租賃市場(chǎng)整體判研-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 與發(fā)展 19801992 走入低谷 19921999 逐漸恢復(fù) 19992001 1980年 1981年 1992年 1993年 1999年 1998年 2000年 2001年 租賃滲透率 CAGR*=% 租賃滲透率 CAGR=% 業(yè)績(jī)回升，尚無(wú)具體統(tǒng)計(jì)數(shù) 1985年 1996年 * 19861992年的 CAGR 4 過(guò)去二十年中 ， 我國(guó)租賃行業(yè)的落后與世界租賃業(yè)的蓬勃發(fā)展形成很大反差 資料來(lái)源：《世界租賃年報(bào)》 *注：滲透率采用《世界租賃年報(bào)》的一貫計(jì)算方式：租賃額 /社會(huì)設(shè)備投資總額 ? 我國(guó)租賃滲透率遠(yuǎn)低于世界平均值 010020030040050078 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99單位：十億美元 全球租賃業(yè)務(wù)增長(zhǎng)圖 CAGR=% ? 過(guò)去二十年間，世界租賃交易額的年復(fù)合增長(zhǎng)率為 %，并成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式 199799年各國(guó)租賃滲透率 *平均值比較 美國(guó) 歐美發(fā)達(dá)國(guó)家平均 韓國(guó) 中國(guó) %%%%世界平均 % 租賃公司歷年租賃交易額 單位：百萬(wàn)美元 金融類 合資類 0100020003000400081 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99? 租賃公司歷史租賃交易額較低 5 經(jīng)濟(jì)發(fā)展早期的多種不健全因素嚴(yán)重制約了我國(guó)租賃行業(yè)的發(fā)展 法定資金來(lái)源結(jié)構(gòu)不合理 ?資金來(lái)源有限 – 少量信托 – 委托存款 – 借款 – 拆借 – …… ?多為短期資金來(lái)源，不符合租賃業(yè)資金周轉(zhuǎn)周期長(zhǎng)的特點(diǎn) 與其他國(guó)家相比，政策環(huán)境不夠?qū)捤? ?國(guó)家財(cái)政沒有對(duì)租賃業(yè)項(xiàng)目的投資 ?銀行信貸資金沒有針對(duì)租賃業(yè)的貸款 ?租賃公司不能上市 ?會(huì)計(jì)制度不將租賃費(fèi)用列支成本 ?無(wú)稅收減免，因此普遍存在墊稅情況 對(duì)租賃業(yè)的宣傳不足 ?缺乏行業(yè)統(tǒng)一組織 ?融資租賃機(jī)構(gòu)自身未主動(dòng)宣傳租賃的優(yōu)越性 ?沒有利用宣傳機(jī)構(gòu)和媒體 信用制度法規(guī)不完善、國(guó)有企業(yè)體制問(wèn)題 ?信用制度不完善，導(dǎo)致租金拖欠嚴(yán)重，占到經(jīng)營(yíng)總額的 1530%，甚至 6070% ?長(zhǎng)期以來(lái)租賃法律法規(guī)不健全 ?許多金融租賃公司主業(yè)之外亂投資 ?導(dǎo)致大量的不良債權(quán)及債務(wù)包袱 我國(guó)租賃企業(yè)面臨的政策、制度環(huán)境非常不利于企業(yè)發(fā)展甚至生存 6 我國(guó)租賃企業(yè)發(fā)展中存在大量問(wèn)題：租賃形式單一 ， 企業(yè)規(guī)模小 ， 租金拖欠問(wèn)題嚴(yán)重 ， 從業(yè)人員不具備系統(tǒng)的專業(yè)知識(shí) ?而我國(guó)的主要的租賃形勢(shì)還是一般性的融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，形式過(guò)于單一，租金支付方式不科學(xué)，缺乏靈活性，難以適應(yīng)市場(chǎng)不同情況 ?租賃方式多樣化是現(xiàn)代租賃的基本特征 我國(guó)租賃形式單一 ?我國(guó)租賃企業(yè)普遍規(guī)模偏小，業(yè)務(wù)少，不能充分利用各種資金籌措渠道 ?由于信用喪失，租金拖欠問(wèn)題導(dǎo)致租賃企業(yè)資金周轉(zhuǎn)性差，背負(fù)較高經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
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