商品房預(yù)售許可證辦理條件以及辦理流程是什么呢五篇范文-文庫吧在線文庫
【正文】 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中，后兩點規(guī)定于《城市商品房預(yù)售管理辦法》第七條四到六款，“開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料：(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明。營業(yè)執(zhí)照正本和副本(復(fù)印件)。建筑工程規(guī)劃許可證及附件附圖(原件及復(fù)印件)。1拆遷安置用房核查登記表(原件)。商品房預(yù)售資金使用實行封閉式管理，開發(fā)商申請使用預(yù)售金應(yīng)向監(jiān)管銀行提出申請。開發(fā)商在領(lǐng)取許可證后就可以組織開展商品房預(yù)售工作。 柔印占世界包裝印刷市場六成 當(dāng)當(dāng)本月正式推電子書平臺 中央編譯局：江澤民文選二 寧夏向基層黨組織贈送“支農(nóng)報” 百位作家將獲專項一維權(quán)一援助 山西省農(nóng)家書屋管理干部培訓(xùn)班在并舉行 上海人民社與上海WTO事務(wù)咨詢中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 盜版《中國共產(chǎn)黨歷史》第二卷案宣判 新疆330名采編人員接受業(yè)務(wù)培訓(xùn) 記北京市懷柔區(qū)琉璃廟鎮(zhèn)琉璃廟村益民書屋 《大方》雜志證實?？俜轿⒉┥铣龈鎰e語 《丁丁歷險記》首映7種電影版圖書同步上市 按西方口味出口圖書“中國民俗文化叢書”首批版權(quán)輸出 第二篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程商品房預(yù)售許可證辦理流程為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預(yù)售許可證制度。辦理流程受理階段（2個日）辦理地點：政務(wù)中心初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）寧波房產(chǎn) 辦理階段（12個日）辦理地點：政務(wù)中心現(xiàn)場勘查（3個日）首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（5個日）首席代表審核、提請分管局長簽發(fā)（2個日）分管局長簽發(fā)（2個日）發(fā)放階段（1個日）辦理地點：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（1個日）辦理所需表格西安市商品房預(yù)售許可申請。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。商品房預(yù)售許可申請法人委托書辦理其他程序辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處辦理地點：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦理時限：15個日在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng)注意事項在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）；開發(fā)項目立項資料（復(fù)印件）；國有土地使用權(quán)證（原件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；建筑工程施工許可證（原件）；工程施工合同（復(fù)印件）；建審總平面圖（復(fù)印件）；房產(chǎn)測繪成果報告（原件）；商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（5）市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖；停緩建工程項目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（6）市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（7）經(jīng)濟(jì)適用住房項目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（8）工程施工合同(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（9）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上的憑證材料(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（10）具有房產(chǎn)測繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測報告紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件；（11）商品房預(yù)售方案(收紙質(zhì)原件及電子件，經(jīng)市場處備案)；（12）前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章）(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（13）?？谑猩唐贩款A(yù)售款專用帳戶備案登記表(收紙質(zhì)原件及電子件)；（14）法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證(核對原件，收復(fù)印件及電子件)；（15）白蟻預(yù)防合同備案證明（收復(fù)印件及電子件)；（16）
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