______月,季,______年)______日以 (現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)支付。4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)5. 違反第十條規(guī)定,二次被行政處罰的。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),按下列第 種方式解決。1本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。因維護(hù)使用不當(dāng)或其他原因給甲方或第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,由乙方承擔(dān)賠償、修復(fù)或刑事責(zé)任。十八、本合同未盡事項(xiàng)另行議定。十二、乙方在租賃期間發(fā)生任何傷亡事故,與甲方無關(guān),乙方自行負(fù)責(zé)。協(xié)商不成時(shí),不影響本合同的執(zhí)行(本條第四款情況除外)乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲方提出進(jìn)行維修須通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第十二條 違約責(zé)任甲方有下列情形,應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任:(1) 甲方逾期1個(gè)月不能提供本合同約定的房屋。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。甲方:_________乙方:_________法定代表人:_________法定代表人:_________________年____月____日________年____月____日空白房屋租賃合同9甲方(出租方):_______身份證號(hào)碼:________地址:____電話:____乙方(承租方):_______身份證號(hào)碼:________地址:________電話:________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》以及天津市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:第一條(租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施)租賃房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”坐落于天津市________區(qū)路________小區(qū)________室,房屋建筑面積平方米,該房屋附屬設(shè)施詳見本合同附件:附屬設(shè)備設(shè)施清單。該房屋租賃期間,乙方支付以下費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、()水電費(fèi)、()煤氣費(fèi)、()寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、()暖氣費(fèi)、()電話費(fèi)、()有線電視費(fèi)、其他費(fèi)用:第八條(合同變更及解除)租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前___日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽約日期:____年____月空白房屋租賃合同10原告:_________住址:____________________電話:____________________被告:__________住址:____________________電話:____________________訴訟請(qǐng)求一、要求判令原、被告之間簽訂的《__________市房屋租賃合同》有效二、要求被告按原合同賠償原告違約金_________元,中介費(fèi)_________元。四、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩_年以后,甲方每年須提前一個(gè)月交付下一年的房租。二、租賃物名稱、數(shù)量本合同約定的租賃物位于: ,建筑面積約平方米。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日空白房屋租賃合同15出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分地了解,愿意承租該房屋。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù),今后如乙方改變房產(chǎn)用途,應(yīng)事先征得甲方同意,否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。,使用面積合計(jì),甲方應(yīng)在本合同租賃期滿交房屋時(shí)作為驗(yàn)收依據(jù)。第八條:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,雙方簽字后生效。乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。六、乙方必須在此房?jī)?nèi)合法經(jīng)營(yíng),不得搞非法活動(dòng),有權(quán)在租期內(nèi)正常使用房屋,產(chǎn)生的`一切費(fèi)用和后果由乙方負(fù)責(zé),乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu),房租到期不得拖欠水電等其他費(fèi)用,保證物品正常使用,租期內(nèi)乙方轉(zhuǎn)租需通知甲方。有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租。負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的39。5.租賃期滿合同自然終止。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人(甲方)章:_______ 承租人(乙方)章:_______住所:___________________ 住所:___________________證照號(hào)碼:_______________ 證照號(hào)碼:_______________法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________簽約日期:_______________ 簽約日期:_______________簽約地點(diǎn):_______________第三方(僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任):_____________簽約地點(diǎn):_____________________________________________附件房屋裝修情況及配套設(shè)施清單一、房屋裝修情況介紹:___________________________。5.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。如果乙方有購(gòu)買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。自_______
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