xx縣區(qū)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記管理暫行辦法(更新版)
【正文】 屋（含廚房、廁所）占地面積不得超過宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積的百分之七十。 倡導(dǎo)集約用地的建設(shè)模式，在市和轄市城市規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)，停止新批獨門獨院宅基地；當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排，通過興建多、高層農(nóng)民公寓或農(nóng)民新村，雙拼聯(lián)排等引導(dǎo)農(nóng)民進行集中居住安置；有條件的地方可積極開展農(nóng)村居民合法宅基地使用權(quán)和房屋置換城鎮(zhèn)住房保障試點，實現(xiàn)農(nóng)村居民向城鎮(zhèn)居民的身份轉(zhuǎn)換。 第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村居民依法取得用于建設(shè)居住房屋（含附屬用地）的集體建設(shè)用地使用權(quán)。 第七條農(nóng)村宅基地的使用應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理相結(jié)合，優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和其他非耕地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地，禁止占用基本農(nóng)田。 第十條屬本集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村居民，且在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟組織成員同等義務(wù)，具有下列情形之一的，可以向集體經(jīng)濟組織申請使用農(nóng)村宅基地： （一）因國家建設(shè)原宅基地被征收，且不實行集中安置的； （二）多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）的； （三）因自然災(zāi)害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的； （四）外來人口遷家落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，且原籍沒有宅基地的； （五）因外出打工、上學(xué)、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⒃r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動，成為本集體經(jīng)濟組織成員，且無住房的； （六）原房屋破舊，宅基地面積低于法定標(biāo)準(zhǔn)，需要翻建、擴建的； （七）本村現(xiàn)役軍人的配偶，且配偶及子女已落戶在其村組無住房的； （八）其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的情形。 第十二條戶口全部遷出本集體經(jīng)濟組織但長期居住在本地的農(nóng)村居民，其宅基地上的房屋只能原地翻建，并不能超出原建筑面積。決定不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)作出書面決定，并告知申請人不予批準(zhǔn)的理由。 第五章監(jiān)督管理 第二十一條各級國土資源行政主管部門依法加強農(nóng)村宅基地年度利用計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。 第二十五條農(nóng)村村民新建住宅的，須與所在地集體經(jīng)濟組織書面承諾新建住宅后自行拆除原有住宅。 第10頁 共10
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