xx縣區(qū)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記管理暫行辦法-文庫吧在線文庫
【正文】 （二）人均耕地在十五分之一公頃以上的鎮(zhèn)、街道，每戶宅基地不得超過200平方米； 符合分戶條件未分戶、家庭人口在4人（含4人）以上的，每增加一人，可相應(yīng)增加宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積的20%。 騰退或轉(zhuǎn)讓的宅基地上原有房屋尚可利用，但無符合條件購買者的，集體經(jīng)濟(jì)組織可委托相關(guān)機(jī)構(gòu)，按照所在鎮(zhèn)、街道被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新標(biāo)準(zhǔn)予以先行收購補(bǔ)償，待有符合條件者購買或項目建設(shè)拆遷補(bǔ)償時予以沖減。轄市、區(qū)國土資源行政主管部門受同級人民政府的委托，承辦審批農(nóng)村宅基地的具體工作。市及轄市國土資源行政主管部門受同級人民政府委托承辦農(nóng)村宅基地登記發(fā)證的具體工作。 第二十四條有下列情形之一非法批準(zhǔn)宅基地的，其批準(zhǔn)文件無效，非法批準(zhǔn)占用的土地應(yīng)當(dāng)退還集體經(jīng)濟(jì)組織；非法批準(zhǔn)宅基地對當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： （一）無權(quán)批準(zhǔn)宅基地的單位或者個人非法批準(zhǔn)的； （二）超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)的； （三）不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)的； （四）違反本辦法規(guī)定的程序批準(zhǔn)的。 第七章附則 第二十八條各轄市人民政府可根據(jù)本辦法制定具體實施細(xì)則。逾期拒不拆除原有住宅退還宅基地的，以非法占用土地論處，由市、轄市國土資源行政主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。經(jīng)驗收合格后方可核發(fā)集體土地使用證。 第十七條農(nóng)村宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公示，張榜公示期不少于5日。 第十三條農(nóng)村居民申請使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提交宅基地使用申請書。對自愿騰退宅基地的，按照其所在行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)乘以騰退標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積的金額給予獎勵；對符合宅基地申請條件購買空閑住宅的，按照其所在行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)乘以購買空閑住宅標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積的金額給予補(bǔ)助。 第八條市、轄市國土資源行政主管部門根據(jù)土地利用年度計劃，統(tǒng)籌安排當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地的年度計劃指標(biāo)。 第三條農(nóng)村宅基地管理應(yīng)當(dāng)遵循“統(tǒng)籌安排、合理布局、集約用地、保護(hù)耕地”的原則，農(nóng)村宅基地選址必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，并嚴(yán)格遵循先規(guī)劃后建設(shè)的原則。 第
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