酒店建設(shè)項目可行性研究報告-文庫吧在線文庫
【正文】 （三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 （四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨 （五）施工準(zhǔn)備 （六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 （七）竣工驗收 二、生態(tài)酒店項目實(shí)施進(jìn)度表 三、生態(tài)酒店項目實(shí)施費(fèi)用 （一）建設(shè)單位管理費(fèi) 第 11 頁 共 19 頁 （二）生產(chǎn)籌備費(fèi) （三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) （四）辦公和生活家具購置費(fèi) （五）其他應(yīng)支出的費(fèi)用第九部分生態(tài)酒店項目財務(wù)評價分析 一、生態(tài)酒店項目總投資估算 二、生態(tài)酒店項目資金籌措 一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。 如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。 roi≥ 部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。 三、社會效益和社會影響分析 在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不 能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。 。 、項目建議書、資金申請報告。 （七）項目測算核心指標(biāo)匯總表 二、國民經(jīng)濟(jì)評價 國民經(jīng)濟(jì)評價是項目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。 （三）投資回收期 pt 投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法 進(jìn)行?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明： （一）資金來源 （二）項目籌資方案 三、生態(tài)酒店項目投資使用計劃 （一）投資使用計劃 （二）借款償還計劃 四、項目財務(wù)評價說明財務(wù)測算假定 （一）計算依據(jù)及相關(guān)說明 （二）項目測算基本設(shè)定 第 12 頁 共 19 頁 五、生態(tài)酒店項目總成本費(fèi)用估算 （一）直接成本 （二）工資及福利費(fèi)用 （三）折舊及攤銷 （四）工資及 福利費(fèi)用 （五）修理費(fèi) （六）財務(wù)費(fèi)用 （七）其他費(fèi)用 （八）財務(wù)費(fèi)用 （九）總成本費(fèi)用 六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 （一）銷售收入 （二）銷售稅金及附加 （三）增值稅 （四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 七、損益及利潤分配估算 八、現(xiàn)金流估算 （一）項目投資現(xiàn)金流估算 （二）項目資本金現(xiàn)金流估算 第十部分生態(tài)酒店項目不確定性分析 在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估 第 13 頁 共 19 頁 算。所謂項目實(shí)施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間。 一、生態(tài)酒店項目產(chǎn)品市場調(diào)查 （一）生態(tài)酒店國際市場調(diào)查 （二）生態(tài)酒店國內(nèi)市場調(diào)查 （三）生態(tài)酒店上 游市場調(diào)查 （四）生態(tài)酒店下游市場調(diào)查 （五）生態(tài)酒店市場競爭調(diào)查 二、生態(tài)酒店市場預(yù)測 市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。由此可見，生態(tài)酒店正在逐步走向更加廣闊的餐飲市場，它的未來發(fā)展將給餐飲市場以及餐飲文化帶來跟過的革新與發(fā)展。 生態(tài)酒店作為一種新型的餐飲空間，從建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾到內(nèi)部園林景觀上與以往的餐飲酒店有著很大的區(qū)別，這些區(qū)別不僅僅表現(xiàn)在一種單純的形式上
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1