裝飾裝修工程投標流程-文庫吧在線文庫
【正文】 如平面布置圖、立面圖、水電施工圖等）；（1）變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；（2）裝飾裝修方案中若涉及搭建建筑物、構筑物、改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗的,需提交城市規(guī)劃行政主管部門的批準文件，若涉及拆改供暖、燃氣管道和設施，需提交供暖、燃氣管理單位的批準文件。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。五、裝修登記備案證裝修業(yè)主在完成上述登記備案手續(xù)后，物業(yè)公司方可向裝修業(yè)主發(fā)放《裝修登記備案證》以證明裝修業(yè)主已對裝修行為進行的依法登記備案。注意事項——物業(yè)公司的角色定位物業(yè)公司并非行政機關，沒有行政處罰權，因此對裝修業(yè)主存在違規(guī)裝修不能直接采取強制措施進行制止，除非情況緊急，為避免損失擴大，否則也不能采用停水、停電等變相措施進行制止。二、申請人應如實申報房屋裝修項目，同時簽訂《房屋裝飾裝修協(xié)議書》。九、裝修申請獲批準后，裝修承建商攜帶施工人員身份證復印件及一寸免冠照片3張到服務中心辦理施工人員登記手續(xù)，簽訂《裝修施工治安消防責任書》，同時辦理《房屋裝修許可證》及《裝修工作證》。若驗收合格后，自驗收合格之日起15個工作日后退還裝修免息保證金。一旦發(fā)現(xiàn)，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進行檢查；2．對已經完成的部位要立即組織清理，保護好成品，如果有可能，應該按房間或層段鎖門封閉，嚴禁無關人員進入，防止損壞成品或丟失零件；3．有步驟地組織材料、施工機具以及各種物資的回收、退庫，向其他施工現(xiàn)場轉移和進行處理工作；4．有計劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時設施和暫設工程，拆除各種臨時管線，清掃施工現(xiàn)場，組織清運垃圾和雜物；5．做好電氣線路和各種管線的交工前的檢查，進行電氣：1‘程和其他設備的全負荷試驗。2．竣工自檢的方法竣工自檢應該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內容逐一進行檢查。（1）集中、會議，介紹工程概況及施工的有關情況；（2）分組分專業(yè)進行檢查；（3）集中分組匯報檢查境況；（4）提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接人員。7．辦理工程移交手續(xù)在對工程檢查驗收完成以后，施工單位要向建設單位辦理工程移交手續(xù)，并簽訂交接驗收證書，辦理工程結算手續(xù)。核定合格或優(yōu)良的工程發(fā)給《合格證書》，并說明其質量等級，否則不準投入使用。(三)正式驗收在竣工自檢的基礎上，確認工程全部符合竣工驗收標準，具備了交付使用的條件即可進行裝飾裝修工程的正式驗收工作。建設單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗收準備的基礎上，組織施工、設計等單位共同進行交工驗收。裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義是：1．裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進行的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同任務完成，提高質量水平的最后一個關口。裝修過程中若遺失《裝修工作證》，每張罰款X元，并須重新收費補辦理。五、裝修過程中如需對房屋原有燃氣管道進行改動或需要進行消防報建時，申請人應向服務中心提供書面申請，由服務中心代為聯(lián)系專業(yè)管道燃氣公司或消防公司，經審核批準后由專業(yè)公司進行施工。附件一：郵寄應選用EMS形式。（二）對違規(guī)裝修行為的管理物業(yè)公司在巡查過程中，若發(fā)現(xiàn)裝修業(yè)主存在上述違規(guī)裝飾裝修現(xiàn)象物業(yè)公司應采取如下措施對違規(guī)裝修行為進行管理。二、簽訂住宅室內裝飾裝修服務協(xié)議在對裝修備案資料、裝修方案核查的基礎上，物業(yè)公司應當與裝修業(yè)主簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)裝修業(yè)主所提交資料不符合規(guī)定（包括裝修方案違反禁止性或注意性等事項的），應明確注明物業(yè)公司意見，并要求業(yè)主重新補正資料。五、公司根據(jù)《建設工程質理管理條例》及有關規(guī)定，我單位承擔質量保修責任：屬于保修范圍、內容的項目，我單位在接到修理通知書之日起7日內派人保修。十二、決標根據(jù)評標的評分細則，綜合評標專家的評審意見及打分。六、招標公告在上海室內裝飾行業(yè)協(xié)會有關網站發(fā)布信息，同時也可通過其他媒體發(fā)布信息。裝飾工程項目的報建內容主要包括：工程名稱、建設地點、
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