【正文】 、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本規(guī)程的要求。3 基本規(guī)定 質(zhì)量通病 quality mon defect住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。本規(guī)程主編單位：安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站本規(guī)程參編單位：合肥市建筑質(zhì)量安全監(jiān)督站蚌埠市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站蕪湖市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站馬鞍山市建設(shè)工程監(jiān)督站滁州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站阜陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督局宣城市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站安徽建工集團(tuán)有限公司安徽華力建設(shè)集團(tuán)有限公司安徽三建工程有限公司。在編制過程中，編制組開展了專題研究和工程試點(diǎn)應(yīng)用，進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了安徽省各地住宅工程質(zhì)量通病防治的做法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持了可行、有效的指導(dǎo)原則，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了本規(guī)程。 高層 highrise residential building指十層及以上的住宅工程。對于施工合同已簽訂的工程，如施工單位按照本規(guī)程要求組織實(shí)施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可而增加的費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以列支。 建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)審查并批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案，并督促施工單位按施工方案實(shí)施。設(shè)計(jì)單位參與工程質(zhì)量通病的分析和處理，并提出相應(yīng)的處理意見和建議。 施工單位在采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告和有效的鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。6 在房屋各樓層陽、陰角處及較大板塊的四角部位應(yīng)設(shè)置沿兩個(gè)方向正交、斜向平行或放射狀布置不少于7φ10附加鋼筋，附加鋼筋的長度應(yīng)不小于1/3板短跨，且不小于1200mm，附加鋼筋伸入支座的錨固長度不應(yīng)小于5d。施工后澆帶兩側(cè)應(yīng)設(shè)置雙層加強(qiáng)鋼筋。對防裂抗?jié)B要求較高的混凝土，所用水泥的鋁鈣含量不宜大于8%。4 外加劑。9 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板混凝土單方用水量不大于180 kg/m3。嚴(yán)格執(zhí)行混凝土施工配合比，嚴(yán)禁對預(yù)拌混凝土現(xiàn)場加水，改變水灰比。8 現(xiàn)澆板中的線管應(yīng)分散布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，線管間的最小凈距不小于25mm。對普通混凝土的養(yǎng)護(hù)至少應(yīng)持續(xù)7d，對添加緩凝劑的混凝土或有抗?jié)B要求的混凝土養(yǎng)護(hù)至少應(yīng)持續(xù)14d。6 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)填充墻，當(dāng)墻長大于5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱，且墻頂與梁應(yīng)有拉結(jié)；當(dāng)墻高超過4m時(shí)，應(yīng)于墻體半高處設(shè)置高度不小于120mm與墻等厚的鋼筋混凝土腰梁；砌體無約束端應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。12 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用與墻體材料特性相匹配的專用砌筑砂漿砌筑。7）當(dāng)頂層房屋兩端第一、二開間的內(nèi)縱墻長度大于3m時(shí)，在墻中應(yīng)加設(shè)鋼筋混凝土芯柱，并設(shè)置橫向水平鋼筋網(wǎng)片。不同品種的水泥，不得混合使用。9 非承重混凝土小型空心砌塊；砌筑時(shí)的含水率不大于15％；用于外、。水泥砂漿和混合砂漿必須分別在拌好后3h和4h內(nèi)使用完畢，如施工期間最高氣溫超過30℃時(shí)，必須分別在2h和3h內(nèi)使用完畢。4）嚴(yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽、斜槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設(shè)計(jì)上有布置的，必須在砌筑時(shí)預(yù)埋或留置孔槽。9）在墻上留置臨時(shí)施工洞口，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于600mm，洞口凈寬度不應(yīng)超過1m。墻體的個(gè)別部位不能滿足上述要求時(shí)，應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或鋼筋網(wǎng)片，但豎向通縫仍不得超過兩皮小砌塊。 抹灰工程裂縫防治 設(shè) 計(jì)1 設(shè)計(jì)應(yīng)明確抹灰工程的具體作法、材料要求、構(gòu)造詳圖等。水平分格縫宜在窗臺(tái)、窗眉處設(shè)置；分格縫的縫寬宜為20mm，縫深宜為8～10mm。2）管道穿越的墻洞應(yīng)及時(shí)安放套管，并用1:3水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實(shí)。10）墻體與混凝土梁、柱交接處抹灰層應(yīng)采取防裂措施，應(yīng)采用耐堿纖維網(wǎng)格布或金屬鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。水平分格縫宜在窗臺(tái)、窗眉處設(shè)置；垂直分格縫間距不宜大于3m設(shè)置。先抹完保溫墻面，再抹內(nèi)墻面或頂板砂漿，陰角處砂漿層直接頂壓在保溫層平面上；或先抹內(nèi)墻面或頂板砂漿，在陰角處搓出30176。4 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固。3）防水混凝土結(jié)構(gòu)底板的混凝土墊層，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15，厚度不應(yīng)小于100mm，在軟弱土層中不應(yīng)小于150mm。3）卷材及其膠粘劑應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和延伸性。3 變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1）設(shè)計(jì)中應(yīng)明確后澆帶、變形縫、穿墻管(盒)及樁頭等細(xì)部的防水構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引號。 材 料1 防水混凝土1）防水混凝土可通過調(diào)整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配置而成，其最小抗?jié)B等級不得小于P6。2）。4）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層厚度不宜大于500mm。墻體有預(yù)留孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。11）防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。② 底板卷材防水層上的細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm。3 變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1）中埋式橡膠止水帶應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重合。止水環(huán)與管應(yīng)滿焊密實(shí)。6 管道穿過衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，應(yīng)設(shè)置套管，套管頂部至少高出裝飾面層50mm，套管與樓面接口處應(yīng)作防水處理。2）預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度。6 找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。5 屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不得小于3%，材料找坡不得小于2%。9 水泥砂漿、細(xì)石混凝土、塊體材料保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫，并明確分格縫的密封材料。3 屋面宜采用憎水性保溫材料。3）防水層基層的找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及找平層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，高聚物改性瀝青防水卷材的圓弧半徑不小于50mm，合成高分子防水卷材的園弧半徑不小于20mm。2）屋面坡度小于3％時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于3％或屋面受震動(dòng)時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。7）屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。細(xì)石混凝土保護(hù)層澆搗時(shí)，混凝土宜先鋪三分之二厚度并攤平，再放置雙向鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，后鋪三分之一的混凝土，澆筑密實(shí)，收水后分二次壓光。3）瓦伸入天溝、檐溝的長度為50～70mm。2 在凸出外墻面的線條、空調(diào)板、雨蓬等部位上口的墻體中應(yīng)設(shè)置混凝土防水翻邊，防水翻邊高度應(yīng)不小于100mm，并與上述構(gòu)件整澆，并且對上述部位應(yīng)進(jìn)行防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。對于穿墻孔宜采用微膨脹砂漿從墻體兩側(cè)分兩次堵塞密實(shí)，懸挑腳手架等預(yù)留洞，采用細(xì)石混凝土內(nèi)摻膨脹劑從墻體兩側(cè)分兩次堵實(shí)。外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度宜控制在5～7mm。外墻面磚勾縫，宜采用專用勾縫劑分兩次勾縫，勾縫應(yīng)光滑密實(shí)，并及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)。3 ，鋁合金門的型材壁厚不得小于2mm。4 門窗扇的密封條應(yīng)選用經(jīng)過硅化處理的密封毛條、改性聚乙烯或橡膠密封條。4 門窗框安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片做為固定片與墻體連接固定，；固定片的位置距離窗轉(zhuǎn)角、中豎梃、中橫梃150～200mm，固定片之間的距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并不得大于600mm。9 推拉窗必須設(shè)置排水孔道，孔徑大小、間距應(yīng)適宜，室外窗臺(tái)板飾面層嚴(yán)禁遮蓋排水孔道，以保證底框槽內(nèi)積水迅速排出。 結(jié)構(gòu)施工階段1 工程施工到一層結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)及時(shí)將水準(zhǔn)基點(diǎn)引測到一層結(jié)構(gòu)柱或墻體上，作為建筑物177。6 澆筑混凝土前，應(yīng)根據(jù)樓面標(biāo)高控制點(diǎn)，在柱、剪力墻鋼筋上抄設(shè)混凝土標(biāo)高控制點(diǎn)，混凝土澆筑時(shí)根據(jù)混凝土標(biāo)高控制點(diǎn)拉線檢查混凝土的平整度，用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平。5 ，應(yīng)根據(jù)房間凈高推算值和實(shí)際測量數(shù)據(jù)，利用室內(nèi)凈高允許偏差值和極差值做浮動(dòng)調(diào)整。2 軸線控制點(diǎn)應(yīng)選在通視良好、土質(zhì)堅(jiān)實(shí)、利于長期保存、便于施工放樣的地方。 施工層放線允許偏差項(xiàng) 目允許偏差(mm)外廓主軸線長度L(m)L≤30177。35 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模限位，應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。實(shí)測值與推算值之差的絕對值不得超過15mm，極差不得超過25mm。 裝飾施工階段1 室內(nèi)粉刷時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照墻面灰餅進(jìn)行分層抹灰，抹灰平整度度用2m靠尺和塞尺檢查不應(yīng)大于3mm。2 每批模板安裝完畢后，應(yīng)及時(shí)對模板的幾何尺寸、軸線、標(biāo)高、垂直度、平整度、接縫及支撐體系等進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。20cm控制線可在各施工層放線時(shí)彈設(shè)，也可在進(jìn)行裝飾施工前彈設(shè)。20細(xì)部軸線177。3 高層建筑軸線傳遞1）基礎(chǔ)施工完成后，根據(jù)控制軸線網(wǎng)，在地下室頂板表面或1層頂板表面適當(dāng)位置選擇設(shè)立4個(gè)以上的投測點(diǎn)，投測點(diǎn)應(yīng)可連接成閉合圖形，并易于進(jìn)行閉合校核，投測點(diǎn)間距不應(yīng)大于所用鋼尺長度。8 落地窗欄桿凈高不低于900mm，且不得有負(fù)偏差。 裝飾施工階段1 裝飾工程施工前應(yīng)根據(jù)每層樓面標(biāo)高控制點(diǎn)，檢查、并確保每個(gè)房間四面墻、。第一皮磚或砌塊下存在高差時(shí)，應(yīng)用干硬性砂漿或細(xì)石混凝土找平。 各種測量儀器應(yīng)定期檢驗(yàn)，由專人負(fù)責(zé)測量工作。7 門窗框內(nèi)外側(cè)應(yīng)留5～8mm寬的打膠槽口（外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“┴”型塑料條做槽口），清理干凈、干燥后，貼美紋紙，封打中性硅酮密封膠。施工單位嚴(yán)禁無圖制作、安裝門窗。 材 料1 門窗材料應(yīng)選用耐候性材料。16層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；7層及以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級，水密性不低于3級。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。5 填充墻砌筑方法要求同本規(guī)程第五章中相關(guān)條款規(guī)定。 施 工1 外墻砌筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制灰縫飽滿度，水平和垂直灰縫的飽滿度均不得小于90%。8 油氈瓦屋面1）鋪設(shè)前應(yīng)進(jìn)行試排，然后彈出縱橫垂直線、屋脊線、沿口線，再進(jìn)行施工。分格縫上宜粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。4）水落口防水構(gòu)造：水落口上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；防水層貼入水落口內(nèi)不應(yīng)小于50mm；水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5％，并先采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm；水落口與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。4）卷材采用搭接法時(shí)，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，搭接縫應(yīng)采用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。3 保溫層施工應(yīng)滿足下列要求：1）保溫層施工前的基層應(yīng)平整、干燥、干凈。2 屋面找平層施工應(yīng)滿足下列要求：1）找平層施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)的要求確定分格縫的寬度、位置和間距，以及分格縫的成型方式，排汽道位置應(yīng)與找平層分格縫的位置一致。11 在屋面上安裝太陽能熱水、光伏系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。卷材與涂膜復(fù)合使用時(shí)，涂膜宜放在下部。 屋面工程滲漏防治 設(shè) 計(jì)1 屋面防水應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照防水等級的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)有構(gòu)造詳圖，并明確防水材料的品種、厚度。4 立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實(shí)。2 下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用壓縮變形小、強(qiáng)度較高的輕質(zhì)材料，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2 下沉式衛(wèi)生間，應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。3）變形縫用木絲板、麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板填縫時(shí)，木絲板或麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸透。7）涂料防水層嚴(yán)禁在雨天、霧天、五級及以上大風(fēng)時(shí)施工，不得在施工環(huán)境溫度低于5℃及高于35℃或烈日暴曬時(shí)施工。3）不同品種防水卷材的搭接寬度。9）大體積防水混凝土澆筑混凝土前，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，消除混凝土?nèi)外溫差對質(zhì)量的影響。當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時(shí)，應(yīng)加入原水膠比的水泥漿進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直接加水。3）樁頭所用防水材料應(yīng)具有良好的粘結(jié)性、濕固化性。4）防水混凝土中需摻入的外加劑品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，所用外加劑應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。4）后澆帶應(yīng)設(shè)在受力和變形較小的部位，寬度宜為700～1000mm，后澆帶應(yīng)待兩側(cè)混凝土凝期達(dá)到42d后方可施工。在陰陽角等特殊部位，應(yīng)增做卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度宜為300～500mm。7）地下室墻板迎水面?zhèn)人戒摻铋g距不宜大于150mm。6 滲漏防治 地下室工程滲漏防治 設(shè) 計(jì)地下室工程應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，地下室防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括：防水等級和設(shè)防要求、防水混凝土的抗?jié)B等級及其技術(shù)指標(biāo)、附加防水層選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)、工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施及技術(shù)要求、工程的防排水系統(tǒng)、地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施等。2）混凝土頂板抹灰前應(yīng)澆水濕潤，底灰宜采用混凝土界面劑抹2～3mm厚，并隨手掃毛，養(yǎng)護(hù)后再進(jìn)行粉刷。內(nèi)粉面層應(yīng)按整面墻和天棚一次性粉刷完畢，中間不留接縫；外粉面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完畢。3）抹灰總厚度大于或等于30mm時(shí)，必須采取加強(qiáng)抗裂措施。6）混凝土表面凸出部分應(yīng)剔平，并將蜂窩、麻面、露筋、疏松部分剔到實(shí)處，刷膠粘性素水泥漿(內(nèi)摻水重10%的建筑膠)或界面劑，然后用1：3的水泥砂漿分層抹平。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。4 加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板的抹灰宜采用石灰砂漿、混合砂漿或粉刷石膏。12）蒸壓加氣混凝土砌塊非承重墻體的要求：①水平灰縫采用鋪漿法，一次鋪漿長度不得超過兩塊砌塊的長度；豎向灰縫采用滿鋪端面法，并隨砌筑隨將灰縫勾成距墻表面為3～5mm的凹縫。11）混凝土小型空心砌塊的有關(guān)要求：①應(yīng)采用底面朝上反砌法施工。對不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2）填